【正文】 □ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： _________，雙方也可另行書面約定。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 ______日向甲方提出 (□ 書面/□ 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。有關調整事宜由雙方另行約定。 ) (四 )甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 (二 )乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 第十四條 房屋租賃合同的解除 (一 )經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： _____日的。 。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 (六 )租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 ______日通知甲方，并按月租金的 _______%支付違約金。 第十七條 房屋租賃合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決 。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 2 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _____________平方米。自 _________年 _________月 _________日起至 _________年_________月 _________日止。 (大寫： __________________元 ) 2 本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 3 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 。 (2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的 。 九、其他條款 1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。均具有同等效力。 本合同簽定之日，乙方一次性支付 _____________年 ______月 ___日至 _____________年 ______月 ___日共 ______月的租金人民幣 (大寫 :______)。 第四條 出租方與承租方的變更 租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。 維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。 甲方持有房屋產權證 .所出租房屋的房屋產權編號： _______________________。 第四條 租金 該房屋年租金為 (人民幣大寫 )_____元整。 2. 甲方負責房屋自身的維修 (不包括房屋的附屬設施 )，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨 、傾斜、倒塌等。 5. 合同期內，甲方不得提高租房租金。 3. 如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出 方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準。 6. 在本合同有效期內，乙方應當依法經營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失 (包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封 )，乙方應當具實承擔。 第八條 本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。 乙方按 ______支付租金給甲方。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 (二 )租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 出租人應當履行租賃物的維修義務。 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 1乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 交付的房屋嚴重不符合合 同約定或影響乙方安全、健康的 。 以下費用由甲方支付： 。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第十九條 其他約定 (一 )出租方為已提供物品如下： (1)__________________。(3)煤氣表現(xiàn)為： ____________度。 第二十二條 房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件，隨合同一起簽訂。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 乙方應 于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 _____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 第二十六 條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔