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商鋪簡單租賃協(xié)議(優(yōu)秀4篇)-預覽頁

2025-05-29 00:08 上一頁面

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【正文】 許收取的或雙方合同的相關費用 。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能 。 物業(yè)使用人明白并承諾:甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內不承擔因第三人行為所致的人身、財產(chǎn)損害賠償責任及車輛保管責任 (另有專門合同約定的除外 )。 1未經(jīng)甲方書面同意,不得在租賃商鋪內開展或允許他人開展第三方業(yè)務。具體事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。 三、共用設施設備和附屬建筑物、構筑物的日常維修、養(yǎng)護和管理,共用設施設備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、安防監(jiān)控設備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等 。 七、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共安全和公共秩序 。 第三條物業(yè)管理服務質量標準 一、綜合管理 (商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內,涉及共有財產(chǎn)和公共事務的管理 ) 建立完善的物業(yè)管理制度和服務質量管理體系 。 運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進行管理,并建立完善的檔案管理制度 。 二、物業(yè)共用部位、共用設施、設備日常運行維護 維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示,工作標準及崗位責任制明確,執(zhí)行良好 。 道路、停車場平整 通暢,交通標志齊全規(guī)范 。 在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后,及時進行公示。 四、清潔衛(wèi)生 (對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內,商戶門以外的保潔服務 ) 環(huán)衛(wèi)設備完好,合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉點 。 雨雪天氣及時對區(qū)域內路面積水、積雪進行清掃,商業(yè)街內無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象 。 有專門秩序維護人員,實行定時巡邏制度 。 中央監(jiān)控室實施 24 小時監(jiān)控并做好相關記錄 。 智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,有相關預案措施彌補。依據(jù)市場行情調整收費標準 ) 據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間,對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間:從 ___年 ___月 ___日開始計算 。 商鋪電費按 15 元 /度。 乙方逾期交納物業(yè)管理服務費的,從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。 第六條違約責任 甲方違反合同,未達到管理服務質量約定目標的,乙方有權要求甲方限期改正,逾期未改正給乙方造成損失的,甲方承擔相應的法律責任 。 乙方違反合同,不按本合同規(guī)定繳費的,甲方有權終止物業(yè)服務,并保留相關權利。 第十條本合同中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十三條本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自簽字之日起生效。 第十六條本合同解釋權歸物業(yè)管理公司。店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責 。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所 約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責 。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的 與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。店鋪轉讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。 六、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期 ____日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的 10%向甲方支付違約金。 甲方簽字: 日期: 乙方簽字: 日期: 附件:一、原房屋租賃合同
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