3關(guān)于完善警情研判機制的報告-預(yù)覽頁
【正文】 XX 市中心約 36 公里，車程 小時；距 g4202 高速入口 2 公里，車程 5 分鐘； 地 畝，位于 XX 市二繞外側(cè)新都區(qū)清流鎮(zhèn)利濟場鎮(zhèn)，距 XX市中心約 33 公里，車程 小時；距 g4202 高速 公里，距成彭 高速 2 公里，靠近 105 省道。 綜述 上述三地塊，均在成都北部區(qū)域二繞內(nèi)外，根據(jù) XX 市政府近期公示的《 XX 市城市總體規(guī)劃（ 20242035 年）》草案內(nèi)容，政府將高質(zhì)量改造北部區(qū)域，增強區(qū)域一體功能新支撐，定位北部區(qū)域為都市功能優(yōu)化區(qū)，是發(fā)展開放型經(jīng)濟的重要區(qū)域，主要加快國際鐵路港能 力建設(shè)，強化國際貨運功能，打造國際鐵路物流貿(mào)易中心和鐵路門戶樞紐，并以此來進行產(chǎn)業(yè)升級；同時劃定占比達北部區(qū)域近 50%的一級通風(fēng)廊道，用以控制建設(shè)用地蔓延。此外一個可關(guān)注信息，就是地塊幾百米外由香投集團開發(fā)的拆遷 第 4 頁 共 6 頁 安置住宅項目，已經(jīng)空置幾年，遲遲未動工。 三塊土地目前的使用情況，一塊空置，兩塊依靠市場管理收入甚微，無法為公司提供良好的財務(wù)收入，作為公司的重資產(chǎn)，變現(xiàn)方式一是直接出售，二是立項開發(fā)，三是抵押融資作為其他項目流動資金，在前兩者沒有良好規(guī)劃的情形下，抵押融資是主要方向。 XX 市五環(huán)路全線貫通后，軍屯地塊的地理位置會有進一步提升，同時配以政府北改計劃以及國際鐵路物流樞紐規(guī)劃理念，軍屯的整體經(jīng)濟也能夠取得發(fā)展，所以有理由相信屬于我司資產(chǎn)之一的軍屯地塊也能夠率先
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