【正文】 如下： 商品房預(yù)售登記申請表 原件 1份 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其所附的建筑總平面圖、規(guī)劃紅線圖 原件 /復(fù)印件各 1份 建設(shè)工程施工許可證及建筑施工圖 原件 /復(fù)印件各 1份 國有土地使用權(quán)證 原件 /復(fù)印件各 1份 公司營業(yè)執(zhí)照 原件 /復(fù)印件各 1份 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書 原件 /復(fù)印件各 1份 《 商品房預(yù)售面積測繪報告書 》 原件 /復(fù)印件各 1份 預(yù)售方案 原件 1份 在項(xiàng)目所在地銀行已設(shè)立預(yù)售款專用帳戶的開戶證明及預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 原件 1份 經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同 原件 1份 1涉及拆遷的，需提供拆遷安置方案 原件 1份。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程招標(biāo) 一、建設(shè)工程招標(biāo)報建 主辦部門：建委招標(biāo)投標(biāo)管理站 所需材料如下： （一）發(fā)包方式備案： 建設(shè)工程報建（發(fā)包方式核準(zhǔn)）及施工招標(biāo)組織形式備案表一式兩份； 滿足施工要求的資金證明 (非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 )或項(xiàng)目資本金存入證明（房地 產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目） 1份（原件）。 ◆ 政府承諾辦理時限： 2個工作日。 ● 招投標(biāo)情況備案 ： 建設(shè)單位按核準(zhǔn)的招標(biāo)（發(fā)包）方式組織開標(biāo)（或直接發(fā)包）后，到區(qū)行政審 批中心建委窗口申請建設(shè)工程招投標(biāo)情況備案。 ● 質(zhì)量安全監(jiān)督報監(jiān)： 建設(shè)單位到區(qū)行政審批中心建委窗口申報工程質(zhì)量監(jiān)督 報監(jiān)、安全管理報監(jiān)。 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證 1份（驗(yàn)原件） 建筑工程施工許可證申請表 1份 項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）資質(zhì)資格證書 1份（驗(yàn)原件） 農(nóng)民工工資保障金銀行交費(fèi)回執(zhí)甲、乙雙方各 1份（建設(shè)單位、施工企業(yè)分 別按工程總承包合同價的 2%繳納） “一站式”交費(fèi)回執(zhí) （ 1）建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)：建設(shè)單位按中標(biāo)額的 ‰ 繳納施工企業(yè)按 ‰ 繳納 （ 2）工程定額測定費(fèi)：建設(shè)單位按建安工作量的 ‰ 繳納 （ 3）散裝水泥費(fèi)：建設(shè)單位按規(guī)劃面積：框架結(jié)構(gòu) /平方 （ 4）建設(shè)單位按使用量：混疑土 /立方； 水泥 3元 /噸 （ 5）印花稅：建設(shè)單位、施工企業(yè)按合同金額萬分之三分別繳納 （ 6）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)此項(xiàng)費(fèi)用待建管站勘驗(yàn)現(xiàn)場后繳納）：建安造價的確 ‰繳納 （ 7）城市建設(shè)配套費(fèi)需請市配套辦出具該項(xiàng)目尚未達(dá)到交納配套費(fèi)時間的證明 ◆ 政府承諾辦理時限： 25個工作日。 注：高切坡治理工程不需提供規(guī)劃許可證。 注：申請高切坡治理工程施工許可證不需提供預(yù)拌砼供應(yīng)合同等資料。 注：建筑裝飾工程須提前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì) 完成后須委托施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報監(jiān) 一、建設(shè)工程安全管理報監(jiān) 主辦部門：建設(shè)工程施工安全管理站 ● 需要提供以下資料 建設(shè)工程安全管理報監(jiān)書一式兩份； 安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和措施 1份（含施工揚(yáng)塵控制專項(xiàng)措 施）； 施工單位為從事危險作業(yè)職工辦理的意外傷害保險憑證 1份（含保險單及專 用發(fā)票）； 安全文明施工專項(xiàng)措施費(fèi)用支付計(jì)劃及開工前已支付 50%的支付證明各 1份 （核驗(yàn)施工方收款憑據(jù)原件、收復(fù)印件）。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)工程施工報監(jiān) 一、人防設(shè)施損壞報批 主辦部門：人防辦 ● 需待 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 辦下后方可申報。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 ● 資本金的使用階段 提交書面申請； 《 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊 》 ； 監(jiān)理單位出具的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度證明文件； 要求的其它資料。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目行政管理 二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊管理 主辦部門：建委開發(fā)辦 ● 需提供的資料 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊； 建設(shè)工程投資備案證； 土地出讓合同、土地使用證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程施工許可證； 建設(shè)工程竣工備案證。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 二、項(xiàng)目消防專項(xiàng)驗(yàn)收管理 主辦部門：消防總隊(duì)（支隊(duì)） ● 需提供的資料 《 建筑工程消防驗(yàn)收申請表 》 1份（原件）； 初步設(shè)計(jì)消防審核意見書 2份 (復(fù)印件 )； 施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見書 2份 (復(fù)印件 )； 《 重慶市建筑工程施工圖審查合格報告 》 1份 (復(fù)印件 )； 建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收報告表（附 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防質(zhì)量合格承諾 書 》 、 《 建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計(jì)質(zhì)量合格承諾書 》 、 《 建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合 格承諾書 》 、 《 建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書 》 ） 1份（原件）； 《 消防產(chǎn)品選用清單 》 ，并提供產(chǎn)品合格證明 1份（原件）； 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證 1份（復(fù)印件）； 消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級證書 1份（復(fù)印件）； 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP ◆ 建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理 經(jīng)消防部門審核同意的施工圖或經(jīng)中介審圖公司審查同意的施工圖（總平面圖、 標(biāo)準(zhǔn)層及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動報警 系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖） 1份（原件）。 ◆ 政府承諾辦理時限：即辦。 ◆ 政府承諾辦理時限：即辦。 屬于分期核定的，除第一次核定需要報送以上全部資料外，其余分期核定只需 報送第 3項(xiàng)內(nèi)容 。 備注：報送的備案資料應(yīng)按順序裝訂成冊（規(guī)格： A4）； 項(xiàng)目若存在漏交、超面積的情況，則應(yīng)補(bǔ)交配套費(fèi)，在配套費(fèi)交納完畢后方可辦理備案手續(xù)。 科學(xué)筑家 項(xiàng)目管理之總結(jié) CHINA PROPERTIES GROUP 項(xiàng)目管理 結(jié)束語 謝謝！ CHINA PROPERTIES GROUP 演講完畢，謝謝觀看！