寫字樓項目競爭市場環(huán)境講義-預(yù)覽頁
【正文】 9米， 200平方 5A級智能化系統(tǒng) 提供 5星級商務(wù)配套服務(wù) 中小企業(yè) 長江路九號 5A甲級寫字樓 219可售 四部奧的斯 電梯 6米挑高，兩個 50平方大堂 5A級智能化系統(tǒng) 5A甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)服務(wù) 證券等中小型企業(yè) 城開國際 未定級 300，其中 75個可售 四部東芝電梯 300平方左右， 8米挑高 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；電子公告屏；巡更、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；停車管理系統(tǒng) 無 以中小型企業(yè) 為主 龍臺國際 未定級 150 5部通立電 梯 尚未設(shè)計 完工 —— 無 面對工作時間彈性較大的中小私營企業(yè) 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 8 長發(fā)中心 ?項目概況： ?占地： ?總建： 12萬平米 ?地址：中山東路 300號 ?開發(fā)商：長發(fā)地產(chǎn) ?物業(yè)管理：戴德梁行 ?項目規(guī)劃： 由兩棟高 150M的雙塔商務(wù)辦公樓 、 兩棟135M的高層住宅和商業(yè)廣場組成 。 ?銷售均價：挑高 2300024000元 /平米 ， 目前租金 /平米 項目盤點 個案分析 9 產(chǎn)品特征 ?項目主力分割面積 ， 部分 ， 可多套自由組合 。 10 金輪國際廣場 ?項目概況： ?占地： 1萬平米 ?總建： 10萬平米 ?地址：漢中路 6號 ?開發(fā)商：南京金輪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ?項目規(guī)劃： ?建筑總高度約 100米 ， 由一幢高層主樓和一幢多層輔樓兩部分組成 ， 集國際化甲級辦公區(qū) 、 五星級酒店式商務(wù)套房 、大型 Shoping Mall商場 、 歐陸風(fēng)情步行街 、 假日演藝公園五大特區(qū)于一體 。酒店公寓部分與寫字樓同處一塔樓，對產(chǎn)品品質(zhì)有一定影響。 ?銷售情況 ， 推出 61套辦公用房 ， 目前 5，6， 7層尚余 7套尾房 。性價比較高，具備一定市場接受度。 ?銷售均價：尾房平層辦公 1600017000元 /平米 ， 租金 /平米 個案分析 15 ?戶型特征 項目主力戶型為 50平米的 70100平米的平層辦公 。 個案分析 17 寫字樓競爭市場環(huán)境 182。 這些舉措支撐著片區(qū)內(nèi)商務(wù)氛圍和發(fā)展后勁的提升 ， 目前片區(qū)內(nèi)的商務(wù)樓除金山大廈 、 天鶴文云等老一批寫字樓外 ， 銀河國際廣場 、 中環(huán)國際廣場 、和泰大廈等新一代寫字樓迅速崛起 ， 位于鼓樓的綠地廣場的更是刷新南京寫字樓多項紀(jì)錄 ， 成為南京市頂級寫字樓的代表 。 與 2023年 11月交付 ?銷售均價： 11000元 /平米 。 ?銷售均價： 17000元 /平米 。 2023年 8月項目交付 。 個案分析 27 產(chǎn)品特征 ?項目標(biāo)準(zhǔn)層面積為 1000平米 ， 主力分割面積 95145平米 。 ?銷售情況 翠峰即綠地商務(wù)中心 ， 已經(jīng)交付 。 ?入住率：目前云峰入駐率達(dá) 90%以上 。 南京頂級寫字樓，地標(biāo)性建筑 31 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/152023/3/152023/3/15Wednesday, March 15, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/152023/3/15March 15, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/152023/3/152023/3/15Mar2315Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 2023/3/152023/3/152023/3/153/15/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/152023/3/152023/3/153/15/2023 3:45:12 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/152023/3/152023/3/152023/3/153/15/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/152023/3/152023/3/152023/3/15 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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