北京市房地產(chǎn)方丹苑ii期形象傳播企劃案-預覽頁
【正文】 性就是我們規(guī)劃產(chǎn)品 、 行銷 、 傳播的基本指導；也是我們贏得市場的 “ 殺手锏 ” 。 ? 不前衛(wèi)，但也不傳統(tǒng)，強調(diào)時代性，強調(diào)國際化。 ? 消費偏理性，注重實際，不被虛幻的概念左右。 競爭環(huán)境分析 他們是誰 —— 第一客戶群 ? 工作在東部區(qū)域的客戶。 劣勢： ? 北京曾經(jīng)的高檔生活區(qū)域 ， 但現(xiàn)已顯落后趨勢； ? 傳統(tǒng)的地域印象形成較大的負面影響 。 我們的目標 我們面臨的問題 優(yōu)勢： ? 成熟生活區(qū) ， 生活氛圍濃郁 ； ? 自然及文化環(huán)境條件優(yōu)越； ? 龍?zhí)逗⒈桓脑斐纱笮瓦\動休閑公園 。 ? 我們的競爭劣勢：國際化氛圍偏弱； 項目一期形象比較平庸； 戶型為市場主流戶型 ， 但是差異化特征弱； 價格沒有明顯的競爭力 。 客戶群定位 他們的價值特征 —— ? 認同北京南城的文化。 ? 有自己的生活哲學和審美情趣，注重文化氛圍和生 活情調(diào)。 產(chǎn)品 、 服務要能滿足獨特的消費體驗 。 我們將以 新的品牌概念 彰顯社區(qū)形象品位和個性 ， 吸引市場關(guān)注 。 ? 宣傳透過西班牙文化說休閑出位。 慢 ， 一種休閑的姿態(tài) 。這種樓盤取名方式比較普遍 —— 知春大廈、學院國際、 紫竹花園、香山藝墅、澳林春天、亞運新新家園、朝陽無限、國展家園、國展新座、朝外門等。 本類案名具備品牌組合管理的特點，其重點應在于確保單一產(chǎn)品之間具有品質(zhì)一致性，則可起到良 性推動之效，否則會相互牽累。 體現(xiàn)產(chǎn)品價值導向的案名 這類案名主要是建筑設計非常獨到，比如 “ 空間 現(xiàn)在的消費者在購房時越來越重視環(huán)境。 體現(xiàn)境外風情或舶來品特點的案名 此案名的比例不足一成。 案名，有規(guī)律可循 暗含時尚和文化指向的案名 其特點就是非常個性，似有所指而令人有所思索。體現(xiàn)境外風情或舶來 品特點的案名。 此類案名風格化特征顯著 ， 易于記憶傳播 ， 而且易于形成好的聯(lián)想 ， 但處理不當也會因此形成敗筆 。雅；強調(diào)小社區(qū)的整體感；突出居住的理想化意味。伊比利亞 陽光 — 樓盤清新活潑的氣質(zhì) 伊比利亞 — 西班牙所在半島的全稱，地中海陽光最充足的地方，世界上的陽光休閑圣地，象征項目的休閑氣質(zhì)，并成為西班牙元素導入的線索。 ? 形象延展期： 與系列賣點結(jié)合傳達項目獨特的生活觀點。 工地圍擋及社區(qū)圍墻： ? 小區(qū)四面圍墻建成西班牙藝術(shù)畫廊。 ? 西班牙庭院周末草地藝術(shù)長廊。 ? 專業(yè)設計師根據(jù)基礎裝修菜單結(jié)合客戶個性要求做定制化裝飾設計。 工地圍擋及社區(qū)圍墻： ? 小區(qū)四面圍墻建成西班牙藝術(shù)畫廊。 傳播縱向整合 ： 以事件行銷、體驗行銷等活動及廣告展開動態(tài)傳播 強化溝通互動和生活體驗，促進對項目的理解、和信心的建立。 謝謝！
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