通用信托業(yè)務(wù)綜述-預(yù)覽頁
【正文】 – （ 5）信托計(jì)劃的推介機(jī)構(gòu)名稱； – （ 6）信托經(jīng)理人員名單、履歷； – （ 7）律師事務(wù)所出具的法律意見書； – （ 8）風(fēng)險(xiǎn)警示內(nèi)容； – （ 9）中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的其他 內(nèi)容。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。 – 信托公司管理信托計(jì)劃而取得的 信托收益 ，如果信托計(jì)劃文件沒有約定其他運(yùn)用方式的，應(yīng)當(dāng)將該信托收益交由保管人保管，任何人不得挪用。 ? （二）受益人大會(huì)機(jī)制 ? 的全體受益人組成，并行使職權(quán)。 – 受益人大會(huì)不得就未經(jīng)公告的事項(xiàng)進(jìn)行表決。 – 受益人大會(huì)決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人，并向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)報(bào)告。擔(dān)任信托經(jīng)理的人員，應(yīng)當(dāng)符合中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的條件。 – 信托公司可以運(yùn)用債權(quán)、股權(quán)、物權(quán)及其他可行方式運(yùn)用信托資金。信托公司應(yīng)為受益人辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)。 ? 八、房地產(chǎn)資金信托 （一）概 念 ? 房地產(chǎn)資金信托 ——以非集合或集合方式設(shè)立的、以不動(dòng)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)的主要運(yùn)用標(biāo)的 而設(shè)立的信托； 或者說 是信托投資公司通過資金信托方式集中一個(gè)或多個(gè)委托人的資金，按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的， 以不動(dòng)產(chǎn)或其經(jīng)營企業(yè)為主要運(yùn)用標(biāo)的， 對(duì)房地產(chǎn)信托資金進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分的行為。 ? 投資信托帳戶（委托理財(cái)）： – 單獨(dú)投資信托計(jì)劃 – 集合投資信托計(jì)劃（私募基金） ? 投資信托基金 – 制度依據(jù)： 2023年《證券投資基金法》、 2023年《開放式證券投資基金試點(diǎn)辦法 》 ? 二、投資信托基金的概念 ： 契約型基金 P. 101 ? 業(yè)務(wù)角度 ? 機(jī)構(gòu)角度 ? 證券角度 三、投資信托基金的起源與發(fā)展 P. 102 ? 開放式基金成為主流，封閉式基金衰落； ? 上市型開放式基金； ? 1987年，英國出現(xiàn)公司型基金，信托制基金開始走向衰退 ——我國尚無公司型基金。 ? 基金托管人與基金管理人不得為同一人，不得相互出資或者持有股份 。 ? REITs的投資類型 ? 資產(chǎn)類： 投資并持有房地產(chǎn)，主要收入為房租。 ? REITs的透明度：良好的內(nèi)部治理和有效的信息披露制度 ? 與證券市場低相關(guān)率和較高的回報(bào)率。 2．土地信托 ? 概念 ：土地所有者將土地轉(zhuǎn)移給受托人（信托機(jī)構(gòu)或房產(chǎn)開發(fā)商），由其負(fù)責(zé)籌集建筑資金，進(jìn)行房屋規(guī)劃建設(shè)、進(jìn)行管理維修，并通過出售或出租收回開發(fā)成本和收益，然后向土地所有者支付最終收益。 ? 信托目的： 清償債務(wù)，從而保護(hù)債務(wù)人利益、盡量避免破產(chǎn)。 ? ? 受托人的工作內(nèi)容 ： 相當(dāng)于破產(chǎn)清算小組的工作 – 清查破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)情況 – 接管破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn)并進(jìn)行管理和處理，實(shí)現(xiàn)清算價(jià)值最大化 – 破產(chǎn)人各種債務(wù)（ 包括對(duì)職工和國家 ）的清償 – 破產(chǎn)人剩余財(cái)產(chǎn)的分配（企業(yè)股本的清算） ? 受托人的職責(zé) ： 五個(gè)方面 P. 100 ? 管理破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)信托的兩大優(yōu)勢(shì)： ? 由中介機(jī)構(gòu)處理，中立地立場和專業(yè)化的處理方式，有利于公平地處理各方面利益； ? 談判和訴訟中不會(huì)處于弱勢(shì)地位，有利于維護(hù)破產(chǎn)人地財(cái)產(chǎn)權(quán)。 ? 二、公益信托的特點(diǎn) ? 目的是為了社會(huì)公共利益： 公益性和排他性 ；英美法下的 兩個(gè)例外 —— 附屬的和附帶產(chǎn)生的 非公益目的 。 ? 信托目的 的要求： ? 對(duì)公共機(jī)構(gòu)的 好處 ： ① ~ ④ ? 3． 慈善性（公益性）剩余信托 ：由捐款人設(shè)立的一種慈善信托，捐款人可將一 部分 信托收益用于 自己及家庭的生活 ， 剩余部分轉(zhuǎn)給慈善機(jī)構(gòu) 。 ? 3．基金會(huì) 設(shè)立的要求 ? 設(shè)立基金會(huì)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （ 1）為特定的 公益目的 而設(shè)立； （ 2） 原始基金 規(guī)模的要求： ? 全國性公募基金會(huì)的原始基金不低于 800萬元人民幣， ? 地方性公募基金會(huì)的原始基金不低于 400萬元人民幣， ? 非公募基金會(huì)的原始基金不低于 200萬元人民幣； ? 原始基金必須為到賬貨幣資金； （ 3）有 規(guī)范運(yùn)作的條件 ：名稱、章程、組織機(jī)構(gòu)以及與其開展活動(dòng)相適應(yīng)的專職工作人員； （ 4）有固定的 住所 ； （ 5）能夠 獨(dú)立 承擔(dān)民事責(zé)任。 ? ? 遵守憲法、法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策，不得危害國家安全、統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)，不得違背社會(huì)公德； ? 遵循公開、透明的原則； ? 公益信托財(cái)產(chǎn)及其他收入受法律保護(hù)，任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得私分、侵占、挪用； ? 按照合法、安全、有效的原則實(shí)現(xiàn)公益信托財(cái)產(chǎn)的保值、增值。 10:34:0910:34:0910:343/14/2023 10:34:09 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 14日星期二 上午 10時(shí) 34分 9秒 10:34: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 10時(shí) 34分 9秒 上午 10時(shí) 34分 10:34: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 10:34:0910:34:0910:34Tuesday, March 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 10時(shí) 34分 :34March 14, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 10:34:0910:34:0910:343/14/2023 10:34:09 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :34:0910:34:09March 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 10時(shí) 34分 9秒 上午 10時(shí) 34分 10:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1