3關(guān)于“城中村”改造項目的情況匯報-預(yù)覽頁
【正文】 改造項目征地拆遷補(bǔ)償和安置方案》（以下簡稱《補(bǔ)償安置方案》），市城改辦已批復(fù)同意實施。該項目用地性質(zhì)為集體建設(shè)用地（其中雜有 529 ㎡的國有土地），而被拆遷人都是城市居民，項目情況特殊且復(fù)雜。經(jīng)報請市政府和市 “ 城中村 ” 改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，同意按照 “ 城中村 ” 改造項目實施。其主要原因一是從建筑時間節(jié)點(diǎn)難以準(zhǔn)確判斷，因為時間相隔太長，調(diào)查取證難；二是被拆遷房屋 “ 三證 ” 手續(xù)不全，原始檔案資料缺失。如果不給予補(bǔ)償或按殘值補(bǔ)償，居民又不同意，這也是改造工作難以推進(jìn)的原因之一。即使可以按公寓式進(jìn)行安置，其安置對象也難以確 第 4 頁 共 7 頁 認(rèn)，原因是分支戶 40%屬于 “ 外嫁女 ” 現(xiàn)象，有的嫁在本市、有的嫁在外市縣或外省，還有嫁往了臺灣，但戶口都未遷出，且配偶的情況不一，有的是村民，有的是居民，且個人批地建房情 況也難以查明。shy。shy。shy。共有 7 戶，占總戶數(shù) 28%；第二類是拆遷戶拆遷房屋建筑面積與公寓樓安置建筑面積相差不大的拆遷shy。shy。戶 shy。shy。shy。shy。shy。另外，拆遷戶認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償價格過低、利益分配不平 第 5 頁 共 7 頁 衡、不合理，強(qiáng)烈要求提高房屋拆遷補(bǔ)償價格，特別是拆遷建筑面積大于安置房面積的拆遷戶，要求超面積部分按市場評估價予以補(bǔ)償。 三、幾點(diǎn)請求 。 由于城市發(fā)展的需要，楊家巷改造范圍內(nèi)的拆遷戶早在 1995年前已全部轉(zhuǎn)為城市居民，而土地性質(zhì)仍為集體土地，因此，楊家巷項目的拆遷安置戶，既套不上集體土地上村民公寓式安置政策，也套不上國有土地上居民房屋征收產(chǎn)權(quán)置換政策。 。
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