【正文】 證書及有關資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。 五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關。 八、本合同自雙方簽署后經(jīng) ________市公證處公證之日起生效。 土地使用權(quán)證號： _____________，房產(chǎn)權(quán)證號： ____________，登記建筑面積為： ___________平方米。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第五條【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： (小寫： _____________元 )。 第八條【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十一條【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買 方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī) 定的除外。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。如下： 一、房屋狀況： (按《房屋所有權(quán)證》填寫 ) 甲方所擁有的坐落于 _____________________________房屋，建筑面積為 ________平方米，其現(xiàn)用途為 __________。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。 房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔。 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第 三條付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 __元整，大寫： __， __日內(nèi)交付 __萬元，余款 __元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 __%向甲方支付違約金。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 __方所在地人民法院起訴。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于 _____年，房屋結(jié)構(gòu)為 __________結(jié)構(gòu)，層高為 _____層，建筑層數(shù)地上 _____層，建筑面 積__________平方米（其中實際建筑面積 __________平方米）。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具 收款收據(jù)或收款證明。 第五條乙方逾期付款的違約責任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款 10%違約金 。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。 第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。 第十三條合同爭議的解決 本合同 履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權(quán)的人民法院起訴。 一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式 編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務概括 轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 63 萬元 。 乙方與開發(fā)商 _有限公司簽訂《商品房買賣合同》 (該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比 除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致 )，并取得由開發(fā)商 _有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣 63 萬元給甲方。 三、違約責任 乙方違反本協(xié)議第一條第 3 款約定的，按逾期時間，每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同 。 甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商 _有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民 幣 20 萬元。 甲方于 _______年 _______月 _______日與 _有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 )萬元整。完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結(jié)清余款共 (人民幣 )萬元，大寫 (人民幣 )萬元整。 、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。如乙方反悔本合同，定金不退。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實現(xiàn)購房合同時，甲方應雙倍退還購房款 。 乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式 履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。 十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。建筑面積為 __平方米。 （三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣（￥ .00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。 （三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。 四、房屋的交付 賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。 十日（該日期應當與第 1 項中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。 （三）逾期過戶責任 買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。賣方應退還買方全部已付款。賣方應自退房通知送達之日起七日 內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，按違 約責任（第 4 條、第 5 條）處臵，由違約方承擔違約責任。對本合同的解除，應當采用書面形式。 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于 x 市 /區(qū) x 的房屋 (房屋所有權(quán)證編號： __________，建筑面積__________平房米 )以人民幣出售給乙方。 三、甲方： 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 四、乙方： 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 五、違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約 。補充條款或補充協(xié)議，以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 十、協(xié)議壹式 x 份，雙方各執(zhí) x 份，負責人 x 份。 (二 )出售房屋的所有權(quán)證證號為號為： _______ (三 )房屋平面圖及其四至范圍見附件一 。 第三條乙方在前付給甲方定金 (人民幣 )_______(大寫 )元， (小寫 )_______元。 房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房 價款的萬分之五支付違約金。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □ 約定價值 □ 評估價值 □ 市場價格承擔賠償責任。 第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金 。 第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 第十四條本合同一式三份。 一、甲方自愿將位于 售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。 五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由甲方承擔。 甲方： (簽名 ) 乙方： (簽名 ) 年月日 購房合同范本標準版篇 14 售房方 (甲方 )： ______________身份證號碼： _____________________ 購房方 (乙方 )： ______________身份證號碼： _____________________ 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況 ： ____________________________ ：建筑面積 _______平方米，結(jié)構(gòu) ___樓層，房屋走向： _____________房屋形狀：_____________用途： _____________ ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整。 五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過 關，并非危房。 八、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。 第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______省 ______市 ______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn) (住宅 )，該房地產(chǎn)建筑面積為 ______平方米。 (三 )稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 第六條本合同主體 ____________共 ______人。 第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法