【正文】 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 15 御景名門 /2克拉公寓 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 19 藏龍星天地 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 23 武漢晨報 /密友會小戶團(tuán)購會第二季 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功案例 26 三江航天地產(chǎn) /企業(yè)品牌 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 序問： 我們天天想著要溢價，可是我們分析過 溢價是怎么煉成的 沒有？ 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 龍灣這樣的城郊項目，它們的溢價公式大致應(yīng)該是這樣的。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 成功 四個阻礙 五個進(jìn)化論 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 若不能建立系統(tǒng)性的價值說服體系，若市場最終還是不接受這個觀點，就別奢望大成功了。以路通為證，城市南遷是必然。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 第二個阻礙： 如何樹桿有號召力的差異化大旗？ 誰叫你在郊區(qū)呢？不扯桿超大旗，誰人知曉？ 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。且聽后解。 從地段豪宅到資源豪宅，進(jìn)而到人文豪宅。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 產(chǎn)品定位： 四合豪宅！ 大學(xué)、公園、半島、湖區(qū) 四合一豪宅。 漢 班固 《 西都賦 》 ：“人不得顧，車不得旋，闐城溢郭，旁流百廛，紅塵四合，煙云相連。嬰寧 》 ：“有草舍三楹，花木四合其所?！? 唐 韓愈 《 汴泗交流贈張仆射 》 詩：“發(fā)難得巧意氣粗，歡聲四合壯士呼。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 第一階段 品牌概念： 豪宅上大學(xué)！ 既重點突出“大學(xué)”，又訴求了四個進(jìn)化論之四合一豪宅。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 從中心生活至哪質(zhì)量高在哪生活 住到大學(xué)去 住到湖區(qū)去 住到公園去 住到島上去 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。如何一代更比一代強，是中國富人們內(nèi)心最深處的結(jié)！武大分校即起于此。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 總結(jié)： 品牌架構(gòu) 案 名： 聯(lián)發(fā) 純粹得奢侈，奢侈得純粹。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! ㈠ 形象溢價 溢價 ㈡ 地段溢價 ㈢ 規(guī)模溢價 ㈣ 價值溢價 ㈤ 品質(zhì)溢價 ㈥ 市場溢價 ⑴ 企業(yè)品牌 形象溢價 ⑵ 項目品牌 形象溢價 ⑶ 買者品牌 形象溢價 ⑴ 原始溢價或現(xiàn)狀溢價 ⑵ 未來溢價或升值溢價 ⑴ 橫向 — 空間規(guī)模溢價 ⑵ 縱向 — 時間規(guī)模溢價 ⑴ 本原價值 單向溢價 ⑵ 組合價值 關(guān)聯(lián)溢價 ⑶ 復(fù)合價值 發(fā)酵溢價 ⑴ 無意 跟隨 市場溢價 ⑵ 有意 操縱 市場溢價 第一大漲役 第二大漲役 第三大漲役 ⑶ 買者品牌 形象溢價⑴ 橫向 — 空間規(guī)模溢價 第四大漲役 ⑵ 操縱 市場溢價⑵ 項目品牌 形象溢價⑵ 未來溢價或升值溢價⑶ 復(fù)合價值 發(fā)酵溢價整體形象｜第一次推盤｜ 高層 （ 2023年 36月項目入市） 主廣告語： 大學(xué)深處，臥湖藏龍。 大學(xué)里的豪宅， 豪宅里的大學(xué)。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 五千年 成功參考案例 二個： 城市造勢：墨水灣 +一方水。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! VI+物料 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 百輛車體 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 圍墻 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 第四大漲役 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! “湯遜湖 湖區(qū)” 聯(lián)合江夏區(qū)政府炒作 區(qū)域炒作，借勢 +造勢。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 武漢第一、第二大別墅城中湖：東湖與湯遜湖所在的區(qū)域，就是武漢湖區(qū)。 比爾 ?蓋茨的 “ 微軟帝國 ” 總部設(shè)于此 ， 而比爾 ?蓋茨的家 ， 就安在西雅圖華盛頓湖畔 。 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 20232023年聯(lián)發(fā) 2023年度 900萬元 約占總廣告預(yù)算的 46% 項目和企業(yè)品牌起步期，推廣費用適當(dāng)前傾，確為必要。 2023年度 468萬元 24% 在借用前期形成的項目品牌勢的同時，加大企業(yè)品牌的建筑力度。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 2023年聯(lián)發(fā) 。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 項目消費人群 分析研究 特別聲明：本案知識產(chǎn)權(quán)歸五千年廣告所有，未經(jīng)同意，不得轉(zhuǎn)用 /傳播其中部分或全部內(nèi)容。 四、光谷內(nèi)各大學(xué)教職員工。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣告 Open your vision,open your door of success! 武漢大學(xué)東湖分校： 約 2萬人，教職工三千多人 江夏區(qū)湯遜湖西南岸，占地 1700畝。 現(xiàn)在校學(xué)生 11000余名，設(shè)有文學(xué)、外國語言文學(xué)、新聞、法學(xué)、經(jīng)濟(jì)、管理、計算機科學(xué)、電子信息工程、生命科學(xué)與化學(xué)、工學(xué)、藝術(shù)設(shè)計等 11個學(xué)院。先后榮獲 “全國十佳 獨立學(xué)院 ”、“全國示范性高等獨立學(xué)院”和“全國十大名牌獨立學(xué)院”榮譽稱號。 教師中，具有副高職以上的 332人，占 ％，具有碩士學(xué)位和博士學(xué)位的教師 645人，占教師總數(shù)的 %。謝謝！ 思想交易所！ 品牌策劃＆思想溝通 改革開飯！ 五千年廣