上海浦東星河灣高端客戶研究-預(yù)覽頁
【正文】 星河灣意向購房客戶年齡分布 星河灣實際認(rèn)購客戶年齡分布 星河灣意向客戶與認(rèn)購客戶年齡 星河灣實際認(rèn)購客戶年齡集中在 3645歲之間，占 56%，低于意向客戶同年齡段比例 2個百分點；而 35歲以下客戶實際認(rèn)購比例則高出 6個百分點，整體客群年齡分布呈現(xiàn)年輕化的趨勢。認(rèn)購客戶以浙江人和上海人為主，占 47%；江浙一帶客戶的實際認(rèn)購比例較意向比例下降 9個百分點，其中江蘇人只占到 4%。 星河灣意向客戶面積偏好 星河灣實際認(rèn)購客戶面積偏好 星河灣意向客戶與認(rèn)購客戶面積偏好 230平米以下 25% 230至 245平米 34% 246至 310平米 25% 311至 330平米 9% 331平米以上 7% 230平米以下 24% 230至 245平米 46% 246至 310平米 5% 311至 330平米 20% 331平米 以上 5% 意向客戶最偏好 230245 ㎡ 面積段的房屋，其次是 230 ㎡ 以下較小的戶型， 331 ㎡ 及以上的超大戶型需求度僅為 5%；實際認(rèn)購客戶對 311330 ㎡ 的偏好比意向客戶低 11個百分點，其他面積段的偏好與意向客戶較相似 。從認(rèn)購結(jié)果來看，樓層越高，認(rèn)購比例越低。 星河灣認(rèn)購客戶置業(yè)總價 星河灣認(rèn)購客戶置業(yè)套數(shù)分析 1000萬以下 2% 10011200萬 38% 12011500萬 30% 15012023萬 22% 20233000萬 3% 3000萬以上 5% 10011200萬總價段房源認(rèn)購比例最高，其次是 12011500萬元，共占總認(rèn)購套數(shù)的 2/3左右。在所有戶型中， B1和 B3戶型受到上海和浙江客戶的喜愛，而 A戶型主要是外籍和浙江客戶認(rèn)購，特 A戶型的認(rèn)購客戶主要是外籍客戶。 星河灣認(rèn)購客戶年齡與房型交叉 在所有認(rèn)購的客戶中，年齡在 5155歲之間的客戶對房型的偏好特別明顯，主要傾向于特A戶型。 星河灣認(rèn)購客戶來源與購買力交叉 在所有認(rèn)購的客戶中，高端客戶的來源地依次是浙江、上海和外籍，其他各省市的客戶來源地分布較為均勻。 星河灣優(yōu)雅戶型客戶樓層偏好 星河灣優(yōu)雅戶型客戶置業(yè)套數(shù)分析 星河灣優(yōu)雅戶型客戶樓層與置業(yè)數(shù)量 優(yōu)雅戶型客戶較為偏重低樓層房屋， 10層以下關(guān)注度較高；由于總價相對略低一些，優(yōu)雅戶型客戶有部分認(rèn)購了多套房產(chǎn)，其中 3套以上的達(dá)到了 1%，認(rèn)購 2套的則有 4%。從客戶來源地看，豪華戶型客戶主要來自浙江、上海和海外，相對于優(yōu)雅戶型客戶，其來源地更加集中，北京、江蘇等地占比有所提高。 星河灣豪華戶型客戶樓層偏好 星河灣豪華戶型客戶置業(yè)套數(shù)分析 星河灣豪華戶型客戶樓層與置業(yè)數(shù)量 豪華戶型客戶在樓層選擇上，基本集中在低層和中高層區(qū)間。 星河灣至尊戶型上海認(rèn)購客戶來源 星河灣至尊戶型浙江認(rèn)購客戶來源 星河灣至尊戶型客戶來源細(xì)分 上海的至尊戶型客戶主要來自南匯、黃浦和松江區(qū)，三者各占 1/3；而浙江仍以溫州客戶最多，達(dá)到了 67%，剩余 33%來自舟山。其中，面積為 592㎡ 的特 A1戶型去化率最高，而面積為 486㎡ 的 A2戶型去化率最低，不足 15%。從區(qū)域上看，客戶更傾向購買浦東的高端公寓，此前購買過浦東的公寓有，仁恒河濱、世茂濱江、陸家嘴中央公寓、香梅花園、水清木華、上海綠城，購買過浦西的公寓有翠湖天地、華麗家族。 16:23:5016:23:5016:233/17/2023 4:23:50 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 17日星期五 下午 4時 23分 50秒 16:23: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 4時 23分 50秒 下午 4時 23分 16:23: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:23:5016:23:5016:23Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 4時 23分 :23March 17, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 16:23:5016:23:5016:233/17/2023 4:23:50 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :23:5016:23:50March 17, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時 23分 50秒 下午 4時 23分 16:23: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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