物業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)清潔與管理（ppt 50頁(yè)）-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 刮刀 、 鏟刀 、 鋼刷 、 砂輪 、 油石； 噴灑工具： 噴壺 、 水桶； 清 潔 劑 清洗離不開水 。 過(guò)去用做物業(yè)清洗的材料主要是肥皂 、 肥皂粉 。 從事物業(yè)清潔的專業(yè)人員，必須認(rèn)真了解、熟悉掌握各種清潔劑的性質(zhì)、作用和使用常識(shí)，才能正確地選用清潔劑的種類和濃度，既能達(dá)到清洗目的，又能保護(hù)建筑材質(zhì)。 第一（ ），提供海量管理資料免費(fèi)下載！ 清潔劑的輔助材料多采用磷酸鹽、碳酸鹽、硅酸鹽等固體原料，根據(jù)使用目的，有的還可添加酸、蛋白質(zhì)分解酵素、研磨料、有機(jī)溶劑、金屬離子封鎖劑、污垢重粘防止劑等等。 專業(yè)型清潔劑（剝離劑） ? 涂蠟地面重新打蠟時(shí) ， 需將原地面蠟?zāi)氐兹コ?。 ? 剝離劑堿性很強(qiáng) ， 使用前必須照規(guī)定被率稀釋 。 本品是在鹽酸或其他酸的稀釋液中 ，加入表面活性劑而制成的 。 高泡型 ， 一旦擦在絨毛上幾乎全部變成泡沫 ， 可以盡量減少進(jìn)入地毯的水分 ， 僅在絨毛部分清洗 。 使用原則和注意事項(xiàng) 清潔劑是增強(qiáng)清洗效果的重要材料。 性質(zhì)不同的清潔劑 ， 不能混用 ， 不能亂用 。 有機(jī)溶劑對(duì)去除油脂性 污垢具有特效 ， 但對(duì)瀝青 、 天然橡膠 、表面噴涂等有損害作用 ? 選者清洗劑時(shí) ， 不能僅注意清洗效果一面 ， 還應(yīng)考慮到對(duì)建筑材料和環(huán)境的影響 。 純水中的 PH值為 7， 即中性 。 （圖示） 酸 性 弱酸性 中 性 弱堿性 堿 性 PH 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 色調(diào) 赤 橙 黃 綠 青 藍(lán) 紫 ? PH數(shù)值每相差 1，堿性酸性的比例就相差 10倍。 擅自濫加濃度也并不能增強(qiáng)效果 ， 濃度超過(guò)適量時(shí) ， 不僅浪費(fèi) ， 而且給擦凈增添了麻煩 。 ? 市場(chǎng)上銷售的清潔劑 ， 一般在常溫下即可發(fā)揮作用 ， 但如果使用 40。 如果被清洗面上留有清潔劑成分 ， 不僅容易粘附污垢 ， 有礙建筑物保潔 ， 而且可能使被清洗的表面 變色或損壞建筑物材質(zhì) 。 萬(wàn) 一沾在皮膚上或?yàn)R入眼內(nèi) ，應(yīng)立即用大量清水沖洗干凈 。 與此相適應(yīng) ， 地面保護(hù)劑也有許多種類 ， 性質(zhì)各不相同 。其他許多特殊用途的保護(hù)劑，如不銹鋼光亮劑，擦銅劑等，不再詳細(xì)介紹。 地面保護(hù)劑涂布于地面后，形成一層被膜，具有防止污垢附著、使污垢易于去除的作用。 地面表面處理劑（面蠟）可形成堅(jiān)硬平滑而光亮的被膜，增進(jìn)地面的美觀和防污效果，涂布與封蠟上面（一般涂 3~5層）。 ? 水性樹脂的被膜比蠟?zāi)じ鼒?jiān)固 、 強(qiáng)韌 ，因而耐久性好 ， 不需經(jīng)常涂布 。 它廣泛應(yīng)用于各種硬性地面和彈性地面 。 水性半樹脂地面保護(hù)劑（簡(jiǎn)稱水性半樹脂） ? 水性半樹脂地面保護(hù)劑 ， 是在水性蠟中加入樹脂以彌補(bǔ)水性蠟缺點(diǎn)的改良型保護(hù)劑 。 ? 由于具有溶劑的性質(zhì) ， 故不能用于不耐溶劑的橡膠磁磚或?yàn)r青磁磚 ， 否則 ， 可能引起材質(zhì)損傷 。 它可以使木質(zhì)地板材質(zhì)更堅(jiān)固 、 并具有防止地板起塵的效果 ， 多用于學(xué)校木質(zhì)地板及火車 、 汽車車廂的地板
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