房西苑《資本運營》新版-預(yù)覽頁
【正文】 補償； ? 資產(chǎn)信托，表外融資；整合資源，空手套狼； ? 零存整取，蓄水滴灌；股權(quán)質(zhì)押，典手借槍； ? 一夫二妻，一胎雙子；市場孵化，憑奶認(rèn)娘； ? 圍點打援，以小 搏大，項目融資，畫餅賒賬； 債務(wù)融資與債券品種 ? 有擔(dān)保債券的分類及特點 ? 無擔(dān)保債券的分類及特點 ? 可轉(zhuǎn)換債券的分類及特點 ? 可贖回債券的分類及特點 ? 浮動利債券的分類及特點 ? 固定利債券的分類及特點 ? 記名債券的分類以及特點 ? 不記名債券的分類及特點 （三）投資者的選擇和決策 ? 選擇項目的三道門檻 ? 投資決策的四項原則 ? 標(biāo)準(zhǔn)的投資決策程序 ? 盡職調(diào)查涉及的問題 ? 參照體系的縱橫坐標(biāo) ? 投資項目的市場分析 ? 投資項目價格性能比 ? 沒有退路就沒有安全 投資決策的四項原則 ? 風(fēng)險須與收益平衡 ? 貨幣計算時間成本 ? 以現(xiàn)金流量為基準(zhǔn) ? 超額利潤不可均沾 產(chǎn)業(yè)前景 ? 朝陽或夕陽產(chǎn)業(yè) ? 政府支持或限制 ? 國民經(jīng)濟增長點 ? 技術(shù)革新的后勁 市場分析 ? 市場總量分析 ? 客戶群體定位 ? 市場周期分析 ? 市場競爭分析 人才素質(zhì) ? 是否相互理解 ? 是否執(zhí)行力強 ? 是否團(tuán)結(jié)合作 ? 是否穩(wěn)定結(jié)構(gòu) 選產(chǎn)品 選客戶 選團(tuán)隊 選擇項目的三道門檻 選擇項目的其他因素 ? 一不怕老鄉(xiāng)，二不怕老外； ? 成也在關(guān)系，敗也在關(guān)系； ? 重戰(zhàn)略導(dǎo)向，輕機會導(dǎo)向； ? 資產(chǎn)是陷阱，現(xiàn)金是餡餅； ? 先吃螃蟹者，必成犧牲品。 四種不同的企業(yè)定位 ? 當(dāng)老婆養(yǎng)：投資風(fēng)險小，經(jīng)營難度小； ? 當(dāng)兒子養(yǎng)：投資風(fēng)險小，經(jīng)營難度大； ? 當(dāng)女兒養(yǎng)：投資風(fēng)險大，經(jīng)營難度??； ? 當(dāng)豬仔養(yǎng)：投資風(fēng)險大，經(jīng)營難度大； 兩種不同的發(fā)展戰(zhàn)略 上樓梯戰(zhàn)略：產(chǎn)品運營 ? 憑自身積累滾雪球般從小發(fā)展壯大； ? 冒巨大的市場競爭風(fēng)險，系統(tǒng)風(fēng)險； 上電梯戰(zhàn)略：資本運營 ? 企業(yè)融資，借金融資本之力迅速擴張； ? 可以抵抗系統(tǒng)風(fēng)險，但冒非系統(tǒng)風(fēng)險； ? 今天時代不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚； 企業(yè)三個層面的競爭 ? 技術(shù)層面競爭：時間上的領(lǐng)先； ? 市場層面競爭：空間上的優(yōu)勢； ? 資本層面競爭：戰(zhàn)略的主動權(quán)。 怎樣計算貼現(xiàn)率 貼現(xiàn)率的意義 貼現(xiàn)率的構(gòu)成與測算 ? 資金的安全成本 ? 資金的機會成本 ? 資金的風(fēng)險成本 項目評估的效益指標(biāo) 內(nèi)部收益率 財務(wù)凈現(xiàn)值 投資回收期 在設(shè)定的貼現(xiàn)率的前提下，于統(tǒng)計期末獲得的凈現(xiàn)金值余額。 現(xiàn)金流量表的作用 1. 投資效益預(yù)測 ? 測算內(nèi)部收益率是否高于資金成本； ? 測算項目產(chǎn)生現(xiàn)金流的能力和狀況 2. 投資決策判斷 ? 對比三項效益指標(biāo)，擇優(yōu)投資 ? 內(nèi)部收益率指標(biāo)的側(cè)重點， ? 財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的側(cè)重點， 3. 投資風(fēng)險測算 ? 盈虧平衡點測算 ? 要素敏感性分析 資本加權(quán)平均成本 在大多數(shù)情況下，企業(yè)的資本構(gòu)成不是單一形式的。 10% 投資額 177。 , March 15, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :08:0004:08:00March 15, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 上午 4時 8分 0秒 上午 4時 8分 04:08: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 04:08:0004:08:0004:08Wednesday, March 15, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 15日星期三 4時 8分 0秒 04:08:0015 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :08:0004:08Mar2315Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時 8分 0秒 04:08: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1