上海某房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 程、萬(wàn)科陽(yáng)澄湖項(xiàng)目具有一線水景外，其他項(xiàng)目距離陽(yáng)澄湖有一定的距離。而 上海人則是其購(gòu)買主力 ，據(jù)昆山建設(shè)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上海人買走了昆山全部銷售面積的 25％。另外由于昆山的人口基數(shù)不是特別大，能夠消費(fèi)得起別墅的人不是特別多。而且，多數(shù)客源對(duì)休閑度假型別墅傾向于獨(dú)棟的物業(yè)，而且面積趨小，一般在 300平方米左右。 昆山 巴城 東方云頂 營(yíng)銷策劃報(bào)告 / 上海志穎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 典型在售別墅市場(chǎng)因素分析 項(xiàng)目名稱 客戶群體分析 客戶來(lái)源 （以工作地區(qū)為劃分標(biāo)準(zhǔn)） 購(gòu)買目的 職業(yè)特點(diǎn) 推廣通道 檀香園二期卡斯蘭帝 以上海和本地為主 多數(shù)為第二居所使用 企業(yè)高管、外商（臺(tái)灣客商）、其他私營(yíng)業(yè)主 引導(dǎo)旗、蘇州日?qǐng)?bào) 蔚城 一期為本地為主，二期以蘇州為主以及上海、本地 一期自住為主，二期為第二居所 蘇州工業(yè)園區(qū)中高收入人群、本地私營(yíng)業(yè)主、外商 短信為主以及報(bào)紙廣告，樓盤周邊引導(dǎo)旗 豐澤園二期湖心島 上海一半左右，其次本地，蘇州及其他地區(qū)較少 多數(shù)為第二居所使用 企業(yè)高管、本地外商和私營(yíng)業(yè)主 區(qū)域內(nèi)廣告牌及樓盤周邊圍板、引導(dǎo)旗、上海金樓市、昆山樓市雜志 昆山 巴城 東方云頂 營(yíng)銷策劃報(bào)告 / 上海志穎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 蔚城 泰泓花園 天使灣 檀香園 隨園 湖心島 在 售 樓 盤 實(shí) 景 昆山 巴城 東方云頂 營(yíng)銷策劃報(bào)告 / 上海志穎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 第三部分 關(guān)于東方云頂項(xiàng)目 產(chǎn)品形態(tài)定位 從項(xiàng)目的實(shí)際可行性來(lái)看，本項(xiàng)目的產(chǎn)品形態(tài)定位應(yīng)該很明顯：參照黃山等旅游地區(qū)的度假類別墅，包括項(xiàng)目以北“隨園”，基本走中式路線，因此本項(xiàng)目須在市場(chǎng)同類產(chǎn)品中尋求差異化，走新中式路線。 昆山 巴城 東方云頂 營(yíng)銷策劃報(bào)告 / 上海志穎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 產(chǎn)品塑造 理念 由自然大度的臨湖環(huán)境彰顯不同的價(jià)值審美觀 由中國(guó)根植文化彰顯王道 形態(tài)理念 中式別墅并非是復(fù)古，而是建造一個(gè)具有中國(guó)文化價(jià)值的載體來(lái)滿足中國(guó)人自己的精神內(nèi)涵，同時(shí)具有西方現(xiàn)代生活的流線空間來(lái)滿足舒適，二者是相輔相成的統(tǒng)一體 — 新中式別墅 。 以獨(dú)特的產(chǎn)品為視覺(jué)沖擊。 努力通過(guò)開(kāi)發(fā)商自身積極舉措、媒體的軟性宣傳和政府部門的支持，來(lái)消除以往公眾對(duì)產(chǎn)品銷售和推廣帶來(lái)的不利因素，樹(shù)立口碑，形成良好的輿論環(huán)境。 與經(jīng)營(yíng)管理公司協(xié)商，制訂就目前階段的經(jīng)營(yíng)管理方案及承諾客戶的包租方案。 23:01:5823:01:5823:013/13/2023 11:01:58 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 3月 13日星期一 下午 11時(shí) 1分 58秒 23:01: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 11時(shí) 1分 58秒 下午 11時(shí) 1分 23:01: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 23:01:5823:01:5823:01Monday, March 13, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 11時(shí) 1分 :01March 13, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 23:01:5823:01:5823:013/13/2023 11:01:58 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :01:5823:01:58March 13, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時(shí) 1分 58秒 下午 11時(shí) 1分 23:01: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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