房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理培訓(xùn)課件-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 三代住宅 ? 生態(tài) 第四代住宅 （ 二 ） 房地產(chǎn)概念的定位 房地產(chǎn)： 房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 ， 經(jīng)濟(jì)體 。 使用權(quán)： 依法享有利用 （ 性質(zhì)不可變 ） 土地的權(quán)利 。 2023 /人 ， 合建筑面積 30平方米 。 住宅建設(shè)工程實(shí)施與規(guī)劃管理關(guān)系圖 住宅建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程 城市建設(shè)管理過(guò)程 可行性研究報(bào)告 建設(shè)工程施工 建設(shè)工程使用土地 建設(shè)工程竣工 建設(shè)工程設(shè)計(jì) 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃管理監(jiān)督檢查 工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收 建設(shè)用地規(guī)劃管理 規(guī)劃實(shí)施檢查監(jiān)督 建設(shè)工程規(guī)劃管理 開(kāi)發(fā)程序 （ 1） 決策 （ 2） 前期 a、 美國(guó)熊貓 （ 中國(guó) ） 公司策劃經(jīng)過(guò) 、 單獨(dú)設(shè)計(jì)與整體設(shè)計(jì) b、 出讓土地及實(shí)例 c、 審圖公司 （ 3） 施工 （ 建設(shè)施工 ） 抓好：三 控 （ 進(jìn)度 、 質(zhì)量 、 成本控制 ） 二 管 （ 合同 、 信息管理 ） 一協(xié)調(diào) （ 組織協(xié)調(diào) ） （ 4） 竣工驗(yàn)收與交付使用 [驗(yàn)收 、 物業(yè)管理 （ 誰(shuí)開(kāi)發(fā)誰(shuí)管理 ） ] 《 新建住宅交付使用許可證 》 驗(yàn)收合格可使用 。 視覺(jué)環(huán)境 人文環(huán)境 交通環(huán)境 （ 三 ） 房型與價(jià)格的誤區(qū) 房型 （ 1） 是板式還是點(diǎn)式 （ 2） 戶室 （ 比 ） （ 3） 建筑面積 （ 4） 車庫(kù) 價(jià)格 （四）經(jīng)營(yíng) 123 四 、 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷管理 （ 一 ） 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析 三個(gè)階段： 宣傳 、 溝通階段； 談判階段； 簽約階段 。 （ 五 ） “ 十五 ” 期間住宅發(fā)展的主要措施 八、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估新方法拓展 謝 謝 ！ 演講完畢，謝謝觀看！
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