專業(yè)市場鋪位劃分說明書研究分析報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 上的客戶占總簽約客戶的 66%。我司針對懷化市場相關(guān)行業(yè)商家進(jìn)行深入調(diào)查，共調(diào)查 235 家，包括有租賃意向簽約的客戶 99 家 ,各行業(yè)意向簽約客戶均需求臨街鋪面。 35平方米和 52平方米鋪位可靈活搭配，（ 1）可以作為獨(dú)立門面滿足 4070平方米的客戶需求，（ 2）作為臨街商鋪的補(bǔ)充鋪位，供其辦公、展示或倉儲(chǔ)之用，（ 3）兩個(gè) 35平方米或 52平方米的鋪位合并，可滿足 70110平方米的客戶需求。如果作為基本單位的鋪位面積劃分太大，導(dǎo)致每個(gè)鋪位的總價(jià)高，門檻高，會(huì)對銷售形成非常大的阻礙。很多經(jīng)營空間大的客戶，只愿意購買一部分經(jīng)營面積，更大的經(jīng)營面積通過租賃來實(shí)現(xiàn)，甚至所有的經(jīng)營面積全部通過租賃來實(shí)現(xiàn)。 例 2，華僑鋼材大市場，鋪位劃分原則為“賣小用大”，商鋪的基本戶型為： 40平方米（開間，進(jìn)深 12米）和 70平方米（開間 ，進(jìn)深 12米）。 需求大面積的客戶并不一定會(huì)以購買面積確定其經(jīng)營面積。 戶型 類別 平方米 方米 方米 方米 平方米 方米 合計(jì) 數(shù)量 22 107 29 36 2 1 197 數(shù)量比例 11% 54% 15% 18% % 二樓鋪位基本戶型（實(shí)用面積）比例表 二樓的鋪位劃分現(xiàn)在處于一個(gè)彈性期間，若輕型運(yùn)輸車進(jìn)駐二樓市場，以內(nèi)場展示 為主，進(jìn)深為 ,建議二樓的保持現(xiàn)在框架式的建筑特點(diǎn)。 根據(jù)市場反饋信息，客戶同時(shí)擁有多個(gè)房產(chǎn)證和土地證，辦證的手續(xù)費(fèi)在他們的接受范圍之內(nèi)，在銀行抵押方面，多證比一個(gè)證更具有抵押價(jià)值
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