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標準房屋租賃合同模板(編輯修改稿)

2024-09-19 14:34 本頁面
 

【文章內容簡介】 所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以 經濟賠償。 六、變更和解除本合同的條件 在租賃期限內,非下列情況之一的不得變更或解除本合同: 1 甲方或乙方因有特殊原因,經雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的 。 2 因乙方違反本合同的約定,且經甲方提出后的 5— 10 天內,乙方未予以糾正的 。 3 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞,本合同不能繼續(xù)履行的 。 4 在租賃期內,該房屋經 __________________大學批準,舊樓改造、拆除,或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 七、乙方的違約責任 1 在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方應予以賠償。 (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的 。 (2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進行違法違章活動的 。 (3)乙方,沒有履行與甲方簽訂的有關安全、防火 。 2 租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方逾期歸還,則每逾期一天向甲方支付日租金 5 倍的違約金。 八、甲方的違約責任 在租賃期限內,因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng) 護責任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。 九、其他條款 1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。 2 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,應向該房屋所在地的人民法院起訴。 3 本合同連同附件 (正本 )一式兩份。其中:甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力。 甲方 (簽章 ): ____________乙方 (簽章 ): ____________ 電話: ____________________電話: ____________________ ________年 _______月 ______日 _________年 ______月 _____日 標準房屋租賃合同模板 3 出租方 (以下簡稱甲方 ): __________________ 承租方 (以下簡稱乙方 ): __________________ 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,達成一致協(xié)議 : 第一條 房屋基本情況 甲方將擁有經營管理及所有權 (______市 ______區(qū) ______街 ______號 )的商鋪共 ______間,合同約定套內面積 ______㎡的鋪面出租給乙方,作為 ______的經營場所。 第二條 租金、押金交納期及方式 租用期限 ______年,自 _____________年 _____月 ___日至 _____________年 _____月 ___日。 第一年使用費為人民幣¥ ___________(大寫 :___________________)以后每年租金總額上調_____________。 本合同簽定之日,乙方一次性支付 _____________年 ______月 ___日至 _____________年 ______月 ___日共 ______月的租金人民幣 (大寫 :______)。 其余租金支付方式 :___________________。 第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法 管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納 。 維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。 第四條 出租方與承租方的變更 租賃期間,不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。 第五條 乙方的職責 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的 ______%收取,如拖欠租金 ______天,視為違約,甲方有權收回房屋。 乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。 乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地 (自然折舊除外 )交給甲方。 租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。 乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和 政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。 乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。 租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。 第六條 甲方責任 (甲方在租賃期內 ) 甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。 維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。 乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè) 信息對外泄露。 第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。 第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。 第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。 第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。 第十二條 本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式 ______份,甲乙雙方各執(zhí) ______份。 出租方 (甲方 )
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