【正文】 無(wú)論數(shù)量，還是價(jià)值都堪稱(chēng)世界一流國(guó)內(nèi)無(wú)二。更為重要的是，現(xiàn)代科技的發(fā)展，已經(jīng)能夠在尊重文物保護(hù)原則的前提下，實(shí)現(xiàn)陳列展示的各種需要。 2020 年以來(lái)， **縣成功創(chuàng)建國(guó)家AAAAA 級(jí)旅游景區(qū)、國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)、國(guó)家衛(wèi)生縣城、國(guó)家園林縣城、全國(guó)綠化模范縣和全國(guó)綠色小康縣。 ，有能力組織實(shí)施好本項(xiàng)目建設(shè) ********博物館在近六十年來(lái)持續(xù)開(kāi)展的****保護(hù)管理工作中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行 “ 保護(hù)為主，搶救第一，合理利用、加強(qiáng)管理 ” 的文物工作 方針，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論素養(yǎng)，逐步建立起了一支素質(zhì)過(guò)硬的保護(hù)專(zhuān)業(yè)人才隊(duì)伍。 建設(shè)為項(xiàng)目的實(shí)施奠定了一定基礎(chǔ) **縣作為 **唯一的文化遺產(chǎn)地和國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)，已啟動(dòng)了多項(xiàng)大型配套建設(shè)項(xiàng)目。開(kāi)始對(duì) **及其周邊地區(qū)的近 300 處唐、宋、元、明、清 **造像進(jìn)行數(shù)字化采集與加工。項(xiàng)目整體具有很強(qiáng)的可操作性和可行性。不僅能產(chǎn)生良好的社會(huì)效益，而且能通過(guò)展示、旅游服務(wù)、旅游品銷(xiāo)售、旅游演出等獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，在經(jīng)費(fèi)上自身有能力保障其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，面向社會(huì)，面向公眾，面向青少年，創(chuàng)造公眾參與的條件，并為觀眾創(chuàng)造一個(gè)良好的參觀、學(xué)習(xí)、休閑的環(huán)境。做到實(shí)用性與科學(xué)性、 **性相結(jié)合 。建筑環(huán)保節(jié)能建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重 環(huán)保節(jié)能，采用被動(dòng)式節(jié)能設(shè)計(jì)策略，在滿(mǎn)足文物保護(hù)要求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)建筑的低能耗運(yùn)行，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本。 ********博物總館也不例外，屬于社會(huì)公益性文化設(shè)施。第六章建設(shè)地址及建設(shè)條件 一、建設(shè)地址項(xiàng)目建設(shè)于 **縣 ，具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。位于 **城市整體格局和 “ 五山一塔 ” 的地理中心位置，地勢(shì)基本平坦，交通方便，地勢(shì)開(kāi)闊，位置優(yōu)越，占地面積 300 畝。可作為城市的地標(biāo)性建筑。該項(xiàng)目選址于這兩個(gè)區(qū)域，既能滿(mǎn)足該館對(duì) 地理、人文環(huán)境較為特殊的要求，又因位處縣城門(mén)戶(hù)，緊鄰規(guī)劃建設(shè)中的 **縣城東新區(qū)核心區(qū)域，能展示出 **良好的形象。成渝兩大城市之間，介于東經(jīng) 105176。52 。耕地面積 萬(wàn)畝，其中：水田面積 萬(wàn)畝，旱地面積 萬(wàn)畝。境內(nèi)平均海拔 350～ 450m，最高處是巴岳山南段的云臺(tái)寺山峰，海拔 ，最低處在雍溪鎮(zhèn)準(zhǔn)遠(yuǎn)河水面，海拔 ，相對(duì)高差 。在中部和東北部等廣大地區(qū)為中淺丘地貌，海拔高程 300～ 450m，相對(duì)高差 20～ 200m，呈豬背脊式、方山式和單面山式丘陵 。在東南部邊緣西山背斜核部出露地層為三疊系嘉陵組、雷口坡組和須家河組，主要巖性為灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、 頁(yè)巖和長(zhǎng)石石 英砂巖等 。 **縣境內(nèi)崗嶺起伏，溪河縱橫，為沱江與涪江水系。地表過(guò)境水量 104m3/ 年，占總量 %，大氣降水季節(jié)性明顯，水資源分布較均，基本能供給經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人們生活用水的需要。 **縣年均氣溫為 ℃ ，歷年極端最高氣溫為 40℃ ，歷年極端最低氣溫 ℃ ，無(wú)嚴(yán)重凍害。年平均相對(duì)濕度 %，年平均日照量 小時(shí)。每年均有 40℃ 以上的高溫天氣。項(xiàng)目區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施完善目前項(xiàng)目場(chǎng)地有零散村民住宅，項(xiàng)目建設(shè)前應(yīng)進(jìn)行拆遷，并進(jìn)行場(chǎng)地平整。對(duì)社會(huì)環(huán)境影響不大。發(fā)揮 ******博物總館作為 **地區(qū)文化遺產(chǎn)展示平臺(tái)的功能，以 ******為核心，對(duì) **地區(qū)乃至我國(guó)西南地區(qū)的 ****進(jìn)行展示 。 ******陳列廳。臨時(shí)展覽廳。 4D 影院廳。開(kāi)辟現(xiàn)場(chǎng)展示、游客參與區(qū)。具有售票、咨詢(xún)、醫(yī)療急救、銀行業(yè)務(wù)、多媒體、計(jì)算機(jī)上網(wǎng)、休息等功能。文物庫(kù)房主要為 **縣及周邊區(qū)縣的文物藏品保管提供服務(wù)。針對(duì)石質(zhì)文物修復(fù)與復(fù)制工作，設(shè)置保護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室、文物修復(fù)實(shí)驗(yàn)室、計(jì)算機(jī)房、文物樣品庫(kù)、辦公室等。設(shè)置學(xué)術(shù)報(bào)告廳、會(huì)議室、培訓(xùn)教室、教研室、休息室、住宿、餐飲等。建設(shè)立體安全防范系統(tǒng)，通過(guò)視頻、音頻、紅外、周界防護(hù)等技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)全方位監(jiān)控。生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：占地約 16300m2，可接待 16300 人 /次，停放參觀車(chē)輛：大巴 200 輛，小車(chē) 350 輛。建筑材料選擇適當(dāng)，不追求豪華奢侈，應(yīng)符合文博建筑的特征和功能的要求。建筑工程應(yīng)從整體規(guī)劃和環(huán)境出發(fā)，以人為本、注重生態(tài)，與自然及人文環(huán)境相協(xié)調(diào)。公用工程標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家各專(zhuān)業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。其建筑應(yīng)反映 **文化特色與時(shí)代精神，具備豐富的文化內(nèi)涵和建筑哲理，匯集傳統(tǒng)建筑風(fēng)格特色及文化符號(hào)、現(xiàn)代建筑 **與科學(xué)技術(shù)于一體，體現(xiàn)世界先進(jìn)的博物館設(shè)計(jì)、使用、管理等方面的新理念和新方法。 以人為本。重視文博建筑特殊的工藝設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足文物保護(hù)要求 。藏品修復(fù)上，要有設(shè)施先進(jìn)的文物修復(fù)設(shè)施，滿(mǎn)足修復(fù)、復(fù)制文物的要求。對(duì)外交流中心，要配備學(xué)術(shù)報(bào)告多功能廳、教育培訓(xùn)中心，滿(mǎn)足總館對(duì)外 交流、服務(wù)的要求。功能布局，各功能區(qū)要布局合理，流線(xiàn)組織要順暢，既能滿(mǎn)足自身的管理需要，又能滿(mǎn)足觀眾的多樣化需求。充分利用多媒體數(shù)字展示技術(shù) 。 。建筑色彩應(yīng)與地理環(huán)境、自然氣候、歷史人文相適 應(yīng)，充分表達(dá) “ 自然 ” 、 “ 和諧 ” 的理念，有效利用空間，做到經(jīng)濟(jì)適用、綠色環(huán)保。在展示展演區(qū)設(shè)計(jì)中必須重視以下幾個(gè)要點(diǎn)。參觀路線(xiàn)是展廳設(shè)計(jì) 的基本內(nèi)容之一。并注意與多樣化結(jié)合，使特殊陳列手段的部分有突出的空間效果。 成品庫(kù)，材料庫(kù)及制作車(chē)間，以方便現(xiàn)場(chǎng)施工布展。消防系統(tǒng)及安全防護(hù)本工程的消防系統(tǒng)，主要從防火分區(qū)及設(shè)施、安全疏散和消防設(shè)施三方面進(jìn)行考慮。防火分區(qū)的墻體和防火分區(qū)內(nèi)的隔間墻應(yīng)采用非燃燒材料，并達(dá)到規(guī)定的耐火極限。藏品庫(kù)區(qū)的電梯和安全疏散梯應(yīng)設(shè)在藏品庫(kù)房的總門(mén)外，疏散樓梯宜采取封閉式樓梯間。全樓設(shè)置火災(zāi)事故廣播。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量為 30L/S,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1小時(shí)。其他場(chǎng)所應(yīng)盡量采用自然排煙方式。本工程安全防范系統(tǒng)由以下幾部分構(gòu)成：防盜報(bào)警系統(tǒng) 。巡更系統(tǒng) 。信號(hào)傳輸系統(tǒng) 。遺產(chǎn)中心影響環(huán)境的主要污染源和污染物為熏蒸間、物理化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、修復(fù)室、照相洗印間、文物清理室排放的少量污水、以及生活污水、生活垃圾、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)的廢氣和機(jī)械設(shè)備的噪音。生活污水 ，將洗手水等排水以獨(dú)立的廢水管排到中水處理站進(jìn)行處理，處理后的中水，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，用于沖洗便器、灌溉園林。配備清潔員定時(shí)定崗清掃房間和收集觀眾廢棄物。餐飲操作間產(chǎn)生的油煙氣通過(guò)排油煙機(jī)將油氣分離后經(jīng)專(zhuān)用煙道排出室外。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝時(shí)，要設(shè)置相應(yīng)的預(yù)防和減震，消聲措施。建筑節(jié)能在滿(mǎn)足文物保護(hù) “ 十防 ” 要求的基礎(chǔ)上應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。采用中水處理系統(tǒng)，廣泛采用節(jié)水型器具，空調(diào)冷卻水循環(huán)使用，節(jié)約用水。智能化管理系統(tǒng)組成：包括綜合業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，藏品管理系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，安防監(jiān)控系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)，多媒體信息系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和綜合布線(xiàn)。庫(kù)房建 筑和保管設(shè)備要求安全、堅(jiān)固、適用、經(jīng)濟(jì)，并應(yīng)配有 “ 十防 ” 設(shè)備和措施。為了進(jìn)一步確保搬入搬出之際的文物安全，還可考慮引進(jìn)聯(lián)動(dòng)氣密裝置，減少門(mén)內(nèi)外高低差。這方面的設(shè)備，應(yīng)由以下部分構(gòu)成： 通風(fēng)換氣設(shè)備：可選用自動(dòng)化控制的空調(diào)設(shè)備。另外，展廳展柜內(nèi)也應(yīng)作相應(yīng)防潮除濕處理。展柜應(yīng)能隔斷紫外線(xiàn)、有良好防盜性能，且應(yīng)備有除濕措施。如：包括電子顯微鏡在內(nèi)各種顯微鏡，電子天平、分光光度計(jì)，溫度記錄儀，酸度計(jì)，環(huán)境空氣自動(dòng)檢測(cè)系統(tǒng)，人工氣候箱 。它不僅能使觀眾身臨其境般的感受自然景觀，名勝古跡，領(lǐng)悟其中深厚的文化內(nèi)涵，而且可以彌補(bǔ)現(xiàn)實(shí)中的缺憾，獲得一種高于現(xiàn)實(shí)的視聽(tīng)享受。4D 電影設(shè)備包括： 3D 立體電影設(shè)備：片源播放設(shè)備，多通道融合處理設(shè)備，投影機(jī)，投影弧幕，偏振鏡片，偏振影片，音響等。投影機(jī)：安裝到適當(dāng)位置，能夠?qū)D像投影到背投幕上即可。可用于展示文物三維信息。如在室內(nèi)或遺址、遺跡現(xiàn)場(chǎng) “ 觀賞 ” 虛擬復(fù)原的不可移動(dòng)文物。區(qū)質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定的硬件標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì) )4.**市規(guī)劃管理?xiàng)l例 。配套展示館因設(shè)置了 環(huán)幕電影廳和民間文藝表演廳，考慮其使用的方便性，該館全部采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。數(shù)字展演廳與游客服務(wù)中心對(duì)稱(chēng)布置，方便游客的休息和娛樂(lè)，配套設(shè)施完善?？傮w的建筑布局考慮總體景觀與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，使建筑與生態(tài)環(huán)境結(jié)合。兩個(gè)出入口處均設(shè)有生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，提供了更人性化、更 便捷的服務(wù)。 。道路交通方便從各個(gè)方向來(lái)往的游客。主干道坡度控制在 5%以下 。 。見(jiàn)附件方 案平面。 ，以保證健康工作環(huán)境所需的空氣質(zhì)量。建筑剖面設(shè)計(jì)建筑剖面是設(shè)計(jì)工作中的一個(gè)重要問(wèn)題，它不僅涉及到投資的費(fèi)用，也涉及到生產(chǎn)運(yùn)行中的經(jīng)常性費(fèi)用。項(xiàng)目要求城市電網(wǎng)提供兩路 10kV 高壓電源。照明設(shè)備配電方式采用樹(shù)干式。通信系統(tǒng)及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)本館設(shè)置結(jié)構(gòu)化綜合布線(xiàn)系統(tǒng)，在各辦公室配置數(shù)據(jù)點(diǎn)和語(yǔ)音點(diǎn)，數(shù)據(jù)點(diǎn)采用超五類(lèi)線(xiàn) 到桌面，語(yǔ)音點(diǎn)采用五類(lèi)線(xiàn)到桌面。防盜監(jiān)控系統(tǒng)在全館所有出入口及重要展廳和藏 品庫(kù)設(shè)置完善的防盜監(jiān)控系統(tǒng)。排水為污水和雨水分流制：污水排出室外經(jīng)埋地污水處理裝置處理后，排入市政污水管網(wǎng)。夏季空調(diào)采用水冷離心式冷水機(jī)組，空調(diào)冷水供回水溫度為 7/12℃ ，冬季空調(diào)由熱交換器供應(yīng)空調(diào)熱水，供回水溫度為 60/50℃ 。空調(diào)水系統(tǒng)：全空調(diào)系統(tǒng)采用雙管并聯(lián)異程式系統(tǒng) 。對(duì)溫濕度要求較嚴(yán)的庫(kù)房，可適當(dāng)配置恒溫恒濕空調(diào)機(jī)。 館工藝對(duì)空調(diào)溫濕度要求，空調(diào)系統(tǒng)采用直接數(shù)字控制系統(tǒng)。本設(shè)計(jì)消火栓和自噴消防分別設(shè)置加壓系統(tǒng)，消火栓與自噴系統(tǒng)共用高位水箱及消防水池，自噴系統(tǒng)采用枝狀管網(wǎng)，消火栓系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。系統(tǒng)集中控制制冷、加熱和通風(fēng)，以達(dá)到夏季溫度 18℃ ，相對(duì)濕度 0 萬(wàn)元，項(xiàng)目具有有一定的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值約 7724 萬(wàn)元 0，全部投資回收期 11 年。不確定分析 分析以項(xiàng)目計(jì)算期收入與預(yù)期營(yíng)業(yè)收入比率實(shí)現(xiàn)率表示項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為： BEP=計(jì)算結(jié)果如下表所示：盈虧平衡分析表序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)123456781 總成本費(fèi)用 625334056457844344279411339613755 其中 ：固定成本 568563826436442024029384536483438 可變成本56772302142322502683133172盈虧平衡點(diǎn)測(cè)算98%92%82%73%65%58%52%表明項(xiàng)目計(jì)算期收入效益合計(jì)達(dá)到預(yù)期5298%即能保本，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。其次，建議項(xiàng)目業(yè)主，積極優(yōu)化投資，節(jié)省投資。還款期第一年，由項(xiàng)目尚處建設(shè)期而 新增收入，因此，需項(xiàng)目業(yè)主以其他收入來(lái)還本。由少至多，逐年遞增，還款期第一年償還貸款本金 1200 萬(wàn)元，從還款期第二年起每年還本遞增 400 萬(wàn)元，至還款期第 10 年還本金額為 4800 萬(wàn)元。償還能力指標(biāo)分析經(jīng)計(jì)算，無(wú)論采用等額年金還款計(jì)劃，還是差額還款計(jì)劃，從第二年起，還款期平均利息備付率均大于 。詳見(jiàn)附表 177投資借款還本付息計(jì)劃表。同時(shí)建議業(yè)主在本項(xiàng)目建成投入使用后，可將本項(xiàng)目新增博物館門(mén)票納入 ****景區(qū)門(mén)票中，實(shí)行套票制。采用差額還款計(jì)劃方案：經(jīng)計(jì)算，還款期利息備付率為 ～ ，還款期平均利息備 付率為 。詳見(jiàn)附表 178 項(xiàng)目業(yè)主借款還本付息計(jì)劃表 。項(xiàng)目法人借款條件分析項(xiàng)目借款法人為縣級(jí)事業(yè)法人單位，項(xiàng)目資本金應(yīng)按將計(jì)劃落實(shí)，應(yīng)結(jié)合政府信用或財(cái)政擔(dān)保等，確保項(xiàng)目法人具備綜合償債能力。附表 178 項(xiàng)目業(yè)主借款還本付息能力分析表序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期 12345678910111 銀行借款 當(dāng)期還本付息 其中：還本 300002213235925142680285730463247346136903933 付息 11927198018341678151213351147946732503260經(jīng)營(yíng)期付息 期末余額277872542922914202341737714331110847623393302項(xiàng)目業(yè)主還款資金來(lái)源用還本付息資金 息稅前利潤(rùn)前利潤(rùn) 用其它還款資金**景區(qū)門(mén)票收入 694755600588061746483680771477505788080008000**景區(qū) 接待數(shù)量 8687074778185899498100100**景區(qū) 門(mén)票價(jià)格80080808080808080808080 經(jīng)營(yíng)成本277902240235224702593272328593002315232020200 經(jīng)營(yíng)結(jié)余4168533603528370438904084428845034728480048004清償能力指標(biāo)計(jì)算利息備付率 指標(biāo)償債備付率 179項(xiàng)目業(yè)主借款還本付息能力分析表序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)計(jì)算期 12345678910111 銀行借款 期初借款余額本付息 其中：還本 付息 130681980190117951663150513202009871607317經(jīng)營(yíng)期付息288002720205202028002020206800132020202080002項(xiàng)目業(yè)主還款資金來(lái)源 9021933607148803686029179976510333109541142111421 項(xiàng)目可用還本付息資金485340362043314713509554765830622666216621 息稅前利潤(rùn)前利潤(rùn) 用其它還款資金**景區(qū)門(mén)票收入 694755600588061746483680771477505788080008000 **景區(qū) 接待數(shù)量 8687074778185899498100100**景區(qū) 門(mén)票價(jià)格 經(jīng)營(yíng)結(jié)余4168533603528370438904084428845034728480048004清償能力指標(biāo)計(jì)算利息備付率 付率 四、社會(huì)效益評(píng)價(jià)通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，有利于擴(kuò)大當(dāng)?shù)貎?nèi)需，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)