深圳中航城都市綜合體項目發(fā)展基本策略(ppt 50)-預(yù)覽頁
【正文】 水平的變化關(guān)系成了曲線圓 ,表明了兩者之間具有很好的相關(guān)關(guān)系。 中航城位于深圳城市發(fā)展西移后城市中心區(qū)。 23 城市中心核 中航城區(qū)域位置 改造后中航城將成為深圳華強北商圈的新標志 中航城 —— 華強北商圈新標志 華強北 —— 深圳 商業(yè)第一商圈 24 中航城城市價值 中航城與華強北其他單體項目相比，具有 集群規(guī)模優(yōu)勢。 29 中航城改造再開發(fā)目標 /手段 最高的土地價格和租金 最高人流、車流量 最高的服務(wù)集中性 價值最大化 交通立體化 制造“多地面” 商業(yè)立體化 立體景觀化 休閑文化打造 + + + 目標 手段 最具文化氣質(zhì)的區(qū)域 30 第三環(huán)節(jié) 項目基本定位 31 現(xiàn)有 CBD缺陷 片區(qū)全新功能定位 全新 CBD結(jié)構(gòu) 中航城定位 32 現(xiàn)有 CBD缺陷 主導(dǎo)功能 商業(yè)功能 現(xiàn)有 CBD 商務(wù)、行政、文化 完善功能 需 要 缺 乏 = 綜合 CBD主導(dǎo)功能 零售商業(yè) 辦公 + 33 全新 CBD結(jié)構(gòu)表 深圳市中心核 —— CBD + 亞核： 現(xiàn)有 CBD 亞核：中心公園 +上步區(qū) （中航城、華強北） 功能定位互補 商務(wù)、行政、文化 商業(yè)、居住、休閑 CBD西隅 CBD東隅 市政大型場館文化 沿襲深圳歷史文脈 /開放式休閑文化 34 國際案例 —— 新加坡新達城綜合開發(fā)項目 新加坡 CBD：高級商務(wù)辦公樓集中區(qū) 新達城片區(qū) ●與新加坡 CBD僅一河之隔，共同構(gòu)成完整城市中心核統(tǒng)一體； ●總建筑面積 65萬平方米： －世界項級新加坡國際會展中心（ 6層） － 4棟 45層辦公樓、 1棟 18層辦公樓 －新加坡最大購物中心、財富之泉 －地下停車 3200個 ●新加坡最大的集會議展覽中心、商務(wù)辦公、商業(yè)為一體的綜合商業(yè)建筑，是新加坡商業(yè)規(guī)劃的成功范例。 中心綠地區(qū) 43 主題公園：局部設(shè)置 1－2層休閑、文化設(shè)施 A、規(guī)劃布局建議 地 下 通 道 / 商 場 44 現(xiàn)狀：沒有停車位，缺乏吸引人氣的休閑、娛樂設(shè)施，缺乏趣味性，沒有人氣。 23:13:4423:13:4423:133/16/2023 11:13:44 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 16日星期四 下午 11時 13分 44秒 23:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 11時 13分 44秒 下午 11時 13分 23:13: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:13:4423:13:4423:13Thursday, March 16, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 11時 13分 :13March 16, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23:13:4423:13:4423:133/16/2023 11:13:44 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :13:4423:13:44March 16, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時 13分 44秒 下午 11時 13分 23:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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