招商動(dòng)線設(shè)計(jì)指引-預(yù)覽頁
【正文】 到能否讓顧客在商業(yè)項(xiàng)目里合理良好的循環(huán)流動(dòng)起來，方便他們進(jìn)行購物娛樂活動(dòng)。 客動(dòng)線 顧客在商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的動(dòng)線，根據(jù)寬窄、作用，分為主動(dòng)線、次動(dòng)線。 一 、 動(dòng)線概念 二、動(dòng)線分類 三、動(dòng)線規(guī)劃方略 四、動(dòng)線量化指標(biāo) 8 招商客動(dòng)線 中庭動(dòng)線 樓層動(dòng)線 垂直動(dòng)線 水平動(dòng)線 9 動(dòng)線分類 —— 中庭 動(dòng)線 中庭設(shè)計(jì)和中庭垂直交通能否促使人流向上運(yùn)動(dòng)，是上層商鋪能否成功經(jīng)營的關(guān)鍵。各個(gè)樓層之間要安裝電動(dòng)扶梯。 在多層大型購物中心內(nèi)，要誘使購物者離開低樓層，前往另一個(gè)樓層購物，否則便會(huì)產(chǎn)生不同樓層的銷售業(yè)績差別很大的情況。這種通道以商品陳列不重復(fù)，顧客不回頭為設(shè)計(jì)特點(diǎn)，顧客順著通道單向購物，使其在最短的線路內(nèi)完成消費(fèi)行為。 但曲線通道不適宜商店街手推車回轉(zhuǎn)，人流高峰容易產(chǎn)生通道擁擠。首先，我們從最原始最簡單的一條走道，兩邊商鋪這種模式出發(fā)。 圖紙示例： 沈遼店一層 滂江店一層 放射型動(dòng)線 “放射型動(dòng)線” 以一點(diǎn)為中心向四周放出射線，適合于擁有大型標(biāo)志型建筑（如中心廣場、文化旅游景點(diǎn)）為中心的商業(yè)項(xiàng)目，常見于文化旅游地產(chǎn)。 適于城市綜合體和大型購物中心等大型商業(yè)項(xiàng)目。 設(shè)計(jì)因素： 動(dòng)線規(guī)劃方略 —— 動(dòng)線設(shè)計(jì)因素 顧客進(jìn)門后，會(huì)放慢腳步，調(diào)節(jié)眼睛以適應(yīng)光線和距離的變化，伸長脖子開始關(guān)注視線所及的東西。在過渡區(qū)里賣商品或放廣告牌，很難引起顧客的注意。一是顧客大概逛到四層時(shí)就已經(jīng)累了，二是一般商場的布局規(guī)律都是把好賣的商品分布在低樓層，高樓層在商品大類規(guī)劃上吸引人的東西不多。 ③引導(dǎo)顧客向上購物 ①貨人分流 :貨梯與載人梯分開設(shè)置，實(shí)行有效的貨流與人流的分流。 、寬敞及標(biāo)志的視覺可見性，引導(dǎo)消費(fèi)者非常容易尋覓到自己的消費(fèi)目的地，迅速有針對(duì)性地引導(dǎo)人流。 、修理部，最好與營業(yè)廳分開 。顧客光顧“死角”貨位的次數(shù)明顯少于其他地方，非常不利于商品銷售。因此，人流動(dòng)線設(shè)計(jì)以直線為主，但在面積足夠的情況下，直線的人流動(dòng)線中，可以規(guī)劃幾個(gè)類似于小中庭的前凸或后凹形式，以提升局部商鋪的租金。 5．樓層之間的臺(tái)階式手扶電梯上下部分應(yīng)分開設(shè)計(jì)，或設(shè)計(jì)成剪刀式，以增加人流上下樓時(shí)光顧店鋪的數(shù)量。 3．在中庭設(shè)立休息區(qū)域，對(duì)不同的顧客進(jìn)行分流。 ，最大限度地吸引人流，使商鋪價(jià)值達(dá)到最大化。 回環(huán)度 公式：如右圖， 可見性回環(huán)度 = 紅 線 100%紅 線 藍(lán) 線 ??可見性即消費(fèi)者的視線范圍的大小，一個(gè)商鋪的可見性強(qiáng)弱與銷售額成正比，商鋪被看見的機(jī)會(huì)越多，銷售量就越好，從而決定了這個(gè)商鋪所在地段的租金價(jià)值，在設(shè)計(jì)中要盡量提高整個(gè)商業(yè)中心內(nèi)商鋪的可見性。 紅 線 100%紅 線 藍(lán) 線 ??可達(dá)性即消費(fèi)者在單層平面內(nèi)，沿通道逛完所有店鋪所需要走過的道路的長短。 萬象城 COCO PARK 可達(dá)性 海岸城 避免顧客走重復(fù)的道路，一次性的逛完商城內(nèi)所有的商鋪。 從商鋪經(jīng)營角度考慮，進(jìn)深過長是不利的。特例是海岸城（其 L2層的平面動(dòng)線總長達(dá)到了 900多米，造成回環(huán)度很低，顧客很難逛完整個(gè)樓層的商鋪，而且容易失去位置感）。 但平面動(dòng)線過長 ， 則很難保證較高的回環(huán)度 ， 另外也會(huì)增加消費(fèi)者走動(dòng)的距離和動(dòng)線的曲折程度。 海岸城 動(dòng)線量化指標(biāo) —— 可達(dá)性 ，商鋪的可見性和可達(dá)性越高，動(dòng)線設(shè)計(jì)越優(yōu)秀。雙動(dòng)線設(shè)計(jì)在門店運(yùn)用中效果不理想，如電梯處不通透，則可見性大幅降低，不如“ U”型強(qiáng)迫動(dòng)線較集中客流 “ S”形動(dòng)線和環(huán)形動(dòng)線僅適用于購物中心布局，且單層均為招商區(qū)時(shí)，可使用。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :37:1005:37:10March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 上午 5時(shí) 37分 10秒 上午 5時(shí) 37分 05:37: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 05:37:1005:37:1005:37Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 22日星期三 5時(shí) 37分 10秒 05:37:1022 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :37:1005:37Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 22日星期三 上午 5時(shí) 37分 10秒 05:37: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自
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