專業(yè)市場鋪位劃分說明書研究分析報告(文件)
【正文】 樓、四樓在整個市場沒有旺起來之前，對外銷售的可能性為零，如果二手車市場進駐本市場，三樓、四樓可以保持現(xiàn)在的框架式建筑特點。 本資料來自 9 綜上所述 :項目前期租賃面積大于購買面積，考慮到后期的銷售，鋪面宜劃小，實現(xiàn)市場價值最大化。 所以建議本項目鋪位劃分同樣遵循“賣小用大”原則。該市場主要以銷售為主，暫不考慮租賃。 各行業(yè)商家購買面積區(qū)間統(tǒng)計表 面積 （平米 ） 行業(yè) （ 購買比 例 ） 40 70110 140200 200300 400500 600700 8001200 20003000 6600 農(nóng)機 （ 50%） ● 輪胎 （ 40%） ● 汽車貿(mào)易 （ 15%） ● ● 工程機械 （ 5%10%） ● 投資 本資料來自 7 經(jīng)營面積需求 ≠購買面積需求 例 1， 西南汽車城，鋪位劃分原則為“賣小用大”，現(xiàn)西南汽車城是一個成熟的專業(yè)市場，每一品牌的需求面積較大，汽車主要以室內(nèi)展示為主。 本資料來自 6 從以上表格可知： “70110平方米 ” 是客戶購買需求最多的， 因此 推出 70100平方米的鋪位，正好對應這部分需求； 140平方米以上的面積需求的客戶可以購買多個鋪位。 戶型 類別 米 合計 數(shù)量 72 20 109 2 203 數(shù)量比例 35% % 55% % 一樓鋪位基本戶型（實用面積）比例表 本資料來自 4
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