【正文】 13949元，中標(biāo)人的投標(biāo)報價為 7972282元，承包人報價浮動率為多少？施工過程中，屋面防水采用 PE高分子防水卷材（ ），清單項目中無類似項目，工程造價管理機構(gòu)發(fā)布有該卷材單價為 18元 /m2，該項目綜合單價如何確定？ 1）用公式 521： 5%100% 47 5)(1%100)84 139 4979 722 821(??????L 2）查項目所在地該項目定額人工費為 ，除卷材外的其他材料費為 元，管理費和利潤為 。擬實施的方案經(jīng)發(fā)、承包雙方確認后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費： 如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，可視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利 刪減工程或工作的補償。 （ 3）按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費 除安全文明施工費外，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動率，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以按照公式（ )或公式（ )得出的承包人報價浮動率 L計算。 四、項目特征描述不符： （一）項目特征描述的重要性和要求 項目特征描述對工程量清單計價的重要性： 例如：砌筑工程的磚砌體的多孔磚墻（ 010401004）：項目特征， 、規(guī)格、強度等級 、配合比 （ 1）項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù) 工程量清單項目特征是用來表述分部分項清單項目的實質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單條目下各個具體的清單項目。 （ 3） 項目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ) 實行工程量清單計價，工程量清單及其綜合單價是施工合同的組成部分。 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項目特征的描述，應(yīng)被認為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。 即：按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。 （二）合同價款的調(diào)整方法 （ 1）分部分項工程費的調(diào)整 施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，造成新增工程清單項目的， 應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。 （二）合同價款的調(diào)整方法 （ 1）應(yīng)予計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量出現(xiàn)偏差 （ 2）因工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘科?。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。至于具體的調(diào)整方法，則應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同專用條款中約定。 【 例 522】 某工程項目在施工過程中由于非承包人的原因發(fā)生了工程量偏差的項目。 由于 287元大于 ，該項目變更后的綜合單價可不予調(diào)整。 由于 406元大于 ，該項目變更后的綜合單價應(yīng)調(diào)整為 。用公式 525解得 P1： 350 （ 16%） （ 115%） =?？梢赃@樣理解， P1確定的第二種方法是用招標(biāo)控制價來控制投標(biāo)報價中出現(xiàn)不平衡報價的處理方法。 見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。 因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 種方式對合同價格進行調(diào)整： 第 1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。 ②承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過 %時，材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。 專用條款 合同價格形式 單價合同。 總價合同。 ? 其他價格方式： 八、物價變化 : 施工合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和施工機械臺班等價格波動影響合同價款時，發(fā)承包雙方可以根據(jù)合同約定的調(diào)整方法，對合同價款進行調(diào)整。 因人工、材料、工程設(shè)備和施工機械臺班等價格波動影響合同價款時，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按公式（ 527)計算差額并調(diào)整合同價款： (527) 式中：△ P—— 需調(diào)整的價格差額； P0根據(jù)進度付款、竣工付款和最終結(jié)清等付款證書中，承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額；此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回；變更及其他金額，已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)； A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）； B1， B2， B3?Bn —— 各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重）為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報價中所占的比例； Ft1， Ft2， Ft3?Ftn —— 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指根據(jù)進度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)； F01， F02， F03?F0n —— 各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。 承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表 表 521 （適用于價格指數(shù)差額調(diào)整法） 工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁 注： 1. “名稱、規(guī)格、型號”、“基本價格指數(shù)”欄由招標(biāo)人填寫，基本價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的價格指數(shù)，沒有時，可采用發(fā)布的價格代替。 序號 名稱、規(guī)格、型號 變值權(quán)重 B 基本價格指數(shù) F0 現(xiàn)行價格指數(shù) Ft 備注 招標(biāo)人填寫 投標(biāo)人填寫 招標(biāo)人填寫 定值權(quán)重 A 合計 1 在計算調(diào)整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進行調(diào)整。 價格調(diào)整方法工期延誤后的 【 例 526】 某直轄市城市道路建設(shè)項目進行施工招標(biāo)，投標(biāo)截止日期為 2023年 8月 1日。③質(zhì)量保證金從月進度付款中按 3%扣留．④工程價款結(jié)算時人工單價、鋼材、水泥、瀝青、砂石料以及機械使用費 采用價格指數(shù)法給承包商以調(diào)價補償，各項權(quán)重系數(shù)及價格指數(shù)如表 522所列。 (3)計算 11月份應(yīng)當(dāng)實際支付的金額： 1)11月份的應(yīng)扣預(yù)付款： 80000 5% 247。 承包人提供主要材料和工程設(shè)備一覽表 表 524 （適用于造價信息差額調(diào)整法） 工程名稱： 標(biāo)段： 第 頁 共 頁 序號 名稱、規(guī)格、型號 單位 數(shù)量 風(fēng)險系數(shù)（ %） 基準(zhǔn)單價 （元） 投標(biāo)單價 （元） 發(fā)承包人確認單價（元） 備注 投標(biāo)人填寫 注： 1 此表由招標(biāo)人填寫除“投標(biāo)單價”欄的內(nèi)容，投標(biāo)人在投標(biāo)時自主確定投標(biāo)單價。 （ 3）如果承包人投標(biāo)報價中材料單價等于基準(zhǔn)單價 工程施工期間材料單價漲、跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。 施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，按照其規(guī)定調(diào)整合同價款。發(fā)包人在收到承包人報送的確認資料后 3個工作日不予答復(fù)的，視為已經(jīng)認可，作為調(diào)整合同價款的依據(jù)。 3251=% （ % 5% =%） 投標(biāo)單價高于基準(zhǔn)價，按報價算，超過約定的風(fēng)險系數(shù)，應(yīng)予調(diào)整： 325+325 %=325+=（元） 3) C30: 360247。 屬于依法必須招標(biāo)的項目 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料和工程 設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。 屬于依法必須招標(biāo)的項目 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程， 依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由 發(fā)承包雙方 依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機構(gòu)的監(jiān)督。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。 （二）不可抗力造成損失的承擔(dān) 費用損失的承擔(dān)原則。 （ 4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。因不可抗力解除合同的，按計價規(guī)范的 “ 合同解除結(jié)算 ” 規(guī)定辦理。提前竣工獎勵列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。 發(fā)承包雙方也可在合同中約定每日歷天的趕工補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。＞計劃進度 : 發(fā)包人有權(quán)向承包人賠償 :誤期賠償費 =實際延誤天數(shù) 合同約定的每日歷天應(yīng)賠償額度。 。索賠必須具備的三要素：一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由，二是有效的索賠依據(jù)，三是在合同約定的時間內(nèi)提出 。索賠報告中涉及的索賠理由、事件過程、影響、索賠數(shù)額等都應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)，不能凌亂和支離破碎。 索賠證據(jù)的種類 13 15 1 3 5 7 9 11 索賠證據(jù)的種類 12 16 4 8 6 2 10 （ 1）招標(biāo)文件、工程合同、發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。 （ 8）工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄。 (14）工程驗收報告及各項技術(shù)鑒定報告、技術(shù)簽證等。 14 索賠時效的作用 索賠時效是指合同履行過程中，索賠方在索賠事件發(fā)生后的約定期限內(nèi)不行使索賠權(quán)即視為放棄索賠權(quán)利。而索賠時效則平衡了發(fā)承包雙方的利益。索賠通知書應(yīng)詳細說明索賠理由和要求，并附必要的記錄和證明材料； 28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。索賠通知書應(yīng)詳細說明索賠理由和要求，并附必要的記錄和證明材料； 28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。 發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的 28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為承包人索賠要求已經(jīng)發(fā)包人認可。當(dāng)索賠事件造成的費用損失與工期相關(guān)聯(lián)時，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)生的索賠事件向發(fā)包人提出費用索賠要求的同時，提出工期延長的要求。 表 526《 標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件 》 中承包人的索賠事件及可補償內(nèi)容 序號 條款號 索賠事件 可補償內(nèi)容 工期 費用 利潤 1 遲延提供圖紙 √ √ √ 2 施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡 √ √ 3 遲延提供施工場地 √ √ √ 4 監(jiān)理人指令遲延或錯誤 √ √ 5 施工中遇到不利物質(zhì)條件 √ √ 6 提前向承包人提供材料、工程設(shè)備 √ 7 發(fā)包人提供材料、工程設(shè)備不合格或遲延提供或變更交貨地點 √ √ √ 8 發(fā)包人更換其提供的不合格材料、工程設(shè)備 √ √ 9 承包人依據(jù)發(fā)包人提供的錯誤資料導(dǎo)致測量放線錯誤 √ √ √ 10 因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故 √ 11 因發(fā)包人原因造成工期延誤 √ √ √ 12 異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤 √ 13 承包人提前竣工 √ 14 發(fā)包人暫停施工造成工期延誤 √ √ √ 15 工程暫停后因發(fā)包人原因無法按時復(fù)工 √ √ √ 16 因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪斯こ谭倒? √ √ √ 17 監(jiān)理人對已經(jīng)覆蓋的隱蔽工程要求重新檢查且檢查結(jié)果合格 √ √ √ 18 因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格 √ √ √ 19 承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對材料、工程設(shè)備和工程重新檢驗且檢驗結(jié)果合格 √ √ √ 20 基準(zhǔn)日后法律的變化 √ 21 發(fā)包人在工程竣工前提前占用工程 √ √ √ 22 因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\行失敗 √ √ 23 工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù) √ √ 24 工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗和試運行 √ 25 (4) 因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程 √ 26 (4) 因不可抗力造成工期延誤 √ （七）費用索賠的計算 對于不同原因引起的索賠，承包人可索賠的具體費用內(nèi)容是不完全一樣的。 材料費 : 材料費的索賠 由于索賠事件的發(fā)生造成材料實際用量超過計劃用 量而增加的材料費； 由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g的材料價格上漲和超期儲存費用； 材料費中應(yīng)包括運輸費，倉儲費，以及合