20xx年物業(yè)服務(wù)委托合同范本3篇-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 五、委托管理期限為一年，自 20_年 8 月 1 日起至 20_年 7 月 31 日止。 檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃，預(yù)算及決算 。 負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料，并于合同生效起，向乙方移交。 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算。 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，管理用房及全部檔案資料。 3)車位使用費(fèi)，由業(yè)委會(huì)按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租人執(zhí)行。 甲、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方 2 萬元違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：舜泰廣場(chǎng) 8 號(hào)樓 物業(yè)類型： 辦公寫字樓 坐落位置：濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路 20_號(hào) 甲方擁有本物業(yè) 層 房間，建筑面積 平方米。 第六條 安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序 (巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記 )，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理 。 第七條 道路交通與停車場(chǎng)管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等。 第九條 本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 第十三條 對(duì)于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時(shí)，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報(bào)酬。 第四章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第十六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。車位租賃費(fèi)每半年初月 5 日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。 業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，甲方對(duì)基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。 第二十條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，擬定本物業(yè) 的物業(yè)管理制度 。 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改 變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上 (包括三分之二 )的業(yè)主同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施 。 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用 計(jì)劃及決算報(bào)告 。 第七章 其他 第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，收益歸屬乙方，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。 第八章 違 約責(zé)任 第二十五條 乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定 。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的 。 第三十條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 一、 委托物業(yè)服務(wù)期限 年 月 日到 年 月 日止。 三、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià) 3500 元 (大寫：叁仟伍百元整 ) 四、 物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ⑴ 治安秩序維護(hù) _設(shè)治安秩序維護(hù)員 2 人 (年齡在 48 歲以內(nèi) )，白班 1 人，夜班 1 人 。維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生 。制止外來人員在服 務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為 。 ⑶ 水電管理 負(fù)責(zé) __的水電維修、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行 。 ⑷ 公共 環(huán)境衛(wèi)生管理 清潔員設(shè)置 1 人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。清潔工實(shí)行全天侯保潔。 ⑺ 違約責(zé)任 ⒈ 甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。 ② 信件、報(bào)刊丟失，每次扣 20 元 。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金 20_元人民幣 (大寫：貳仟元整 )不計(jì)息。本合同期滿合同自然終止
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