【正文】 為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 金融機(jī)構(gòu) 有：南陽市商業(yè)銀行建設(shè)支行、中國銀行宛城支行、中國郵政儲蓄銀行建設(shè)路支行、中國農(nóng)業(yè)銀行七里園支行、中國建設(shè)銀行天山路支行、中國工商銀行天冠支行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行南陽分行、中國民生銀行南陽分行、南陽村鎮(zhèn)銀行宛城支行、中國建設(shè)銀行南陽高新路支行等 保險公司有：中國平安財產(chǎn)保險南陽支公司、中國太平洋人壽保險南陽中心支公司、中國人壽保險南陽分公司、中國平安人壽保險、中國人壽保險宛城支公司、永安保險南陽中心支公司、南陽市交通事故快速理賠中心、華泰人壽等 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)， 學(xué)校 ,醫(yī)院分布 學(xué)校：南陽市一中、南陽藝校、南陽市七小、八小、十八小、十九小、二十五小、七十小、興宛學(xué)校、三中、十九中、十六中、書院中學(xué)等大批量學(xué)校。 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國貿(mào)項目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，旅游景點、 活動中心分布 有：瓦房莊漢代冶鐵遺址、南陽人民公園北門、白河濕地公園、南陽市宛城區(qū)工人俱樂部、臥龍區(qū)青少年學(xué)生校外活動中心、宛運文體館、南陽市臥龍區(qū)青少年宮、南陽市體育館等 ? 小結(jié) ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 南陽交通 南陽地理位置優(yōu)越，交通便利。國道 31 20 209等 4條國道以及 14條省道連接南陽各地。先后被評為 “2023 中國最具創(chuàng)新力城市 ” 、 “ 全國造林綠化十佳市 ” 、 “ 全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市 ” 、 “ 中國旅游百強(qiáng)城市 ”“ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” 和 “ 國家園林城市 ” 。 掀起了城市園林綠化高潮，傾力打造生態(tài)宜居家園。 南陽是全國中藥材的主產(chǎn)區(qū)之一，盛產(chǎn)天然中藥材就達(dá) 2357種 ,產(chǎn)量達(dá) ，其中地道名優(yōu)藥材 30余種，品種數(shù)量占全國的 20%以上，總儲量占全省的 1/4以上。 充分開發(fā)南陽資源，各地都依據(jù)本地資源優(yōu)勢培養(yǎng)本地區(qū)骨干企業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力，提高市場競爭力，協(xié)調(diào)發(fā)展各項社會事業(yè)，實現(xiàn)更好更快發(fā)展。其中：稅收收入 ，增長 %，稅收占地方財政一般預(yù)算收入的比重為 %。 全年工業(yè)增加值突破 1000億元大關(guān)，糧食總產(chǎn)達(dá) 118． 7億斤連續(xù) 8年增產(chǎn)。 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 商業(yè)環(huán)境 通過對南陽市金融系統(tǒng)，商業(yè)百貨，物流體系調(diào)研， 2023年整體利潤額都處于增長階段。 物流體系：南陽物流業(yè)依托南陽的交通和區(qū)位優(yōu)勢迅猛發(fā)展，形成了以南陽中心城區(qū)為中心、各縣成為節(jié)點的物流體系。 ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 居民收入與支出情況 市統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明， 2023年，南陽居民消費價格總水平比上年上漲 5． 4%，其中食品價格上漲 11． 1%，非食品價格上漲 3． 2%；消費品價格上漲 6． 2%，服務(wù)項目價格上漲 3． 0%。 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 17289元，比上年增長 %，扣除價格因素，實際增長 %。社會消費品零售總額增長較大，市場繁榮，居民購買力旺盛。結(jié)果如下： ? 南陽經(jīng)濟(jì)狀況 社會治安 市公安局歷年來一直堅持以民意引領(lǐng)警務(wù)，嚴(yán)打整治禁毒等一系列整治活動，有效凈化了社會治安環(huán)境。 ? 城市發(fā)展規(guī)劃 City Development Planning ? 城市發(fā)展規(guī)劃 南陽整體規(guī)劃 根據(jù)生態(tài)保護(hù)與建設(shè)的要求和構(gòu)建 “ 中部崛起 ” 新支點的發(fā)展趨向，規(guī)劃提出 “ 強(qiáng)化中心、拓展兩翼、軸線輻射、網(wǎng)絡(luò)發(fā)展 ” 的城鎮(zhèn)空間發(fā)展策略，形成 “ 一心、兩軸、五板塊 ” 的城鎮(zhèn)體系空間布局結(jié)構(gòu)。指以寧西鐵路和焦枝鐵路為依托， “ 十字型 ” 的城鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展復(fù)合軸線，作為南陽市域城鎮(zhèn)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)布局的主體構(gòu)架，以及跨區(qū)域合作的主要通道。到 2023年，全市公路水路交通基礎(chǔ)設(shè)施等級和質(zhì)量明顯提升，養(yǎng)護(hù)能力顯著增強(qiáng)，運輸裝備現(xiàn)代化程度進(jìn)一步提高，運輸結(jié)構(gòu)更加合理，服務(wù)質(zhì)量和效率顯著提升，安全和應(yīng)急保障能力不斷增強(qiáng)，資源利用效率、節(jié)能環(huán)保水平明顯提高，基本形成 “ 能力適應(yīng)、服務(wù)優(yōu)良、安全環(huán)保、保障有效 ” 的交通運輸體系。中心城區(qū)游賞資源豐富，其 “府衙文化 ”、 “玉文化 ”及 “圣人文化 ”是南陽旅游的重要資源基礎(chǔ)，進(jìn)一步打造臥龍崗漢文化、獨山風(fēng)景區(qū)、白河濕地濱水游覽帶等旅游資源，加強(qiáng)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，打造整個南陽市域范圍內(nèi)的旅游服務(wù)中心。南陽市商業(yè)行政中心必將轉(zhuǎn)移到新區(qū)。其地理位置優(yōu)越，定位高檔，裝修大氣輝煌，布局為負(fù)一樓精品超市、同仁堂；一樓為名表、化妝品、珠寶、男女鞋、肯德基；二樓為少淑裝、箱包皮具、飾品；三樓為貴婦裝；四樓男裝運動休閑。形成了集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游于一體的商業(yè)項目。內(nèi)部裝修精美，視野開闊，高端品牌云集，且大打 “女性牌 ”，所經(jīng)營商品女性消費占到大半，形成了自己的風(fēng)格，在全市商場中獨樹一幟，取得了較好的效果。 但是由于前期規(guī)劃不到位，造成市場混亂，市場細(xì)分不明確，對后期經(jīng)營管理帶來一系列不必要麻煩。 ? 南陽商圈調(diào)查 次商圈 /港達(dá)商貿(mào)城 它與鄭州銀基服裝商貿(mào)城合作，引入其管理模式跟運作策略，定位為南陽首家產(chǎn)權(quán)式室內(nèi)步行街。裕華商城在銷售初期采用室內(nèi)商場分割反租銷售 ,縮小投資客的首付比例一舉取得銷售成功 ,其銷售策略值得借鑒。新華城市廣場前期建筑規(guī)劃失敗，經(jīng)歷了建材市場、物流市場、服裝賣場等多次方案改動，但仍是現(xiàn)在南陽地區(qū)影響最大的商業(yè)地產(chǎn)項目。 位置： 人民北路、南航大廈旁 總建筑面積： 12023 平方米； 業(yè)態(tài)： 超市 檔次：中低檔 主力店：無 開業(yè)時間： 2023年 ? 南陽商圈調(diào)查 邊緣商圈及分析 ? 南陽商圈調(diào)查 邊緣商圈及分析 ? 居民消費調(diào)查 Nanyang city resident consumes investigation ? 居民消費調(diào)查 華鑫國貿(mào)使用調(diào)查問卷的形式針對南陽市區(qū)居民消費進(jìn)行有目標(biāo)的調(diào)查。對于近兩年物價持續(xù)以較高幅度上漲，不少居民表示難以接受。下屬的中泰豪生大酒店現(xiàn)已進(jìn)入最后裝修階段，籌備階段。擁有 27萬平米住宅、 5萬平米商業(yè)面積以及近 5000平米的廣場占地，是南陽首個 32萬平方米的大型敞開式運動社區(qū)，同時也是南陽第一個敞開式街宅項目。 ? 華鑫國貿(mào)周邊潛在競爭項目調(diào)查 天山印象皮草城 天山印象皮草城計劃于 8月份開業(yè)，打造南陽市大型專業(yè)皮草市場。 商場前期進(jìn)行大規(guī)模駐地考察，引進(jìn)等方式進(jìn)行招商，招商地點有海寧、廣州、溫州等地。 商場負(fù)責(zé)基礎(chǔ)裝修（頂?shù)兀? 周邊有公交線路 21路、 29路、 5路、 82路、 103路、 2路、 18路。 醫(yī)藥柜、煙酒柜。 ? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。 ? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競勝。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 2023/3/1423:49:42 ? 在艱難時期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 ? 命運是一件很不可思議的東西。 23:49:4223: ? 等待。 2023年 3月 14日 11時 49分 ? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。 2023年 3月 14日星期二 ? 命運本來就不公平所以我要改變命運。喬丹也需要隊友來一起打比賽。 :49:42 ? 感情投資是在所有投資中，花費最少，回報率最高的投資。 , March 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :49:4223:49:42March 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 下午 11時 49分 42秒 下午 11時 49分 23:49: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:49:4223:49:4223:49Tuesday, March 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 14日星期二 11時 49分 42秒 23:49:4214 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :49:4223:49Mar2314Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 14日星期二 下午 11時 49分 42秒 23:49: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我