房西苑《資本運(yùn)營(yíng)》新版-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 補(bǔ)償； ? 資產(chǎn)信托，表外融資；整合資源，空手套狼； ? 零存整取，蓄水滴灌；股權(quán)質(zhì)押，典手借槍?zhuān)? ? 一夫二妻，一胎雙子；市場(chǎng)孵化，憑奶認(rèn)娘； ? 圍點(diǎn)打援，以小 搏大，項(xiàng)目融資，畫(huà)餅賒賬； 債務(wù)融資與債券品種 ? 有擔(dān)保債券的分類(lèi)及特點(diǎn) ? 無(wú)擔(dān)保債券的分類(lèi)及特點(diǎn) ? 可轉(zhuǎn)換債券的分類(lèi)及特點(diǎn) ? 可贖回債券的分類(lèi)及特點(diǎn) ? 浮動(dòng)利債券的分類(lèi)及特點(diǎn) ? 固定利債券的分類(lèi)及特點(diǎn) ? 記名債券的分類(lèi)以及特點(diǎn) ? 不記名債券的分類(lèi)及特點(diǎn) （三）投資者的選擇和決策 ? 選擇項(xiàng)目的三道門(mén)檻 ? 投資決策的四項(xiàng)原則 ? 標(biāo)準(zhǔn)的投資決策程序 ? 盡職調(diào)查涉及的問(wèn)題 ? 參照體系的縱橫坐標(biāo) ? 投資項(xiàng)目的市場(chǎng)分析 ? 投資項(xiàng)目?jī)r(jià)格性能比 ? 沒(méi)有退路就沒(méi)有安全 投資決策的四項(xiàng)原則 ? 風(fēng)險(xiǎn)須與收益平衡 ? 貨幣計(jì)算時(shí)間成本 ? 以現(xiàn)金流量為基準(zhǔn) ? 超額利潤(rùn)不可均沾 產(chǎn)業(yè)前景 ? 朝陽(yáng)或夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè) ? 政府支持或限制 ? 國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) ? 技術(shù)革新的后勁 市場(chǎng)分析 ? 市場(chǎng)總量分析 ? 客戶群體定位 ? 市場(chǎng)周期分析 ? 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 人才素質(zhì) ? 是否相互理解 ? 是否執(zhí)行力強(qiáng) ? 是否團(tuán)結(jié)合作 ? 是否穩(wěn)定結(jié)構(gòu) 選產(chǎn)品 選客戶 選團(tuán)隊(duì) 選擇項(xiàng)目的三道門(mén)檻 選擇項(xiàng)目的其他因素 ? 一不怕老鄉(xiāng)，二不怕老外； ? 成也在關(guān)系，敗也在關(guān)系； ? 重戰(zhàn)略導(dǎo)向，輕機(jī)會(huì)導(dǎo)向； ? 資產(chǎn)是陷阱，現(xiàn)金是餡餅； ? 先吃螃蟹者，必成犧牲品。 四種不同的企業(yè)定位 ? 當(dāng)老婆養(yǎng)：投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)營(yíng)難度??； ? 當(dāng)兒子養(yǎng)：投資風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)營(yíng)難度大； ? 當(dāng)女兒養(yǎng)：投資風(fēng)險(xiǎn)大，經(jīng)營(yíng)難度小； ? 當(dāng)豬仔養(yǎng)：投資風(fēng)險(xiǎn)大，經(jīng)營(yíng)難度大； 兩種不同的發(fā)展戰(zhàn)略 上樓梯戰(zhàn)略：產(chǎn)品運(yùn)營(yíng) ? 憑自身積累滾雪球般從小發(fā)展壯大； ? 冒巨大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)； 上電梯戰(zhàn)略：資本運(yùn)營(yíng) ? 企業(yè)融資，借金融資本之力迅速擴(kuò)張； ? 可以抵抗系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，但冒非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)； ? 今天時(shí)代不是大魚(yú)吃小魚(yú)，而是快魚(yú)吃慢魚(yú)； 企業(yè)三個(gè)層面的競(jìng)爭(zhēng) ? 技術(shù)層面競(jìng)爭(zhēng)：時(shí)間上的領(lǐng)先； ? 市場(chǎng)層面競(jìng)爭(zhēng)：空間上的優(yōu)勢(shì)； ? 資本層面競(jìng)爭(zhēng)：戰(zhàn)略的主動(dòng)權(quán)。 怎樣計(jì)算貼現(xiàn)率 貼現(xiàn)率的意義 貼現(xiàn)率的構(gòu)成與測(cè)算 ? 資金的安全成本 ? 資金的機(jī)會(huì)成本 ? 資金的風(fēng)險(xiǎn)成本 項(xiàng)目評(píng)估的效益指標(biāo) 內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 投資回收期 在設(shè)定的貼現(xiàn)率的前提下，于統(tǒng)計(jì)期末獲得的凈現(xiàn)金值余額。 現(xiàn)金流量表的作用 1. 投資效益預(yù)測(cè) ? 測(cè)算內(nèi)部收益率是否高于資金成本； ? 測(cè)算項(xiàng)目產(chǎn)生現(xiàn)金流的能力和狀況 2. 投資決策判斷 ? 對(duì)比三項(xiàng)效益指標(biāo)，擇優(yōu)投資 ? 內(nèi)部收益率指標(biāo)的側(cè)重點(diǎn)， ? 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的側(cè)重點(diǎn)， 3. 投資風(fēng)險(xiǎn)測(cè)算 ? 盈虧平衡點(diǎn)測(cè)算 ? 要素敏感性分析 資本加權(quán)平均成本 在大多數(shù)情況下，企業(yè)的資本構(gòu)成不是單一形式的。 10% 投資額 177。 , March 15, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :08:0004:08:00March 15, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 上午 4時(shí) 8分 0秒 上午 4時(shí) 8分 04:08: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 04:08:0004:08:0004:08Wednesday, March 15, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 15日星期三 4時(shí) 8分 0秒 04:08:0015 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :08:0004:08Mar2315Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時(shí) 8分 0秒 04:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1