【正文】 等為一體的全新產(chǎn)業(yè)平臺。 “休閑產(chǎn)業(yè) ”是指與人的休閑生活、休閑行為、休閑需求的物質(zhì)與精神方面密切相關(guān)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，特別是以旅游業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)為龍頭形成的經(jīng)濟(jì)形態(tài)和產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，已成為發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要的支柱產(chǎn)業(yè)。 據(jù)統(tǒng)計：美國及其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家已在 21 世紀(jì)初期進(jìn)入 “休閑經(jīng)濟(jì)時代 ”:(休閑產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值和相關(guān)就業(yè)人口達(dá)到 50%)目前，我國人均 GDP已達(dá) 3000 美元，預(yù)計 “十一五 ”期末將接近 4000 美元，已接近休閑消費(fèi) “爆發(fā)性增長 ”的起始點(diǎn)。而未來三年中，中國醫(yī)療保健領(lǐng)域的增長速度將超過 10%， 在未來五到七年，中國甚至要超過日本，成為世界上僅次于美國的第二大醫(yī)療保健市場。根據(jù)文獻(xiàn)考證，中國養(yǎng)生學(xué)萌芽于商周時期。 ③強(qiáng)調(diào)先天因素，重視后天調(diào)攝 。國際上又稱之為 “另類療法 ”隨著西方養(yǎng)生潮流的興起，由此發(fā)展出一系列的養(yǎng) 生文化 ,養(yǎng)生旅游、 ,養(yǎng)生珍療 ,養(yǎng)生居住等項目。 “博鰲同世達(dá)國際濱海養(yǎng)生社區(qū) ” 的業(yè)態(tài)構(gòu)成為：以 中醫(yī)藥 養(yǎng)生（養(yǎng)老） 社區(qū)為龍頭，集合房地產(chǎn)﹢ 中醫(yī)藥文化旅游﹢中醫(yī)藥專業(yè)服務(wù)﹢中醫(yī)藥健康管理 ﹢ 中醫(yī)藥 教育﹢ 中醫(yī)藥 文化 (中醫(yī)藥博物館 )﹢中醫(yī)藥 傳媒 （演出） ﹢ 中醫(yī)藥高端（學(xué)術(shù)、產(chǎn)業(yè)）論壇 等業(yè)態(tài) 。項目之間通過有目的的協(xié)調(diào)行動，分享組織學(xué)習(xí)、產(chǎn)業(yè)升級、共同研發(fā)和信息交換帶來的利益，即產(chǎn)生 “內(nèi)部 ”的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。 (3)“博鰲同世達(dá) 國際 濱海 養(yǎng)生社區(qū) ”的開發(fā)邏輯關(guān)系 項目開發(fā)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu) ； 項目的開發(fā)邏輯 : 國際旅游島 (大景區(qū) ) →國家海岸 (大景區(qū) /超級主題公園 )→ 中醫(yī)藥休閑養(yǎng)生健康 (多元產(chǎn)業(yè)集群 )→復(fù)合型社區(qū)（中國 中醫(yī)藥 元素） 第一層次 : 海南 (國際旅游島 )和 博鰲同世達(dá) 國際濱海養(yǎng)生社區(qū) 實際已經(jīng)是大景區(qū)、超級主題公園 ,那么 ,每個項目都將以 中醫(yī)藥主題 旅游 吸引物或景點(diǎn)的形式而存在 . 第二層次 : 項目將 中醫(yī)藥養(yǎng)生 休閑 旅游 、 中醫(yī)藥文化 養(yǎng)生（養(yǎng)老）、健康產(chǎn)業(yè)形成的多元產(chǎn)業(yè)集群作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)來發(fā)展 ,包括 中醫(yī)藥 主題酒店、 中醫(yī)藥 養(yǎng)生公寓、 、中醫(yī)藥文化（博物館）、 中醫(yī)藥專業(yè)服務(wù) 、 中醫(yī)藥繼續(xù)教育 、 中醫(yī)藥 科技研發(fā)元素 、中醫(yī)藥高端（學(xué)術(shù)、產(chǎn)業(yè)）論壇 等，構(gòu)筑復(fù)合型社區(qū) . 第三層次 : 項目表現(xiàn)中國元素的建設(shè)風(fēng)格 ,不僅是基于建筑功能方面的思考 ,更重要的是 中醫(yī)藥 文化方面的主 張和選擇 ,因此 ,項目的建筑形態(tài)應(yīng)是的多元和多類型的 ,而且要體現(xiàn)建筑文化的地域性和差異化 . 【第三部分】 “博鰲同世達(dá) 國際 濱海 養(yǎng)生社區(qū) ”的商業(yè)模式 （ 1） “博鰲同世達(dá) 國際 濱海 養(yǎng)生社區(qū) ”的功能配置 ■ “博鰲同世達(dá) 國際 濱海 養(yǎng)生社區(qū) ”的功能定位 通過一切積極的、有效的方式，以推廣全新的 中醫(yī)藥 養(yǎng)生養(yǎng)老概念為前提，以豐富人們的精神世界和休閑質(zhì)量為賣點(diǎn)，吸引更多的有養(yǎng)生需求人群和老年人盡享 海南 的自然風(fēng)光和健康環(huán)境，增進(jìn)其生活情趣和身心健康，并使生命得到更有價值的延續(xù)。 ■ 博鰲同世達(dá) 國際 濱海養(yǎng)老 社區(qū) 社區(qū)定位：為客戶打造的集生活服務(wù)、健康管理和 中醫(yī)藥 休閑養(yǎng)生于一體的高品質(zhì)生活家園。 ③社交活動方面：社區(qū)設(shè)置促進(jìn)老年人回歸社會 的 中醫(yī)藥 社區(qū)文化中心和豐富的 中醫(yī)藥 文化活動；社區(qū)幫助老年人從事力所能及的科學(xué)的體育休閑運(yùn)動。主題酒店通常以歷史、自然、神話、童話故事等成為設(shè)計主題 ,即以某一文化主題來體現(xiàn)酒店的價值；另一方面，酒店也成為文化主題的載體 ,使酒店同時成為一個具有較高觀賞價值和旅游的功能的景點(diǎn)。通 過專業(yè)化、國際化管理，提供全方位、人性化服務(wù)，以高性價比的產(chǎn)品贏得市場。其產(chǎn)品內(nèi)型多樣化，能滿足多層次需求；既可向客戶出售物業(yè)產(chǎn)權(quán)，也可出售 “會員卡 ”提供客戶居住，還可提供返租服務(wù)；既讓客戶通過購買或租住實現(xiàn)休閑度假養(yǎng)老計劃，又可成為中國家庭投資理財?shù)钠贩N選擇。 ■ “中醫(yī)藥養(yǎng)生區(qū) ”和 中醫(yī)藥 養(yǎng)生 康復(fù) 運(yùn)動中心、 中醫(yī)藥 文化 教 育 學(xué)院的經(jīng)營模式 ： 項目作為 “博鰲同世達(dá)國際濱海養(yǎng)生社區(qū) ”的重要功能組成，是提升社區(qū)整體附加值和社區(qū)形象以及奠定社區(qū)產(chǎn)業(yè)地位的體驗設(shè)施；將委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行營運(yùn)管理，向 入住社區(qū)客戶和其他社會客戶提供專業(yè)服務(wù)；物業(yè)資產(chǎn)為主開發(fā)商持有。我們認(rèn)為，選擇中國文化傳統(tǒng)象征的 五行五色、子午流注 作為規(guī)劃（建筑）創(chuàng)意的源泉 ■五行五色、子午流注 的文化意義 (略 ) (3)“博鰲同世達(dá) 國際 濱海 養(yǎng)生社區(qū) ”的建筑表現(xiàn)形式 ■ “博鰲同世達(dá)國際濱海養(yǎng)生社區(qū) ”的建筑形式 (簡 ) 以湖泊為中心 ，其建筑形式為以中國元素為基調(diào)的海派建筑，與中國民居建筑相呼應(yīng) ,地塊規(guī)劃以水為靈魂、植物花卉為形，引水營造如蓮花指形狀的水系形成小濕地、泊岸地塊，突出 “天人合一、五行合一、陰陽合一、動靜合一、身心合一 ”等 中醫(yī)藥 文化養(yǎng)