易居五礦理想城地產(chǎn)項目銷售中心規(guī)劃建議書地產(chǎn)策劃-預(yù)覽頁
【正文】 實現(xiàn)較高的市場售價 新都市主義項目定位 開發(fā)商品牌理念及企業(yè)特性 本資料來自 4 北中心 項目定位回顧 本資料來自 6 銷售中心定位及規(guī)劃理念 本資料來自 7 銷售中心 項目未來、開發(fā)理念體驗館 重要賣點、營銷事件 思考路徑 對于五礦理想城這種超級大盤項目，銷售中心不僅僅意味著接待客戶的場所，同時也是客戶對于項目未來以及開發(fā)理念的體驗館，更是未來項目在初期入市時可大力宣傳的營銷賣點與事件。 此外， 新技術(shù)、新材料、新工藝的大膽融入， 用環(huán)保地材、環(huán)保墻材、環(huán)保裝飾、環(huán)保管材、環(huán)保漆料、環(huán)保照明，融入環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念， 為建筑的可持續(xù)發(fā)展作出了有益的嘗試。 內(nèi)外部設(shè)計檔次與品質(zhì)，強(qiáng)調(diào)項目形象品質(zhì)感，奠基價值基礎(chǔ)。 2. 6. 本資料來自 11 售樓處整體設(shè)計思路與主旨 樓處的風(fēng)格：打造現(xiàn)代簡約風(fēng)格；追求現(xiàn)代、簡潔、大氣、莊重； 功能的分區(qū)：以空間分層，劃分大功能區(qū)域；雙入口設(shè)計，動線調(diào)整靈活； 動線的設(shè)置 。因此，建議銷售中心的裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約主義，特色是將設(shè)計的元素、色彩、照明、原材料簡化到最少的程度，但對色彩、材料的質(zhì)感要求很高。 2. 形式上提倡非裝飾的簡單幾何造型。 特點： 本資料來自 15 建筑和裝飾風(fēng)格 思考路徑 銷售中心的昭示性主要體現(xiàn)在外部的建筑設(shè)計、材質(zhì)運用，以及精神堡壘等銷售道具的使用上，而客戶對于項目品質(zhì)感的體驗則主要來源于銷售中心內(nèi)部的設(shè)計風(fēng)格，色調(diào)，光線等細(xì)節(jié)部位。 現(xiàn)代、簡潔、大方、莊重 接待中心的標(biāo)志也可明顯突出。 ?另一方面，形象墻的 LOGO和形象墻要有明顯的材質(zhì)區(qū)別， LOGO的材質(zhì)要凸顯品牌形象和項目的整體風(fēng)格。 ?配合其裝飾風(fēng)格，沙盤的底座以石材為主。 ，燈光柔和。 建筑和裝飾風(fēng)格之現(xiàn)代簡約 本資料來自 22 1. 金屬燈罩、玻璃燈＋高純度色彩＋線條簡潔的家具、到位的軟裝。蘋果綠、深藍(lán)、大紅、純黃等高純度色彩大量運用，大膽而靈活，不單是對簡約風(fēng)格的遵循，也是個性的展示。例如沙發(fā)需要靠墊、餐桌需要餐桌布、窗簾或吊簾陪襯，軟裝到位是現(xiàn)代風(fēng)格裝修裝飾的關(guān)鍵。 雙門設(shè)計，組合靈活。 4. 本資料來自 26 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng) 企業(yè)管理資源網(wǎng)企業(yè)管理資源網(wǎng) 本資料來自 27 功能及動線設(shè)計 室外功能空間（面積 800㎡ ） 區(qū)域名稱 位置 注意事項 面積 停車區(qū)域 沿街道路能方便駛?cè)虢哟齾^(qū)域，并于售樓處有一定距離 A. 預(yù)留固定停車位并設(shè)立明顯的場指示標(biāo)識； B. 停車位不應(yīng)對銷售中心入口處形成遮擋，避免影響項目形象； C. 考慮回車場，保證客戶可以方便的進(jìn)入和順暢的離開。 本資料來自 32 功能及動線設(shè)計 七、開盤銷售動線 前臺 分體沙盤區(qū) 銷控區(qū) （靈活空間） 主入口進(jìn)入 電梯廳及上行電梯 下行電梯 認(rèn)購區(qū) （一樓洽談區(qū)） 附入口離開 財務(wù)室 二層 首層 客戶動線 開盤大人流情況下動線單一，沒有交叉，客戶停留時間短，成交速度快，利于快
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