項(xiàng)目外出考察報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 門及回廊通常采用數(shù)個(gè)連接或以垂直交接的方式，在走動(dòng)觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感。整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜，豪華不失高雅，私家花園感很強(qiáng)。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài)，小品上多運(yùn)用造型簡(jiǎn)單現(xiàn)代的亭廊架，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺(jué)。 景觀布置設(shè)計(jì)，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場(chǎng)地的高差布置景觀，個(gè)別沒(méi)有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來(lái)滿足景觀需要。配電柜、書報(bào)箱、空調(diào) (通風(fēng) )格柵、護(hù)欄、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來(lái)的成品，檔次高，質(zhì)量好。 人行與車行設(shè)計(jì)：利用豎向分流和橫向分流方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。 高層或超高層住宅多采用大堂式入口，兩三個(gè)單元公用一個(gè)大堂，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成 本，又便于物業(yè)管理。外墻外保溫材料使用 EPS 板 (聚苯乙烯泡沫塑料板 )設(shè)計(jì)。 裝飾裝修設(shè)計(jì)，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同，大致可分為四種形式： 一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)，主要以面磚和 涂料 (液態(tài) )搭配效果為主，用于高層住宅較多 。后兩種多為高品質(zhì)樓盤、高層住宅設(shè)計(jì)。 沈陽(yáng)市 —— “ 萬(wàn)科 樓宇門、進(jìn)戶門及塑窗產(chǎn)品設(shè)計(jì)，檔次比較高，國(guó)內(nèi)知名品牌，富貴華麗。其缺點(diǎn)是： “ 彈性質(zhì)感外墻漆 ” 相對(duì)普通外墻涂料 (液態(tài) )而言，其造價(jià)要略高一些。 在保證節(jié)能要求的前提下，盡量選用 EPS(聚苯乙烯泡沫塑料板 )外墻保溫板設(shè)計(jì)體系。 提高樓宇門、進(jìn)戶門產(chǎn)品檔次，盡量選用名廠名家產(chǎn)品 。 以學(xué)習(xí)考察、經(jīng)驗(yàn)交流等多種形式，充分引進(jìn)新工藝、新材料，在學(xué)習(xí)中成長(zhǎng)、進(jìn)步，賦予工程新的內(nèi)涵，全面提升管理經(jīng)驗(yàn)及水平，從而保證所建工程的品質(zhì)。 如果你在蘇州，那么你不用遠(yuǎn)足，也可以漂亮寧?kù)o的工業(yè)園區(qū)里擁有一套充滿英倫風(fēng)情的居所 —— 伊頓小鎮(zhèn)。查爾斯王子便是該校畢業(yè)生。建筑物的立面優(yōu)雅而寧?kù)o，環(huán)境安靜而怡人。小區(qū)當(dāng)時(shí)推廣的主題是 gentlelady(淑女 )應(yīng)該和整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格是十分相符的。 小區(qū)的前期推廣以及后期的施工都沒(méi)有給設(shè)計(jì)者應(yīng)的尊重，使整個(gè)小區(qū)的銷售并沒(méi)有出現(xiàn)應(yīng)有的回報(bào)。建筑風(fēng)格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念，有了理念就有了文化，和整個(gè)城市及開(kāi)發(fā)商的背景、思想，居住人群的品味有機(jī)的結(jié)合，就形成了小區(qū)的整體設(shè)計(jì)理念。房前屋后處處有景 。運(yùn)用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念，在設(shè)計(jì)中把傳統(tǒng)的中式建筑風(fēng)格和元素加以運(yùn)用，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊(yùn)，這方面 “ 大有恬園 ” 做的比較好。結(jié)合現(xiàn)有場(chǎng)地的地形，后者的做法比較可取，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來(lái)植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。人行與車行系統(tǒng)：利用豎 向分流和橫向分流方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。景觀細(xì)部設(shè)計(jì)：好的景觀設(shè)計(jì)，其細(xì)部設(shè)計(jì)也很優(yōu)秀，既體現(xiàn)效果又節(jié)省維護(hù)費(fèi)用。文化內(nèi)涵：根據(jù)相應(yīng)的建筑及景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格，在設(shè)計(jì)中運(yùn)用一些有人文內(nèi)涵的設(shè)計(jì)，不單單是對(duì)元素的模仿，也要將該風(fēng)格的精髓融入設(shè)計(jì)。電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，墻體多為石 材或面磚飾面，地面為酒店大堂式裝修，電梯門埡口多為石材口線 (非平面 )或不銹鋼埡口。三是底層 (裙房 )采用石材 (干掛 )，其余樓層為仿石漆設(shè)計(jì) (EPS 板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再噴 “ 仿石漆 ”)。其優(yōu)點(diǎn)是： EPS 板相對(duì) XPS 板而言變形系數(shù)小，不易起鼓和開(kāi)裂，易 于打磨，從而保證基層平整度 。典型案例：長(zhǎng)春市 —— “ 萬(wàn)科 “ 洪浩 三、施工工藝做法及質(zhì)量通病防治： 本次考察主要針對(duì)外裝飾面施工工藝方面進(jìn)行了深入調(diào)研， “ 彈性質(zhì)感外墻漆 (彩色膠泥 )” 整體觀感效果立體感強(qiáng) 。 另外，在衛(wèi)生間及盥洗間方面，整體式淋浴間和衛(wèi)生間是較為實(shí)用和流行的做法。 提高樓宇門、進(jìn)戶門產(chǎn)品檔次，盡量選用名廠名家產(chǎn)品 。 要去綠化應(yīng)根據(jù)大慶的地域特點(diǎn)，多種植大型喬木和成簇灌木為主，分層次、錯(cuò)落布置，盡量
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