房車基地項(xiàng)目前期方案策劃-預(yù)覽頁
【正文】 00輛，預(yù)計(jì)今年有望突破2500輛，房車露營(yíng)旅游的市場(chǎng)規(guī)模雖還不能與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，但已顯示出強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。從現(xiàn)有國(guó)內(nèi)發(fā)展情況看來，房車旅游作為單項(xiàng)專題型旅游產(chǎn)品，其產(chǎn)業(yè)鏈僅僅停留在休閑度假這一環(huán)節(jié)，并未與郊野游憩、城市綜合服務(wù)產(chǎn)生有效互動(dòng)，因此，整體的產(chǎn)業(yè)附加值也較低。 國(guó)內(nèi)與國(guó)外房車營(yíng)地發(fā)展對(duì)比 《 國(guó)民旅游休閑綱要 》 頒布，為房車旅游帶來了機(jī)遇 隨著居民收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)和年假制度的實(shí)行，中國(guó)的法定假日已經(jīng)增長(zhǎng)到 118天，加之 《 國(guó)民旅游休閑綱要 》 提出，加強(qiáng)城市休閑公園、休閑街區(qū)、環(huán)城市游憩帶、特色旅游村鎮(zhèn)建設(shè)，營(yíng)造居民休閑空間。 露營(yíng)旅游已經(jīng)成為世界旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 根據(jù)美國(guó) 2023年 2月的戶外產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)查，金融危機(jī)中很多產(chǎn)業(yè)受到了嚴(yán)重影響，但戶外產(chǎn)品尤其是涉及徒步、露營(yíng)、獨(dú)木舟、皮劃艇及其他一些簡(jiǎn)單戶外活動(dòng)的商品銷售卻保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，各類戶外活動(dòng)用品及賓館飯店專用產(chǎn)品，已成為旅游業(yè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。另一方面，從露營(yíng)產(chǎn)品的內(nèi)容上來看，我國(guó)現(xiàn)有的露營(yíng)旅游產(chǎn)品過于單于一，季節(jié)變化性、觀光性、參與性的不足，線路設(shè)計(jì)趨同，可供選擇的產(chǎn)品不多。房車旅行集“衣、食、住、行”于一身，駕著房車的旅行途中不必?fù)?dān)心住所、交通和餐飲問題，房車是實(shí)現(xiàn)人們“生活中旅行，旅行中生活”的現(xiàn)代化產(chǎn)品。 核心服務(wù)圈層為房車基本功能區(qū)，分為服務(wù)功能區(qū)、宿營(yíng)功能區(qū)、商務(wù)功能區(qū)、休閑娛樂功能區(qū)等。 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 游泳池 休閑娛樂功能 高爾夫球場(chǎng)地 兒童游樂園 房車基地及泛汽車文化園設(shè)施基本需求分析 房車基地的功能構(gòu)成 產(chǎn)權(quán)式酒店 產(chǎn)權(quán)式別墅 城市服務(wù)功能 產(chǎn)權(quán)式公寓 購(gòu)物街 /購(gòu)物中心 醫(yī)院 房車基地及泛汽車文化園設(shè)施基本需求分析 房車基地的功能構(gòu)成 滿足游客休閑需要， 形成休閑供給能力 城市公園 城市廣場(chǎng) 城市休閑功能 娛樂場(chǎng) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 健身中心 演繹中心 演繹中心 房車基地及泛汽車文化園設(shè)施基本需求分析 房車基地的功能構(gòu)成 房車基地及泛汽車文化園設(shè)施基本需求分析 城市綜合服務(wù)設(shè)施完善、 地塊價(jià)值提升 城市功能提升與旅游體系的完善 城市價(jià)值提升功能 進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升公共服務(wù)，從而使城市的吸引力得到持續(xù)的強(qiáng)化。 財(cái)務(wù)分析 投資收益分析 序號(hào) 內(nèi) 容 計(jì)算公式 正常售價(jià) 說 明 單位成本 總額 (元 /平米 ) (萬元 ) 三 稅項(xiàng) 營(yíng)業(yè)稅金及附加 銷售總收入的 % 566 11157 土地增值稅 按取得收入普通住宅 3%，營(yíng)業(yè)用房7%，別墅 5% 326 6429 房產(chǎn)稅 出租 12%自用 % 71 1394 企業(yè)所得稅 稅率 25% 561 11052 小 計(jì) 1,523 30032 財(cái)務(wù)分析 稅收及社會(huì)效益貢獻(xiàn)淺析 （ 一）項(xiàng)目的建設(shè)有利于將桐鄉(xiāng)旅游資源轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)業(yè)， 拉動(dòng)當(dāng)?shù)貒?guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)、有利于促使其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、有利于環(huán)境保護(hù)工作開展、有利于就業(yè)。 提升區(qū)域價(jià)值及知名度。 財(cái)務(wù)分析 稅收及社會(huì)效益貢獻(xiàn)淺析 謝謝 演講完畢，謝謝觀看！
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