某科技園推廣運營策劃案-預覽頁
【正文】 陵江東街，北至白龍江東街用地面積 4萬平方米 前期已形成相關(guān)業(yè)態(tài)：新城科技園目前已有美國德爾塔動力設備中國總部、南京雨潤集團總部進駐。 南京的重點發(fā)展區(qū)域： 作為南京市核心區(qū)域大門，新城科技園應具備吸引國內(nèi)外知名研發(fā)企業(yè)的入駐條件。南連地鐵 1號線，距南京祿口國際機場只有 20 分鐘車程。隨著國內(nèi)外研發(fā)企業(yè)的入駐南京，為本項目提供了廣闊的市場前景。 ——雨花區(qū)研發(fā)基地已顯現(xiàn)集聚效應 目前已有中興通訊（南京）研發(fā)中心、舜天研發(fā)中心、東軟以及華為科技等落戶寧南新區(qū)，在集聚效應的作用下，寧南新區(qū)已經(jīng)成為南京的首選研發(fā)基地，南京雨花軟件園也成為軟件企業(yè)的創(chuàng)業(yè)樂園。孵化器所服務對象以種子期企業(yè)為主，幫助其順利生存；現(xiàn)代企業(yè)加速器所服務對象以成長期企業(yè)為主，幫助其快速壯大。 雖然不同研究對高成長企業(yè)有不同評價標準和側(cè)重點，但評價對象基本集中在創(chuàng)新活力極強的中小企業(yè)，評價焦點是發(fā)展迅速。 高成長企業(yè)對于外部環(huán)境具有獨特的需求，主要體現(xiàn)在對于服務質(zhì)量的要求更高、服務內(nèi)容更加豐富、服務能力更強、服務方式更加個性化。 永豐現(xiàn)代企業(yè)加速器：滿足高成長性企業(yè)的多種需求而提出的，并且在實踐中不斷探索和完善為企業(yè)服務的功能。 政策優(yōu)惠 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域 價格成本 物理空間和配套設施 人才聚集 服務管理 其他加速服務 入住企業(yè)看重什么 基礎服務 附加服務 增值服務 高成長企業(yè)對于辦公場所，特別是對標準生產(chǎn)廠房要求具有很大的擴容性，即現(xiàn)代企業(yè)加速器的空間要足夠大，設施要求標準化，保障高成長企業(yè)在一定時間內(nèi)能夠有比目前廠房面積大一倍甚或兩倍的空間，并且能立刻投入使用。通過建立政府相關(guān)部門的“一站式”服務窗口等形式，提供快捷高效的政策服務，樹立服務型政府形象。 五類服務 四大平臺 三大保障 ： 人力資源是高成長企業(yè)承載未來發(fā)展的核心資源，高成長企業(yè)在人才招聘、人才規(guī)劃、預防人才流失等方面較為敏感。但是仍然面臨著一系列如技術(shù)壁壘、設備價格較高、測試服務不完備等限制企業(yè)研發(fā)的問題。 融資平臺 網(wǎng)絡平臺 五類服務 四大平臺 三大保障 五類服務 展會服務 針對高成長企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)、首次公開招股（ IPO）、貸款融資、產(chǎn)品或技術(shù)代理經(jīng)營及市場流通渠道等，提供貴賓式服務，提供企業(yè)不同個體所需的商務服務系列解決方案，并納入企業(yè)數(shù)據(jù)庫進行后續(xù)跟蹤和支持。 借助參與國際性或全國性展覽活動進行入住企業(yè)產(chǎn)品和品牌宣傳， 是高成長企業(yè)建立品牌影響力的重要手段。在現(xiàn)代企業(yè)加速器網(wǎng)絡平臺上，以虛擬沙龍的形式加強不同企業(yè)員工之間的相互交流和聯(lián)系以降低高成長企業(yè)員工的工作壓力?，F(xiàn)代企業(yè)加速器通過促成企業(yè)與專家的相互交流與合作，聯(lián)合為高成長企業(yè)發(fā)展提供智力支持。企業(yè)加速器體現(xiàn)出園區(qū)未來的一種增長方式，即以土地為依托，通過向企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、有償?shù)姆眨? 收回服務成本，優(yōu)化投入產(chǎn)出比，實現(xiàn)盈利和長遠發(fā)展。 戶外廣告：激發(fā)企業(yè)家更換辦公場所的動機，注重對眼球吸引 雜志廣告：吸引眼球，特定閱讀環(huán)境和氛圍下激發(fā)企業(yè)家對企業(yè)發(fā)展的思考和對 產(chǎn)品的理解 展板、視頻（包括多媒體）：現(xiàn)場調(diào)動企業(yè)家的激情和興奮度，促進企業(yè)家參觀現(xiàn)場和進一步洽談。 國內(nèi)層面 經(jīng)洽會會展 城市發(fā)展論壇參展、組織考察 產(chǎn)業(yè)論壇 加速器解析 異地推廣 政府 推介 行業(yè) 地方層面 經(jīng)洽會 城市發(fā)展論壇參展 組織考察 渠道營銷 會議營銷 企業(yè) CEO考察 資源互通共贏酒會 南京產(chǎn)業(yè)園論壇 南京 EMBA同學會 政府 推介 行業(yè) 公共關(guān)系活動推廣的方向和范疇 推廣執(zhí)行細案 公共關(guān)系活動形式的次第設計 企業(yè)顧客，主要的購買決策人 ，企業(yè)家或企業(yè)決策高層的時間成本相對比較高，往往樂于各自圈層的活動，并且注重公關(guān)活動參與者身份的對等性，因此，有效的公共關(guān)系活動組織，需要有的放矢地具體設計，否則或者應者寥寥，或者毫無效用。 單位需求 三種運營模式 目前房地產(chǎn)項目的運營普遍存在三種方式：只租不售模式，如蘇州科技園；只售投資與工業(yè)部 121 投資分析不租模式，如總部基地；租售結(jié)合模式，大連軟件園。以租代售更可以促進招商重點企業(yè)的鎖定。 模式選擇 客戶租約結(jié)構(gòu) ：知名企業(yè)一般租約為三 五年，相對長期穩(wěn)定的租約可以提升本項目價值。 投資回報率：稅前 10%左右 優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理 : 園區(qū)物業(yè)保養(yǎng)完好如初、客戶反饋良好、品牌物業(yè)管理，均為提升園區(qū)價值的重要物業(yè)管理因素。 :00:4122:00Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :00:4122:00:41March 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 9日星期四 10時 0分 41秒 22:00:419 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :00:4122:00Mar239Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 9日星期四 下午 10時 0分 41秒 22:00: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于
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