建設(shè)項(xiàng)目采購管理培訓(xùn)課件-預(yù)覽頁
【正文】 模式 . ? 使施工和設(shè)計(jì)最大限度的溶為一體 ,從而使施工單位盡早的介入工程 ,縮短建設(shè)周期 ,減小成本 . CM 模式的特點(diǎn) ? 設(shè)計(jì)一部分 ,招標(biāo)一部分 ,施工一部分 ,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)和施工的同步進(jìn)行 ? 基本屬性屬于承包商 ,但又不同于施工總承包和建設(shè)項(xiàng)目總承包 . ? CM單位對設(shè)計(jì)的技術(shù) ,經(jīng)濟(jì)提供全面的咨詢和建議 ◆ 采用快速路徑法的生產(chǎn)方式 ◆ 新型的管理角色 ◆ 有利于設(shè)計(jì)優(yōu)化 ◆ 減少了設(shè)計(jì)變更 工程合同類型 ? 按照工作內(nèi)容分類 : ? 按照工程的范圍分類 : 合同類型 D+B合同 EPC合同 施工總承包合同 施工分包合同 貨物采購合同 咨詢服務(wù)合同 工程施工合同 合同類型 合同分類 (按照支付方式 ) ? 總價(jià)合同 :總價(jià)合同有時(shí)也稱為包干合同。 單價(jià)合同 成本補(bǔ)償合同 總價(jià)合同 支付方式 三種合同類型的比較 時(shí)間 風(fēng)險(xiǎn) 總價(jià)合同 長 小 單價(jià)合同 短 大 成本補(bǔ)償合同 很短 非常大 合同支付方式與設(shè)計(jì)深度的關(guān)系 ◆ 概念設(shè)計(jì)階段 —— 采用成本補(bǔ)償合同招標(biāo) ◆ 基本設(shè)計(jì)階段 —— 采用單價(jià)合同招標(biāo) ◆ 詳細(xì)設(shè)計(jì)（施工圖設(shè)計(jì)階段） —— 采用總價(jià)合同或單價(jià)合同 工程管理委托的模式 業(yè)主管理模式 自行項(xiàng)目管理 委托項(xiàng)目管理 共同管理 業(yè)主 業(yè)主項(xiàng)目管理班子 其他職能部門 設(shè)計(jì)單位 施工單位 供貨及其他 業(yè)主 業(yè)主代表 業(yè)主的職能部門 項(xiàng)目咨詢管理公司 設(shè)計(jì)單位 供貨及其他 施工單位 業(yè)主方委托項(xiàng)目管理 ? 業(yè)主將建設(shè)項(xiàng)目管理的所有任務(wù)全部委托給項(xiàng)目管理咨詢公司承擔(dān) ? 值得提出的是在業(yè)主委托項(xiàng)目管理模式中 ,業(yè)主并不是什么都不做 ? 項(xiàng)目管理咨詢單位提供的項(xiàng)目管理服務(wù) ,其工作性質(zhì)是咨詢服務(wù) ,而不是承包 提供相關(guān)的資源 檢查 確認(rèn)和決策 業(yè)主的任務(wù) 業(yè)主的任務(wù)分工 ◆ 提出項(xiàng)目的概念 ,構(gòu)思 ,目的和要求 ◆ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目定義和項(xiàng)目實(shí)施方案的決策 ◆ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批 ◆ 負(fù)責(zé)征地拆遷 ◆ 檢查各個(gè)參與單位的工作 ◆ 簽定有關(guān)合同 ◆ 根據(jù)相關(guān)合同和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的審核意見支付各種款項(xiàng) ◆ 根據(jù)相關(guān)合同和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的審核意見支付各種資源 業(yè)主方和工程咨詢單位合作方式 ? 形成一個(gè)統(tǒng)一的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) ,雙方的人員在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作 ? 將幾種或幾項(xiàng)專門的項(xiàng)目管理任務(wù)委托給項(xiàng)目咨詢管理單位完成 . ? 業(yè)主自行組建項(xiàng)目管理班子 ,而由項(xiàng)目管理咨詢單位作為顧問 ◆ 合二為一 ,共同管理 ◆ 分而制之 ◆ 作為顧問進(jìn)行管理 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/272023/3/272023/3/27Monday, March 27, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/272023/3/27March 27, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/3/272023/3/272023/3/27Mar2327Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 8:59:32 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/273/27/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/272023/3/272023/3/272023/3/27 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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