某房地產(chǎn)品牌傳播策劃方案-預(yù)覽頁
【正文】 2 ) 消費者分析 3 ) 目標(biāo)消費者來源分布 ? 由銷售資料統(tǒng)計我們得到已購消費群呈兩個大塊，北京人，外地人。其中外地人中浙江占 4，其他占 2。并且該類人群對戶型的正朝向尤為看重。 4 ) 目標(biāo)消費者特征寫真 性 別：男 年 齡： 35— 40歲 婚姻狀況：已婚； 教育程度 ：大學(xué)專、本科學(xué)歷 家庭結(jié)構(gòu)：三口之家為主 收入狀況：家庭年收入 12萬元以上 階 層：私企、國企和外企的中高層管理人員 行 業(yè)：主要集中在貿(mào)易、通訊、 IT業(yè)等目前比較好的行業(yè) 生活區(qū)域：主要工作和居住在南城，并向東延伸到東城 CBD及周邊地區(qū)， 向西延伸到西城金融街及周邊地區(qū)； 行為特征：務(wù)實、穩(wěn)健 渴 望：得到社會的認(rèn)可和尊重， 有虛榮心，看重別人對自己的看法 追 求：穩(wěn)定、高品質(zhì)的生活 喜 歡：休閑活動 害 怕：失敗，落伍 5 ) 目標(biāo)消費者選擇項目的標(biāo)準(zhǔn) ? 看重項目給他們帶來的實際利益，同時，更注重項目帶來的精神需求 追求舒適、安全、穩(wěn)定、健康、快樂、交通便利、配套 齊全、成熟的社區(qū)， 強(qiáng)調(diào)整體性價比，注重項目的整體 實際品質(zhì)和實際價值，注重對位置、交通、質(zhì)量、配套、 服務(wù)等全方位的比較和權(quán)衡； 渴望高品質(zhì)、高品味的生活，希望項目能夠給他們帶來 榮耀感和滿足感，能夠匹配他們的生活品味、身份和地位； 對北京地域概念較淡，或?qū)κ煜さ纳瞽h(huán)境有較強(qiáng)的認(rèn) 同感，更加看重項目的實際價值和精神價值 6 ) 我們要給目標(biāo)消費者提供什么 7 ) 我們要給目標(biāo)消費者提供什么 升級生活，為他們提供一個高標(biāo)準(zhǔn)、高檔 次的居住空間，滿足他們對生活舒適性和居住品質(zhì) 的追求； 升級產(chǎn)品，為他們提供一個具有更好性能 價格比，擁有更多產(chǎn)品附加值的產(chǎn)品。體現(xiàn)珠江品牌及產(chǎn)品的與時俱進(jìn)理念。 以分享“北歐春天”生活為出發(fā)點，發(fā)起大型一系列公關(guān)活動，將“好生活在珠江”的理念充分演繹。 34 ) （ 2）項目近程引導(dǎo)系統(tǒng) ? 燈桿燈箱 完善以木樨園橋為中心的三環(huán)不西線、中軸路南北線燈桿燈箱廣告；完善從三環(huán)至小區(qū)道路兩旁、南國風(fēng)情商業(yè)街燈桿照明系統(tǒng)等 ? 交通指示牌 完善項目周邊的交通指示系統(tǒng) ? 公交站亭 選擇以項目為中心的周邊公交車亭的廣告宣傳 35 ) （ 3）項目導(dǎo)入系統(tǒng) ? 樓體廣告 二廠宿舍樓西側(cè)原“木樨園家具城”廣告字拆除及“珠江駿景”廣告發(fā)光字的樹立；駿景入口六層紅樓樓頂廣告板的樹立；駿景中區(qū)樓頂廣告發(fā)光字的樹立。 （ 4）商業(yè)街包裝 風(fēng)格櫥窗、時尚走廊將中區(qū)與北區(qū)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以系列已建與搭建的主題街景營造歐洲品質(zhì)生活氛
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