深圳眾冠西郡園招商工作階段小結(jié)及建議-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 鍋 一品小肥羊 內(nèi)蒙古小肥羊 巴蜀魚頭 譚魚頭 重慶孔亮火鍋城 重慶德莊火鍋 順德軒粥底火鍋 貴州苗家酸湯魚火鍋 天賦情重慶火鍋 蘇武牧羊 鍋加鍋 巴蜀風(fēng) 老院子酒樓 陶然居 舉人爺?shù)净ㄏ? 東來(lái)順 湘鄂情 芳都酒樓 海上皇酒樓 明香酒樓 西子湖畔 春滿園大酒樓 海港餐飲集團(tuán) 滋味堂 六千館 深圳潮泰實(shí)業(yè) 四川豆花 漓江又一軒 潮州大碗粥 東北人酒樓 雙種子餐廳 大快活 永和大王 一番拉面 味千拉面 雨花西餐廳 品尚品咖啡 百怡 咖啡 千登世日式西餐廳 縱橫一代網(wǎng)吧 戰(zhàn)國(guó)時(shí)代 柏鋒網(wǎng)吧 自由人網(wǎng)吧 環(huán)島麗園健身俱樂部 起力健身樓 金朝陽(yáng)俱樂部 中港城俱樂部 金柏霖 金港健身 好家庭 統(tǒng)一康是美 屈臣氏 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 近期招商工作建議： 根據(jù)對(duì)項(xiàng)目賣點(diǎn) 的梳理 及商戶的層層篩選， 大體的招商工作方向基本明確，但在實(shí)際的招商工作中， 隨著商戶的洽談進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，不定期將有一些商戶意見進(jìn)行反饋 。 由于本項(xiàng)目較為特別，商業(yè)位置較優(yōu)越，能夠招進(jìn)一些具有品牌度的商戶，對(duì)于提升項(xiàng)目的知名度，為開發(fā)商積累品牌優(yōu)勢(shì)，同時(shí)在當(dāng)前來(lái)說(shuō)可以提升 1層商業(yè)的銷售價(jià)值。 我司根據(jù)市場(chǎng)的現(xiàn)狀及項(xiàng)目的特點(diǎn)和商戶的意見反饋，提出專業(yè)的開發(fā)，供甲方選擇參 考： 項(xiàng)目的規(guī)模有限，同時(shí)在結(jié)構(gòu)等方面限制諸多業(yè)態(tài)，選擇知名品牌的面較窄 ，因此招商周期較長(zhǎng) ； 如果引進(jìn)知名品牌，能夠提升項(xiàng)目的知名度，為開發(fā)商的品牌積累做出貢獻(xiàn)，但是 項(xiàng)目規(guī)模有限，提升的幅度和貢獻(xiàn)率不高； 甲方不參與經(jīng)營(yíng)， 能否引進(jìn)知名品牌 對(duì)項(xiàng)目的影響最大限度在于 1層銷售收益上， 但 23層租金收益的正常水平可以彌補(bǔ) 1層銷售收益的損失； 從項(xiàng)目周邊的商業(yè)環(huán)境來(lái)看， 乃至西麗的商業(yè)環(huán)境，我司認(rèn)為 知名的二線品牌足以匹配周邊的商業(yè)，鑒于此，何必舍近求遠(yuǎn)； 從與商戶的溝通當(dāng)中 發(fā)現(xiàn) ， 多數(shù) 一線品牌 認(rèn)為西麗當(dāng)前的消費(fèi)能力有待提 升 ，意向度不大 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)
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