合生創(chuàng)展-廣州合生東御苑推廣策劃-80ppt-預(yù)覽頁
【正文】 當(dāng)時。 加大營銷活動和投放力度。 感恩豪禮大派送。 五一營銷推廣戰(zhàn)術(shù) ? 戰(zhàn)術(shù)綱要 —— 以線下活動推廣為主，整合線上宣傳，完善現(xiàn)場布置，拉動銷售。 四、五一銷售情況 ? 五一整體的營銷達(dá)到預(yù)期的目的，活動的效果明顯，營造了喜慶和熱鬧的氛圍，同時很好的將樓盤的高端形象和賣點體現(xiàn)出來，吸引了大量的客流，為銷售工作的開展奠定了良好的基礎(chǔ)。 ? 娛樂性質(zhì)的效果也不錯，現(xiàn)場游園抽獎，小丑表演等。 居住同樣如此 所以 貼地行駛，緊依品牌 ? 通過 產(chǎn)品 與 人 的關(guān)聯(lián)性，折射超越夢想的時代意義。 行業(yè)分布 ：老總，公司高管，金領(lǐng)，政府官員，私營業(yè)主等。 生活習(xí)慣 ：注重運動，配套齊全的區(qū)域。 團購客戶：大型企事業(yè)單位、專業(yè)市場 大型企事業(yè)單位 ： IT軟件園、黃埔開發(fā)區(qū)、科學(xué)城、銀聯(lián) VIP客戶、 中山三院、華師、華工、暨大等。 住房需求 ：離工作地點相對較近，房子寬敞，社區(qū)管理完善。 生活習(xí)慣 ：注重運動生活質(zhì)量，配套齊全的區(qū)域。每一戶都有一段發(fā)家的傳奇可以譜寫，有 家族概念 與 家族榮耀感 ，會經(jīng)常帶妻子和孩子出去旅游； ? 務(wù)實， 內(nèi)斂 ， 睿智 ，極強的 自我認(rèn)同 感，判斷力超群； ? 正因為以家族為單位，所以他們的 居住空間 特別需要大宅； ? 他們以事業(yè)為家族 贏得榮耀 ，又以家族感為 自我彰顯 ； ? 一個 低調(diào)的上流社會 ； ? 他們需要在城市中心尋找一幽靜的 名流圈 ，讓仕途更上一步； ? 一個 生活圈 子接納他和象他這樣的人； ? 他們大多屬于多次置業(yè)，房子對他們而言不僅是一種居住，更是一種 圈層交流 、 文化理解 和 自我價值 的實現(xiàn)。 目標(biāo)客戶群的關(guān)鍵詞 家族、傳奇、睿智、內(nèi)斂、名流 于是 每一次的置業(yè)，都是對原有生活的一種超越 ? 天駿 Ⅲ ，所享，超越夢想。依托亞 運經(jīng)濟千億市政，領(lǐng)踞城市“東進”戰(zhàn)略居住核心圈， 尊處奧體板塊、會展板塊、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)三圈交匯 核心。 有駿景的 MBA 之稱的私家豪華俱樂部， 作為高端業(yè)主 交流、分享、品位的場所，為高素質(zhì)的業(yè)主帶來高品位 的社區(qū)環(huán)境。 并且擁有駿景十年的人文底蘊，特別是中小學(xué)完善的 教育配套，為業(yè)主的下一代的家族文化奠定了良好的 人文基礎(chǔ)。雙套房設(shè)計，純粹大氣度空間，純粹大宅 大空間享受。加之整個項目的八大價值體系，成就所想。必為再度譜寫家族的傳奇。 項目的開發(fā)，最大的 創(chuàng)新價值 體現(xiàn)在對產(chǎn)品細(xì)節(jié)的極致推崇，建筑風(fēng)格設(shè)計理念上追求古典奢華與現(xiàn)代簡約的結(jié)果 —— 源自 美國的新簡約奢華主義 ，豐富的立面造型與樓頂?shù)捻嵚勺兓?，可?傳世的氣魄 ，見證了家族傳奇的發(fā)展。 一個家族，必有屬于自己的 交際圈 。 家族 VS上流層 —— 家族之上，圈定一種天生的階層感。并且擁有駿景十年的 人文底 蘊，特別是中小學(xué)完善的教育配套，為業(yè)主的 下一代的家族文化 奠定了良好的 人文基礎(chǔ) 。 家族 VS大空間 —— 唯大空間可以承載一個家族。 家族 延續(xù)，都迫切需要一個 家族 精神的符號象征 —— 大宅，一個 家族 的精神圖騰。 續(xù)寫家族傳奇 2 張王牌 形象升級牌 —— 強化“天河純粹大宅 開拓新客戶： 集中區(qū)域進行外展，塑造自我 高端形象。 體驗策略 —— 有藝術(shù)的品位，有家族的氣派，有境界的超 越，有尊崇的享受。同時進行 G3 的儲客工作，相應(yīng)工作跟進。 大眾媒介為輔，根據(jù)實際銷售情況而變。 如何開拓我們的客戶？ 一把火器：活動 （一）暨南大學(xué)，大企業(yè)等舉行團購專場推介會 時間 ： 6月 20日 6月 27日 地點 ：暨南、華師，天河軟件公司，或本田、豐田汽車企業(yè)。 輔助 ： DM單張派發(fā)，小禮品贈送，展板和背景版制作。 意義： VIP客戶的認(rèn)同感和尊貴感，對認(rèn)籌客戶將有額外驚喜。 執(zhí)行： 中山大學(xué)行政管理研究中心講師或教授。車 家族生活” ? 時間： 6月 28日 ? 地點：售樓處 ? 活動說明 ：活動期間，凡購買“東御苑” 客戶都可參加“購房抽車”活動。 現(xiàn)場擺放現(xiàn)車，家電，紅綢裝飾，禮儀小姐抽獎。 ?前十名享受額外驚喜。 ?內(nèi)部認(rèn)購折扣 96折 開盤當(dāng)天日下定折扣 97折 開盤兩周折扣 98折 全額付款 再額外 9
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