武漢某地產(chǎn)西半島地產(chǎn)項(xiàng)目年度推廣方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 費(fèi)構(gòu)成中，自住比例仍然在七成以上，其中武漢本地購(gòu)房者占 64%,外地購(gòu)房者占 36%。 另外，盡管政府將加大經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政策性住房的供應(yīng)，但根據(jù)上市周期， 2年后才真正投放市場(chǎng)，對(duì)2023年樓市的實(shí)際影響不大。 ? ④城市發(fā)展、利好政策，繼續(xù)大力提升經(jīng)濟(jì)環(huán)境 武漢“ 8+1”城市圈已歷練三年打造，城市圈資源的整合日趨成熟和完善，不僅帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益與突飛猛進(jìn)的變革，特別是 2023年以來帶給武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)龐大的發(fā)展空間，這種宏觀的規(guī)劃效應(yīng)將在很長(zhǎng)的一段時(shí)間里繼續(xù)發(fā)揮作用。金銀湖板塊內(nèi)其土地資源供應(yīng)量充足，其樓盤規(guī)模普遍較大，容積率較低，借助于金銀湖自然景觀資源，來打造中高品質(zhì)社區(qū)。 ? ③總體供大于求，區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈 萬(wàn)科、新恒基、耀江、宏宇、沿海、順馳、泰躍等全國(guó)品牌地產(chǎn)企業(yè)紛紛入駐金銀湖居住片區(qū)。麗景灣二期及沿海賽洛城也會(huì)陸續(xù)推出，如此巨大的市場(chǎng)供應(yīng)量必將進(jìn)一步加劇區(qū)域內(nèi)樓盤銷售壓力。 從以上資料可以看出（雖然采樣不夠全面），盡管明年武漢樓市環(huán)境將繼續(xù) 良性發(fā)展，但東西湖區(qū)的發(fā)展形勢(shì)比較嚴(yán)峻，外有來自于城市中心樓盤的更 大競(jìng)爭(zhēng)，內(nèi)有供過于求的繼續(xù)惡化和更多、更強(qiáng)對(duì)手的參與競(jìng)爭(zhēng)。泊林 泰躍 D、項(xiàng)目共設(shè)計(jì)有 2個(gè)會(huì)所 (入口會(huì)所、湖濱會(huì)所 ) E、攜手香港貝爾高林，深圳華森、上海同濟(jì)等領(lǐng)先團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造 F、高層公寓外立面穩(wěn)重、典雅、高貴、大氣，更符合大眾審美習(xí)慣。與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，建造歐式小鎮(zhèn)風(fēng)格。 ? ②產(chǎn)品類型： 以小高層、多層為主 ? ③均價(jià)： 不詳（尚未開盤） ? ④主要賣點(diǎn) : A、 1500000平方米的宏大規(guī)模 B、大手筆的綠化規(guī)劃 C、利用臨湖資源，建有湖上公園 D、集美國(guó)易道為首的國(guó)際一流合作伙伴聯(lián)合打造 ? ⑤主要缺點(diǎn)： A、不在金銀湖范圍，離市區(qū)更遠(yuǎn) B、項(xiàng)目尚在建設(shè)初期，沒有人氣 C、尚未建起生活配套設(shè)施 D、尚未開盤，項(xiàng)目質(zhì)素還不明朗。西半島的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)。 ? （ 3）戶型： A、以大面積的 3房和 4房為主，少數(shù) 2房（以前小高層產(chǎn)品大小戶型分布則較為均勻） B、人性化空間布局 C、方正實(shí)用 D、通風(fēng)透氣 E、采光通透 F、餐廚一體化設(shè)計(jì)，中西廚 G、多陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) H、衛(wèi)生間干濕分離 ? （ 4）其它要點(diǎn)： A、沉淀萬(wàn)科多年建筑理念打造的居家住宅（如：萬(wàn)科 RS版外掛式設(shè)計(jì)理念的升級(jí)版） B、小高層住宅都帶萬(wàn)科精致裝修 ? （二）主要缺點(diǎn)： （ 1）、建筑外觀難以打動(dòng)人，且尚未有建筑實(shí)景呈現(xiàn) （ 2）、戶型設(shè)計(jì)缺乏大亮點(diǎn) 湖，面對(duì)的人 消費(fèi)者分析 富足 、 知性 、 個(gè)性 、 釋放 、 享受 、 品位 項(xiàng)目及產(chǎn)品定位目標(biāo)客群 ? （ 1）萬(wàn)科品牌 ? （ 2）小高層的產(chǎn)品特點(diǎn) ? （ 3）約 30— 50萬(wàn)總價(jià)檔次 ? （ 4）郊區(qū)居住片區(qū) ? （ 5）西班牙異域風(fēng)情 以上特點(diǎn)，決定了市場(chǎng)定位于 以武漢中產(chǎn)階級(jí)為主，總體上應(yīng)比以前更為年輕化。 成熟濱湖人文 濃縮為年度推廣的 策略核心 “成熟濱湖人文”為什么能動(dòng)人？ ? 成熟： 這是關(guān)于目標(biāo)客群的 基本功能 訴求。濱湖是山水的符號(hào)，無疑最能挑動(dòng)客群向往理想人居的那一根心弦。它是中產(chǎn)階級(jí)最為寄情的精神境界，必然在最高處為人所景仰、心醉。 闊綽居家，展現(xiàn)了該組團(tuán)以大戶型為主的特點(diǎn)，抓住了客群關(guān)注小高層戶型的重點(diǎn)，并升華了居家的尊貴意味。 這也應(yīng)是右島小高層組團(tuán)案名 所描述的純美畫面： 蔚藍(lán) （二）體現(xiàn)自然：自然也有靈犀，直到此時(shí)才發(fā)現(xiàn)。所以成為廣告推廣的第一訴求。西半島 中央風(fēng)景 5月 6日盛大開盤 （ 3）開盤海報(bào) 核心領(lǐng)地 但三者并不因階段的不同而完全割開，只是主次有所不同，更多的是巧妙地融合成于一體。 ③公關(guān)活動(dòng)：橙花水岸 ③公關(guān)活動(dòng)：水上飄，重出江湖 一種可讓人在里面翻滾的透明大氣球，可把它移到西半島的琴海灣進(jìn)行家庭水上飄的新穎活動(dòng)。 ③公關(guān)活動(dòng)：武漢萬(wàn)科業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì) 聯(lián)合萬(wàn)科各個(gè)項(xiàng)目的廣大業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主及意向客戶參加一個(gè)全區(qū)、全家總動(dòng)員的運(yùn)動(dòng)會(huì)，形式可涵蓋陸上運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)兩大類，以充分利用西半島的運(yùn)動(dòng)資源，也讓整個(gè)社區(qū)火起來，同時(shí)可大力擴(kuò)大對(duì)外的宣傳力。以城相待，已經(jīng)宣告了那不是一個(gè)荒蕪的地方，將再次獻(xiàn)演了一個(gè)成熟的雙城記。在現(xiàn)場(chǎng)，可通過拍攝設(shè)備來及時(shí)演示出“演員”凌空飛打的影視效果，“演員”可由來賓來扮演，并可將拍攝的鏡頭存為 DVD給予留念。 ③公關(guān)活動(dòng)：入伙陪伴系列活動(dòng) 連續(xù)多周展開入伙陪伴的主題系列活動(dòng)：管家篇、裝修篇、家居篇、配套篇、鄰里篇、驗(yàn)房篇、入伙篇等， 謝謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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