某中心傳播戰(zhàn)略提案-預覽頁
【正文】 爭變?yōu)閰^(qū)域之爭！我們的策略建議： 將武林區(qū)域作為項目的定位主體， 讓認同、選擇其他區(qū)域價值的金融類企業(yè)認同、選擇武林區(qū)域價值！以區(qū)域價值作為定位主體的原因：當新項目是區(qū)域內(nèi)唯一項目或是當下在區(qū)域內(nèi)唯一能沖擊影響市場的項目時，應以新項目所在區(qū)域為競爭主體。黃龍 區(qū)域板塊中的文化產(chǎn)業(yè)（會展業(yè)、演藝業(yè)、體育競技業(yè)、賓館旅游業(yè)等）的高度集中以及周邊環(huán)境的優(yōu)越性吸引著甲級寫字樓的聚集，被稱為 ABD（貴族商務區(qū)） 。競爭區(qū)域梳理吳山 板塊是湖濱商圈的延伸，近兩年寫字樓投資開始活躍。錢江新城 是杭州未來具有強大經(jīng)濟輻射力的經(jīng)濟中心、中央商務區(qū)（ CBD）除大型的公共建筑外，大量的是商務辦公、金融辦公的寫字樓。吳山板塊 從商務環(huán)境與配套來看，與武林有較大差距。項目區(qū)域目標顧客競爭區(qū)域分析模型 —— 競爭區(qū)域初步確定競爭區(qū)域黃龍 區(qū)域板塊 —— ABD（貴族商務區(qū)）慶春 板塊 ——“ 杭州華爾街 ”項目區(qū)域目標顧客競爭區(qū)域分析模型 —— 競爭區(qū)域進一步確定競爭區(qū)域數(shù)據(jù)來源：坤和中心 慶春為金融顧客首選區(qū)域。太平洋保險、太康人壽、天安保險及天和證券、中信證券、永安期貨、天馬期貨等金融企業(yè)也像進駐其中 。項目區(qū)域目標顧客競爭區(qū)域分析模型 —— 競爭區(qū)域進一步確定競爭區(qū)域黃龍已成為金融相關(guān)的專業(yè)服務顧客選擇較多的區(qū)域。項目區(qū)域目標顧客競爭區(qū)域分析模型 —— 競爭區(qū)域我們的策略建議：避實擊虛進一步確定競爭區(qū)域?聚焦黃龍區(qū)域為主競爭區(qū)域。這成為我們能轉(zhuǎn)化其 金融類顧客的 機會點。項目所在區(qū)域千年商業(yè)資源的匯聚與積累 —— 毗鄰杭大運河，千年來一直為城市的重要商埠。十一五規(guī)劃優(yōu)化提升主城功能 —— 建設以武林商圈為核心的商業(yè)商務區(qū)， 政府增商減居， 510年將武林片區(qū)打造為杭州的中環(huán)。? 如何承接前期主題 “ 萬源匯聚 商務百年 ”釋放產(chǎn)品價值體系？項目產(chǎn)品價值體系項目自身配套與資源自身配套 —— 杭州大廈入駐并經(jīng)營裙樓，知名餐飲公司主理員工餐廳及行政餐廳，頂樓高端商務會所，具有商務洽談、咖啡酒廊、高級會議功能。服務 —— 國際五大行之一仲量聯(lián)行物管 管理 —— 只租不賣，產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一5A甲級寫字樓 —— 黃金區(qū)位 、超大規(guī)模、建筑文化 、 5A智能化 項目產(chǎn)品價值：從硬件、軟件上強調(diào)產(chǎn)品的百年品質(zhì)項目產(chǎn)品價值承接釋放點萬源匯聚 商務百年項目區(qū)域價值全球巨匠 造物百年項目產(chǎn)品價值體系依主題的傳播展開全球巨匠 造物百年德國 GMP設計百年品質(zhì)美國 AEPA公司景觀設計百年建筑文化日立電梯、法國戈班中空玻璃、菲利普照明等百年超大建筑規(guī)模與品質(zhì) ……仲量聯(lián)行專業(yè)化經(jīng)典服務國際標準智能化系統(tǒng)……項目整體傳播規(guī)劃： 首先根據(jù)項目的定位及營銷環(huán)境，制定定位推廣主題（溝通話語），然后選擇支持主題成立的項目內(nèi)容，組合恰當?shù)膫鞑シ绞剑瑐鞑ザㄎ?，使其深入人心。釋放區(qū)域價值體系支撐強化區(qū)域價值定位認知開盤 入駐，達到招租 30% 達到招租 90%第一階段第二階段第三階段主題：萬源匯聚 商務百年主題：六心匯聚 決勝商務百年承接項目區(qū)域價值釋放項目產(chǎn)品價值體系。媒體組合： 戶外一篇、系列報廣六篇、網(wǎng)絡二篇、電臺廣告、雜志廣告、 登機牌廣告推廣主題： 萬源匯聚 商務百年推廣時間： 5月中至 7月初第一階段傳播分解其他： 現(xiàn)場物料及包裝（樓書、售樓處包裝、折頁、導示等）渠 道： 針對目標客群的商務特性，建議在蕭山機場區(qū)域、武林片區(qū)和黃龍片區(qū)的主要交通干道、設置廣告牌或樓體戶外。《商報》有效的鎖定了屬于項目的目標客群。由杭州市宣傳部與坤和地產(chǎn)聯(lián)辦此次活動。此活動過程及報道內(nèi)容在鳳凰衛(wèi)視、浙江衛(wèi)視及新浪網(wǎng)同步報道。為樓盤的推廣助力?！逗贾萑請蟆窞楣俎k報刊，內(nèi)容多以官方信息為主，較受商務人士關(guān)注。占據(jù)行政、商務、信息、文化、科技、交通中心，萬源匯聚，助你決勝商務百年坤和中心，現(xiàn)正全球火熱招商中 ……85225528第二階段：電臺廣播投放形式： 封底整版、內(nèi)頁整版投放媒體： 《浙商》、《企業(yè)家》、《福布斯》、《中國航空》第二階段：雜志廣告推廣主題：六心匯聚 決勝商務百年 +入駐、活動信息投放形式： 登機牌背面投放媒體： 登機牌第二階段：登機牌廣告推廣主題：六心匯聚 決勝商務百年第二階段活動：活動主題： “ 丈量中國商道 — 百年運河商務探源 ” 閉幕暨項目入駐 活動時間： 2023. 活動地點： 項目外廣場活動形式：媒體及物料配合： 戶外、報紙、網(wǎng)絡、《浙商》及財經(jīng)雜志、電臺廣播、活動邀請函邀請杭州市政府、杭州商業(yè)部領導，鳳凰衛(wèi)視、浙江衛(wèi)視領導及記者出席活動。杭州日報特約撰稿人結(jié)合此次活動和我們項目進行炒
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