【正文】 ?目的：保證項(xiàng)目的適銷性； ?職責(zé)：統(tǒng)一負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)和營(yíng)銷策劃。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 5 監(jiān)事會(huì)構(gòu)成與職責(zé) 監(jiān)事會(huì)的構(gòu)成 ?成員不得少于 3人，由股東代表和適當(dāng)比例的公司職工代表組成，具體比例由公司章程規(guī)定。為提高決策質(zhì)量，可考慮外聘行業(yè)專家或管理專家作為獨(dú)立董事； ?董事任期由公司章程規(guī)定，但每屆任期不得超過(guò)三年。 二、隸屬關(guān)系： 直接隸屬董事會(huì)管理 三、職責(zé)與權(quán)限 : 1. 督促檢查高層管理人員執(zhí)行董事會(huì)決議的情況； 2. 督促檢查各部門的計(jì)劃完成情況和執(zhí)行辦公會(huì)決議的情況； 3. 檢查高層及各部門是否嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度或程序； 4. 研究高層管理人員考核的標(biāo)準(zhǔn) ， 評(píng)價(jià)其業(yè)績(jī) ， 提出考核意見報(bào)董事會(huì)； 5. 提議聘請(qǐng)或更換外部審計(jì)機(jī)構(gòu)； 6. 對(duì)公司重大財(cái)務(wù)收支及經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)； 7. 監(jiān)督公司的內(nèi)部審計(jì)制度及其實(shí)施； 8. 調(diào)查 、 處理系統(tǒng)內(nèi)部各種涉及經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的檢舉信件 。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 10 副總經(jīng)理職責(zé) ? 協(xié)助總經(jīng)理組織實(shí)施董事會(huì)決議； ? 在總經(jīng)理外出或授權(quán)情況下，代行總經(jīng)理職責(zé)； ? 組織制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃，編制公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃； ? 組織制定公司人力資源規(guī)劃； ? 組織檢查公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和部門作業(yè)計(jì)劃的執(zhí)行情況； ? 組織開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，分析問(wèn)題，提出改進(jìn)方案； ? 組織制定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編方案； ? 組織制定公司薪酬體系和考核體系； ? 組織進(jìn)行員工招聘、培訓(xùn)、激勵(lì)與辭退工作； ? 組織制定公司的基本管理制度和工作流程； ? 組織制定下屬企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，審核下屬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)； ? 組織對(duì)下屬公司及其經(jīng)理人員的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)與考核； ? 參與公司所有重大經(jīng)營(yíng)決策。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 14 辦公室職責(zé)（一） 第一部分：辦公 一、負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，組織重大投資決策 ? 負(fù)責(zé)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的組織制定、督導(dǎo)實(shí)施； ? 組織對(duì)公司投資項(xiàng)目的洽談、評(píng)審與決策； ? 負(fù)責(zé)公司及各部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、作業(yè)計(jì)劃的制定、下達(dá)并督導(dǎo)實(shí)施。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 16 辦公室職責(zé)（三） 第四部分：人力資源管理 五 、 負(fù)責(zé)公司人力資源戰(zhàn)略與規(guī)劃工作 ? 制定公司人力資源長(zhǎng)期 、 中期規(guī)劃； ? 制定年度人力資源晉升 、 補(bǔ)充 、 培訓(xùn) 、 調(diào)配 、 工資等規(guī)劃； ? 組織制定 、 完善各項(xiàng)人力資源管理制度 。 九 、 負(fù)責(zé)建立完整的薪酬體系 ， 建立績(jī)效考核機(jī)制 ? 制定薪酬 、 獎(jiǎng)金 、 福利標(biāo)準(zhǔn)； ? 負(fù)責(zé)編制員工工資表； ? 審核 、 匯總員工考勤記錄； ? 組織制定部門及個(gè)人績(jī)效目標(biāo) ， 組織進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估 、 考核與獎(jiǎng)懲； ? 建立員工的工作表現(xiàn)記錄 。 三、其它工作 ? 參與重大合同談判，審核結(jié)算條款； ? 參與招投標(biāo)工作。 計(jì)劃預(yù)算部職責(zé) 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 21 開發(fā)部職責(zé) 一、負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)和最新動(dòng)態(tài) 二、負(fù)責(zé)獲取土地的各項(xiàng)工作 ? 負(fù)責(zé)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議談判，參與土地投標(biāo)； ? 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的用地管理，土地評(píng)估、辦理土地使用手續(xù)及產(chǎn)權(quán)。 五、負(fù)責(zé)圖紙的報(bào)審報(bào)批工作 ? 負(fù)責(zé)總體規(guī)劃方案（六圖二書）的報(bào)審； ? 負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)方案的報(bào)審； ? 負(fù)責(zé)施工圖初審與復(fù)審的報(bào)批。 三、參與規(guī)劃單位的招標(biāo)工作， 負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)單位的初審與考察、踏勘答疑、合同談判、合同簽訂、合同履約等工作。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 24 規(guī)劃技術(shù)部職責(zé)（三） 六、負(fù)責(zé)制定總體的營(yíng)銷方案和銷售計(jì)劃 ? 負(fù)責(zé)收集整理房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，進(jìn)行營(yíng)銷動(dòng)態(tài)分析； ? 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目營(yíng)銷方案，包括營(yíng)銷目標(biāo)、目標(biāo)市場(chǎng)、品牌定位、產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、廣告宣傳策略、服務(wù)策略等內(nèi)容； ? 依據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的年度營(yíng)銷計(jì)劃和銷售激勵(lì)政策； ? 編制年度市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算和房款的回收計(jì)劃 。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 25 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng)管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 26 拆遷部職責(zé) 一、負(fù)責(zé)收集整理拆遷管理的政策法規(guī)及市場(chǎng)信息。 五、監(jiān)督拆遷公司執(zhí)行拆遷方案，為其工作開展提供必要的支持和配合。 管理資源吧（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 27 工程管理部職責(zé)（一） 一、參與前期的項(xiàng)目可行性分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案論證工作。 四、參與工程總承包單位、分承包商、監(jiān)理公司的招標(biāo)工作 ? 負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行初審、考察； ? 參與制訂招標(biāo)書、答疑、評(píng)標(biāo)等工作； ? 參與制訂施工合同、監(jiān)理合同相關(guān)條款； ? 負(fù)責(zé)施工合同、監(jiān)理合同的談判與簽訂； ? 監(jiān)督施工合同、監(jiān)理合同的履行。 八、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)階段與外部單位的協(xié)調(diào)工作 ? 協(xié)調(diào)項(xiàng)目與政府和社區(qū)的關(guān)系，給施工創(chuàng)造外部條件； ? 協(xié)調(diào)各合同單位的關(guān)系，保證施工的順利進(jìn)行； ? 處理項(xiàng)目出現(xiàn)的重大問(wèn)題和突發(fā)事件； ? 參與考核與評(píng)價(jià)各材料設(shè)備供應(yīng)商； ? 負(fù)責(zé)收集整理項(xiàng)目的月度報(bào)表，向各部門通報(bào)情況。 三、配合項(xiàng)目的開展，制定采購(gòu)計(jì)劃和資金使用計(jì)劃 ? 制定工程的總體采購(gòu)計(jì)劃，并根據(jù)工程進(jìn)度制定階段采購(gòu)計(jì)劃； ? 依據(jù)工程概預(yù)算，制定工程的材料設(shè)備的資金總需求額，并根據(jù)進(jìn)度提出資金使用計(jì)劃。 八、配合協(xié)調(diào)設(shè)備安裝工程的二次設(shè)計(jì)及施工管理，配合設(shè)備安裝的驗(yàn)收、安全監(jiān)察的報(bào)批工作。