廣西地王商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司籌建方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 工作內(nèi)容圖示說明 前期介入階段 正常管理階段 跟進(jìn)控制階段 ① ② ③ 商管工作三個(gè)階段 前期介入階段 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理調(diào)查 （銷售促進(jìn)和項(xiàng)目提升） 商鋪交驗(yàn) 業(yè)態(tài)規(guī)劃和商業(yè)布局優(yōu)化 后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理定位、商家公約、管理制度 經(jīng)營(yíng)管理咨詢和答疑 （銷售促進(jìn)） 人員組織控制等各項(xiàng)事宜 主要工作內(nèi)容 正常管理階段 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的升級(jí)管理 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的分析、評(píng)估 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的商家管理、調(diào)整 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)的日常管理 主要工作內(nèi)容 跟進(jìn)控制階段 管理工作質(zhì)量的監(jiān)控 管理品質(zhì)的評(píng)估及創(chuàng)新 主要工作內(nèi)容 工作范圍的界定 招商方面： 商管公司將根據(jù)現(xiàn)有人力配備獨(dú)立開展招商工作。 現(xiàn)階段具體工作安排 ?配合前期策劃工作開展主力店客戶洽談，參加招商推介會(huì)等； ?商管公司獨(dú)立開展招商客戶積累工作 ?初步工作計(jì)劃： 招商政策 :（包含政策層面和開發(fā)商層面） 招商業(yè)態(tài) ：（一期三大業(yè)態(tài)：超市、電影院、百貨；二期三業(yè)態(tài)： KTV、健身會(huì)所、電玩城等） 招商渠道 ：（ DM投遞、重點(diǎn)商戶走訪、政府商業(yè)資源整合等） 目標(biāo)任務(wù) ：（力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn) 65%左右的主力店與次主力招商） 主力店招商政策 政府稅費(fèi)的減免優(yōu)惠 政府返稅政策支持 政府專項(xiàng)資金扶持科技創(chuàng)新和商業(yè)創(chuàng)新 增加商戶裝修期優(yōu)惠 針對(duì)主力店商戶，增加 2至 3個(gè)月的免租期用于裝修。 試營(yíng)業(yè)期間減免管理費(fèi) 為了打消主力店商戶的顧慮，建議在試營(yíng)業(yè)階段（試營(yíng)業(yè)時(shí)間需根據(jù)具體情況而定，可設(shè)為三個(gè)月或半年）實(shí)施減免物業(yè)管理費(fèi)的優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低商戶的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，以幫助商戶渡過市場(chǎng)培育期。 會(huì)員招募活動(dòng) 商管公司啟動(dòng)會(huì)員組織籌備，將市場(chǎng)上的主要消費(fèi)者提前聚集，既能促進(jìn)招商，又達(dá)到營(yíng)銷效果，促進(jìn)銷售。 需要支持： 商家資料、招商手冊(cè)、項(xiàng)目資料等 會(huì)員組織籌建 成立會(huì)員組織的意義： 為項(xiàng)目募集目標(biāo)消費(fèi)群體，提升項(xiàng)目知名度和影響力，增加招商成功率，并以此吸引商戶進(jìn)駐。 管理文本的編撰 銷售環(huán)節(jié)捆綁文本 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心商業(yè)業(yè)主公約 》 《 委托管理合同 》 （經(jīng)營(yíng)權(quán)收回，投資返租） 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心商戶經(jīng)營(yíng)承諾書 》 業(yè)態(tài)規(guī)定、閑置時(shí)間等強(qiáng)制性規(guī)定 運(yùn)營(yíng)管理文本 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心商鋪?zhàn)赓U合同 》 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心商戶服務(wù)手冊(cè) 》 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心會(huì)員手冊(cè) 》 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心委托租賃合同 》 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心消費(fèi)者投訴管理制度 》 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心消防安全管理制度 》 《 柳州地王國(guó)際財(cái)富中心商戶評(píng)估制度 》 匯 報(bào) 完 畢！ 謝謝各位領(lǐng)導(dǎo) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 07:27:4607:27:4607:27Monday, April 17, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 4月 17日星期一 7時(shí) 27分 46秒 07:27:4617 April 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :27:4607:27Apr2317Apr23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 4月 上午 7時(shí) 27分 :27April 17, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 07:27:4607:27:4607:274/17/2023 7:27:46 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :27:4607:27:46April 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 7時(shí) 27分 46秒 上午 7時(shí) 27分 07:27: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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