【正文】 、 住宅 /公建混建建筑 4 棟，規(guī)劃 地上公建面積 837 地下公建面積 300m2，具體入駐內(nèi)容見 下 表。 地下停車場(chǎng)采用機(jī)械通風(fēng)， 風(fēng)機(jī)房位于地下設(shè)備間內(nèi)，上方無居民住宅，汽車尾氣規(guī)劃由內(nèi)置通風(fēng)豎井在頂樓有組織高空排放 。 供排水 （ 1）供水 本項(xiàng)目的住宅及公建用水由市政供水管網(wǎng)供給。 供氣 本項(xiàng)目居民廚房用氣采用城市管道煤氣，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè) 一 個(gè)煤氣調(diào)壓站 ，位于 28樓獨(dú)立公建內(nèi) 。 項(xiàng)目用水量統(tǒng)計(jì) 項(xiàng) 目 用水規(guī)模 用水 指標(biāo) 用水量 t/d t/a 住宅用水 4392 人 (人 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃 本項(xiàng)目計(jì)劃于 20xx 年 3 月 動(dòng)工， 20xx 年 年底 完成主體框架和砌筑工程， 20xx年 12 月底 完成項(xiàng)目配套、景觀、綠化工程 ， 20xx 年 6 月 投入使用。 項(xiàng)目選址及規(guī)劃 符合性 分析 本項(xiàng)目選址于 大連市沙河口區(qū)西南路 755 號(hào) ，選址處周邊有 陽光越秀、新華同仁軒 等住宅區(qū)， 所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完備， 適合住宅小區(qū)的建設(shè)。二次揚(yáng)塵污染主要產(chǎn)生于場(chǎng)地平整、物料裝卸和運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)。根據(jù)相關(guān)資料，在 速情況下，下風(fēng)向施工揚(yáng)塵影響程度和強(qiáng)度見 下 表。 污水的主要污染因子為 CODcr、 BOD SS 和氨氮等，不含特殊毒性因子。 生活垃圾 此外，施工人員產(chǎn)生的生活垃圾按每人每天 ，產(chǎn)生量為 20kg/d，本項(xiàng)目施工期約為 28個(gè)月，估算出本項(xiàng)目施工期施工人員生活垃圾的產(chǎn)生量為 。 建筑施工主要包括土石方、打樁、結(jié)構(gòu)和裝修這四個(gè)階段，《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 (GB1252390)對(duì)其都規(guī)定了場(chǎng)界噪 聲限值，由于本項(xiàng)目將采用人工挖孔灌注樁的施工方式，不進(jìn)行打樁作業(yè)，從而消除了打樁機(jī)這一聲級(jí)高、治理難的噪聲源。 大氣污染物 （ 1） 地下 、半地下 停車場(chǎng)汽車尾氣 項(xiàng)目設(shè) 半地下、 地下停車位 共計(jì) 949 個(gè)。由《環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊(cè)》可 知，以汽油為燃料的機(jī)動(dòng)車輛 污染物排放情況如下： 二氧化硫 (SO2)： 一氧化碳 (CO)： 氮氧化物 (以 NO2 計(jì) ): 碳?xì)浠衔?(CnHm): 由上述污染物排放系數(shù)，結(jié)合車庫的汽車周轉(zhuǎn)情況，計(jì)算 出車庫內(nèi)汽車尾氣的排放量 ， 見 下 表。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目生 活用水總量約為 256,303t/a，參 照《環(huán)保統(tǒng)計(jì)手冊(cè)》中生活污水產(chǎn)生量約為使用量的 80%， 則 污水產(chǎn)生量約為 205,042t/a。d 算，則項(xiàng)目日生活垃圾排放情況見 下 表。主要噪聲源源強(qiáng)列于下 表。 3點(diǎn)位 監(jiān)測(cè)結(jié)果分析 ： Leq 晝間為 ~(A)，夜間為 ~(A)，與《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中 1 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較，晝間 、夜間 測(cè)值均不超標(biāo) 。當(dāng) TSP 擴(kuò)散至下風(fēng)向 150m 時(shí)，濃度基本上與國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)日均值 ()相當(dāng)，而工地上風(fēng)向的 TSP 濃度相對(duì)較低。 本項(xiàng)目建設(shè)施工所有敏感保護(hù)目標(biāo)距離項(xiàng)目紅線均在 100m以 內(nèi)， 施工噪聲不可避免的會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響，在敏感點(diǎn)處造成環(huán)境噪聲超標(biāo)現(xiàn)象 。同時(shí)根據(jù)《大連市人民政府關(guān)于對(duì)城市垃圾和散流體物料運(yùn)輸車輛實(shí)行封閉改裝的通告》（大政發(fā) [20xx]85 號(hào)），土石方運(yùn)輸車輛必須進(jìn)行加蓋封閉且持有建筑垃圾排放許可證，減少運(yùn)輸過程中造成的二次污染以及噪聲對(duì)沿線居民的影響。 含油煙廢氣 本項(xiàng)目居民住宅烹飪產(chǎn)生的油煙氣經(jīng)油煙凈化設(shè)施進(jìn)行油煙分離后，主要大氣污染因子為 SO NO2 和煙塵。固體廢棄物對(duì)整個(gè)住宅區(qū)域環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在收集、堆放及運(yùn)輸幾個(gè)環(huán)節(jié)上，這幾個(gè)環(huán)節(jié)上的不合理，都會(huì)導(dǎo)致固廢的二次污染影響，具體的影響包括： （ 1）生活垃圾在夏季堆存過程中，可能產(chǎn)生腐壞現(xiàn)象，從而導(dǎo)致蚊蠅滋生 ，并產(chǎn)生惡臭氣味，影響周圍的居住環(huán)境；同時(shí)堆存過程中也可能會(huì)因刮風(fēng)而引起二次揚(yáng)塵或白色污染等影響。 噪聲 換熱站 本項(xiàng)目規(guī)劃 一 個(gè)換熱站， 設(shè)于 CK1號(hào) 地下 獨(dú)立公建 內(nèi) ，上方無居民住宅 。 二次加壓泵站噪聲 項(xiàng)目設(shè) 1 個(gè)二次加壓泵房， 暫定設(shè)于 CK4 車庫的設(shè)備內(nèi) ， 上方無居民住宅 。 汽車尾氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)抽送并通過內(nèi)置通風(fēng)豎井在頂樓有組織高空排放。 變壓器噪聲 小區(qū)內(nèi)設(shè)四個(gè)變電室， 分別為 2 2 2 27 號(hào)樓 ， 四棟建筑均為獨(dú)立 公建 ，建設(shè)單位 應(yīng)加強(qiáng)變壓器設(shè)備噪聲治理，采取隔聲、減振措施并經(jīng)墻體隔聲后可降低 45dB(A)，確保傳播至居民住宅處可滿足 《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234820xx） 1 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 限值 ； 傳播至居民住宅 A 類房間內(nèi)滿足晝間 40dB(A)、夜間 30dB(A)排放限值 ， B 類房間內(nèi)滿足晝間 50dB(A)、夜間 40dB(A)排放限值 。 配套公建 住宅樓下的公建 本項(xiàng)目住宅樓下的公建規(guī)劃如下： ? 1樓： 1~3 層為公建，規(guī)劃建設(shè)儲(chǔ)蓄所、郵電所 、 書店 及商鋪 ； ? 2樓： 1~2 層為公建，規(guī)劃建設(shè)超市、理發(fā)店、洗浴中心 及商鋪 ； ? 5樓： 1 層為公建，規(guī)劃建設(shè)物業(yè)管理中心； ? 6樓： 1~2 層為公建，規(guī)劃建設(shè)居委會(huì)（含治安聯(lián)防站）、社區(qū)醫(yī)療中心 及商鋪 ； 本項(xiàng)目居民住宅樓下的公建，已確定的項(xiàng)目主要以為小區(qū)居民配套服務(wù)為原則，無餐飲項(xiàng)目。 對(duì)于未確定的項(xiàng)目在招商時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《大連市城市飲食娛樂服務(wù)企業(yè)污染防治管理辦法》（大連市人民政府令第 85 號(hào)）和《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（ HJ55420xx）中的相關(guān)規(guī)定，禁止引進(jìn)擾民項(xiàng)目。 （ 2）煤氣調(diào)壓站 小區(qū)內(nèi)規(guī)劃 一 個(gè)煤氣調(diào)壓站， 設(shè)于 28獨(dú)立公建內(nèi) 。 項(xiàng)目 布局合理性 分析 本項(xiàng)目規(guī)劃的內(nèi)容主要為居民住宅與商業(yè)公建，為此從環(huán)保角度對(duì)居民住宅、公建布置的合理性與周圍環(huán)境的適宜性進(jìn)行分析并提出 建議。 此外，建設(shè)單位在建設(shè)過程中應(yīng)對(duì)公建與居民住宅之間的樓板及側(cè)壁 采取有效的隔聲、防振等措施，同時(shí)合理規(guī)劃開放時(shí)間，避免噪聲擾民。 配套設(shè)施布局合理性分析 本項(xiàng)目換熱站、變電室、煤氣調(diào)壓站均設(shè)于獨(dú)立公建內(nèi)，加壓泵站及風(fēng)機(jī)房設(shè)于地下車庫獨(dú)立設(shè)備間內(nèi)，上方無居民住宅。 由預(yù)測(cè)結(jié)果可以看出， 與 《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中 1 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)比較， 除 1 121居民樓部分樓層外，交通噪聲傳至本項(xiàng)目各居民樓處晝、夜間均超標(biāo)。 變電所目前進(jìn)線及出線均由本項(xiàng)目所在區(qū)域上空通過，由于本項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)過大連電力勘察設(shè)計(jì)院有限公司的勘察、設(shè)計(jì)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門同意，建設(shè)單位計(jì)劃將通過本項(xiàng)目區(qū)域的進(jìn)線及出線埋地敷設(shè)，故本報(bào)告只針對(duì)變電所本身可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生的影響進(jìn)行分析。 （ 2）電磁輻射影響分析 變電所內(nèi)有各種形狀高壓帶電的電氣設(shè)備及設(shè)備連接導(dǎo)線，電極形狀復(fù)雜，在它們周圍空間形成了一個(gè)比較重量級(jí)的高交變工頻電磁場(chǎng)，這種高電場(chǎng)的影響之一是對(duì)周圍地區(qū)的靜電感應(yīng)問題即變電所周圍存在一定的電磁輻射場(chǎng)，因此變電所內(nèi)產(chǎn)生電磁輻射的電氣設(shè)備主要為變壓器。 王家溝變電所變壓 器距本項(xiàng)目 8樓約 ， 由上述分析可知，變壓器電磁輻射 不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目居民產(chǎn)生不利影響。 該公司 擁有 進(jìn)口電纜 串聯(lián)生產(chǎn)線四條，法國高登高速絞對(duì)機(jī)和單扭成纜機(jī)多臺(tái)，美國 DCM 和瑞士愛莎數(shù)據(jù)電纜自動(dòng)測(cè)試儀等國際一流的數(shù)字 電纜生產(chǎn)和檢測(cè)設(shè)備。 另外，根據(jù)環(huán)境保護(hù)部辦公廳文件《 關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)監(jiān)督管理工作的通知》（環(huán)辦〔 20xx〕 70 號(hào)）中的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售房時(shí)必須將環(huán)評(píng)及環(huán)保驗(yàn)收信息，尤其是周邊 道路交通噪聲 可能對(duì)本項(xiàng)目造成的不利影響情況進(jìn)行公示，確保入住居民 了解周邊環(huán)境可能對(duì)其造成的不利影響 。此外灑水措施也常用于建設(shè)區(qū)域內(nèi)道路施工部分，以避免行車揚(yáng)塵。車輛駛離工地前，應(yīng)在洗車平臺(tái)沖洗輪胎及車身，其表面不得附著污泥。車輛應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的路線和時(shí)間進(jìn)行物料、渣土、垃圾的運(yùn)輸。 裝修期間有毒有害氣體的防治措施 裝修期間使用的涂料及各種有機(jī)溶劑中均含有無色具有特殊芳香氣味的致癌物質(zhì) — 苯系物。目前市場(chǎng) 上的墻面漆大多數(shù)都采用了水性漆，但家具的木器漆仍大量使用溶劑性漆，從環(huán)保角度考慮，在項(xiàng)目裝修階段，應(yīng)盡量使用產(chǎn)生污染物濃度指標(biāo)滿足《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T1888320xx)的涂料及有機(jī)溶劑等。 從施工現(xiàn)場(chǎng)駛?cè)氤鞘新方值能囕v，車輪不得沾帶泥土。施工單位應(yīng)在管理上采取一定的防治措施，如盡量充分利用現(xiàn)有城市下水管網(wǎng)，將生活污水集中有序排放，如 不能利用城市下水管網(wǎng)則應(yīng)設(shè)置臨時(shí)旱廁、化糞池，并定期清掏，施工結(jié)束后應(yīng)對(duì)臨時(shí)化糞池進(jìn)行統(tǒng)一清理。 土石方階段主要機(jī)械設(shè)備有空壓機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)及大型載重車等，該階段 設(shè)備多屬于高噪聲機(jī)械；底板與結(jié)構(gòu)階段，多使用振搗器、電焊機(jī)和電鋸等木工機(jī)械，該階段噪聲特點(diǎn)是持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，強(qiáng)度高。 采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù) 對(duì)各施工環(huán)節(jié)中噪聲較為突出且又難以采取降噪措施的設(shè)備，應(yīng)采取臨時(shí)圍擋措施，在圍擋體上敷設(shè)吸聲材料，以達(dá)到降噪效果。夜間應(yīng)盡量使用低噪聲設(shè)備貨避免施工作業(yè)，盡量減少施工噪聲對(duì)附近居民的影響。因此加強(qiáng)施工人員的環(huán)保教育是十分必要的。同時(shí)，建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)排氣煙道采取防滲防潮處理或者采用套管式專用煙道，保證煙道的建設(shè)質(zhì)量，防止油煙異味影響周圍環(huán)境。為保證地下停車場(chǎng)的空氣質(zhì)量，必須采取強(qiáng)制通風(fēng)措施及時(shí)通風(fēng) 換 氣。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下 水管網(wǎng)，最終進(jìn)入 馬蘭河 污水處理廠進(jìn)行處理。 此外，垃圾房在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮垃圾滲濾液收集，設(shè)專用滲濾液收集槽，垃圾房地面應(yīng)鋪設(shè)防滲層，垃圾房?jī)?nèi)同時(shí)要設(shè)異味清除系統(tǒng)。要求建設(shè)單位將 所有水泵安裝在配備彈簧減振器的慣性地臺(tái)上。地下車庫風(fēng)機(jī)全部設(shè)在地下車庫的獨(dú)立設(shè)備間中。本項(xiàng)目的變電室均設(shè)置在獨(dú)立的公建內(nèi)，要求建設(shè)單位在變 電器設(shè)備外配以隔聲變電 箱，同時(shí)對(duì)設(shè)備機(jī)房采取密閉措施。 其次，建設(shè)單位要加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)交通的管理，限制各類車輛的區(qū)內(nèi)行駛速度，駛?cè)雲(yún)^(qū)內(nèi)的車輛不得猛加速，不得怠速停車，并使車輛進(jìn)出暢通，消除車輛在小區(qū)內(nèi)發(fā)生阻塞道路、鳴笛現(xiàn)象的可能。 綜上所述，在 采取以上措施后， 營運(yùn)期產(chǎn)生的各種 噪聲傳播至室外可控制在《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234820xx） 1 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)以下；傳播至居民住宅室內(nèi)能夠滿足 A 類房間晝間 40 dB(A)，夜間 30 dB(A)， B 類房間晝間 45 dB(A)，夜間 35dB(A)。 排煙系統(tǒng) 應(yīng)做到密封完好，禁止人為稀釋排氣筒中污染物濃度。 噪聲 入駐綜合百貨、便民店等商業(yè)服務(wù)設(shè)施的公建，在貨物裝卸、運(yùn)輸過程中會(huì)產(chǎn)生噪 聲，物業(yè)部門應(yīng)對(duì)各店鋪進(jìn)行監(jiān)管；而對(duì)于公建產(chǎn)生的噪聲，建設(shè)單位應(yīng)采取隔聲、吸聲措施，確保各商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)噪聲傳播到居民住宅室內(nèi)時(shí)滿足《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB2233720xx）中的規(guī)定限值，即 A 類房間晝間 40dB（ A）、夜間 30dB（ A）； B 類房間晝間 45dB（ A）、夜間 35dB（ A）。從對(duì)住宅的環(huán)境保護(hù)要求出發(fā)，項(xiàng)目?jī)?nèi)入駐的公建項(xiàng)目中，對(duì)產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、惡臭氣體、噪聲及振動(dòng)等污染因素嚴(yán)重的項(xiàng)目不得接納；對(duì)可能產(chǎn)生環(huán)境影響的項(xiàng)目，需辦理相應(yīng)的環(huán)保手續(xù)并采取相應(yīng)的環(huán)保措施，未經(jīng)允許，不得接納。 本項(xiàng)目施工期環(huán)境監(jiān)理范圍 監(jiān)理范圍：施工現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理階段：施工準(zhǔn)備階段、施工階段及工程驗(yàn)收階段 監(jiān)理內(nèi)容：防塵屏及防溢座設(shè)置范圍、規(guī)格及數(shù)量；沙石及土石方等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的物料的管理措施；洗車平臺(tái)及排水設(shè)施的設(shè)置；進(jìn)出工地的物料、渣土、垃圾運(yùn)輸車輛的防塵措施、運(yùn)輸路線和時(shí)間；施工工地內(nèi)部道路防塵措施；施工便道的硬化及綠化措施；施工道路清潔沖洗作業(yè)情況； 施工時(shí)間監(jiān)管等。 三同時(shí)驗(yàn)收項(xiàng)目表 類別 項(xiàng)目 污染物 驗(yàn)收內(nèi)容 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 廢氣 廚房廢氣 NO 油煙 等 管道密閉措施、排 氣口位置、朝向 等 —— 汽車尾氣 NO CO、 CnHm等 廢水 生活污水 COD、 SS、氨氮 化糞池 《遼寧省污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (DB 21/162720xx)中 “排入城鎮(zhèn)污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度標(biāo)準(zhǔn) ” 固廢 生活垃圾 垃圾收集點(diǎn) —— 噪聲 設(shè)備噪聲 Leq 隔聲降噪措施 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234820xx）晝間 ≤5 夜間 ≤45 環(huán)保投資估算 為了保證項(xiàng)目建設(shè)做到環(huán)保 “三同時(shí) ”的要求，建設(shè)單位在環(huán)境保護(hù)方面需投入一定的資金。 第一階段 —— 網(wǎng)上公示 第一輪公眾參與是在環(huán)評(píng)報(bào)告書初稿完成后進(jìn)行，在大連市環(huán)境保護(hù)局網(wǎng)站上公示（網(wǎng)址為 15 天正常工作 日。首先向被調(diào)查人員介紹區(qū)域的建設(shè)背景、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、區(qū)域周圍的主要環(huán)境影響因素及影響程度等情況后，然后詢問被調(diào)查人員對(duì)本區(qū)域環(huán)境問題的有關(guān)意見。 另外 ，被調(diào)查人 100%認(rèn)為本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的揚(yáng)塵及噪聲會(huì)對(duì)周邊居民產(chǎn)生不利影響。 故建設(shè)單位應(yīng)為鄰路一側(cè)的居民住宅安裝密封性能良好的中空玻璃窗，同時(shí)應(yīng) 在鄰路側(cè)設(shè)置綠化帶，并 以高大喬木為主，形成與道路的天然屏障 ，最大限度的降低交通噪聲對(duì)居民的 影響。 2點(diǎn)位 監(jiān)測(cè)結(jié)果 ： Leq 晝間為 ~(A)，夜間為 ~(A)，與《城市區(qū)域環(huán)境噪