梧桐山整合推廣策略-預覽頁
【正文】 PRODUCT 商品優(yōu)勢 KEY BENEFIT 地處 梧桐山谷珍稀地帶 ，純自然生態(tài) ， 高層次規(guī)劃和配套設施 ， 以及國際級別的酒店式尊貴服務 目標人群 TARGET 35歲 — 45歲 ， 金字塔尖頂一群成功人士；注重高階生活品質(zhì) ， 印證自我認同 ， 并追求自己喜愛的生活方式 我們認為本項目定位應該是 梧桐山谷 山林府邸 ? 享受珍稀資源帶來的尊貴 ? 享受純自然生態(tài)的恬靜舒適 ? 享受在山林中閑庭信步的豪氣 ? 享受健康、悠閑、度假 …… 式高階生活 ? 追求自己喜愛的生活方式 定位語闡述 支持點 梧桐山谷 媒體策略 主題傳播的媒介整合 傳媒炒作 售樓部包裝 樣板樓的包裝 報紙廣告 宣傳單張 售樓書 戶外媒體 促銷活動 本案 梧桐山谷純自然生態(tài)山林尊貴府邸 在山林中， 閑庭信步，靜觀風云 在本項目的推廣過程中，每一環(huán)節(jié)都要緊圍饒著主題定位，從訴求內(nèi)容到風格進行統(tǒng)一的包裝，這樣，項目的形象才有可能出來。 整合傳播 推廣策略 ? 現(xiàn)場特別包裝 ? 廣告口號及溝通符號的應用 ? 活動策劃 ? 媒介廣告 手 段 ? 必要性：由于在前期的宣傳中較少使用大眾媒介，要傳達項目獨一無二的高檔、尊貴印象，讓目標群親臨其境切身感受，現(xiàn)場包裝便成為形象塑造的重點手段之一。 D、售樓處包裝： 落地式展板：詳見設計稿。 G、樓書、折頁（詳見設計稿）。 廣告口號及溝通符號的應用 ? 應用場所 —— 售樓處 —— 小范圍傳播的印刷類宣傳品 —— 小范圍高規(guī)格活動現(xiàn)場 —— DM直效信函 —— 廣告禮品 —— 戶外媒體 廣告口號及溝通符號的應用 媒體策略 —— “窄”而告之 一個“只為 少數(shù)人 所擁有”的頂級住宅，媒介 的選取也要講求特殊性： 獨特的、非常規(guī)的 、 切合目標群生活習性的。 —— 燈箱、噴繪 用于室內(nèi)（五星級酒店等處）； 要求創(chuàng)意獨特，制作優(yōu)良，有沖擊力，信息集中， 簡明扼要。 —— 活動現(xiàn)場 —— 五星級大酒店、著名旅游度假地 大堂、接待臺、電梯內(nèi)、總統(tǒng)套房或其它高檔房間 健身桑拿場所、夜總會等處 —— 飛機頭等艙 —— 高爾夫球會、馬會、游艇會現(xiàn)場 —— 高規(guī)格的健身俱樂部、娛樂場所 —— 古董拍賣行拍賣現(xiàn)場 —— 港澳地區(qū)著名的大賭場 —— 深港口岸、珠澳口岸、廣州國際機場 尋找有效的信息接觸點 （媒介運用場所） 創(chuàng) 意 表 現(xiàn) —— 主要訴求點： A、 LOGO B、“純自然生態(tài)山林住宅” + “梧桐山”小標識組合 —— 表現(xiàn)要求 A、文字信息簡明、集中 B、印刷品類創(chuàng)意表現(xiàn)手法感性，格調(diào)高雅 C、燈箱、戶外類造型別致典雅，整體效果引人注目 （現(xiàn)場以外接觸點 傳達的主要信息） 營銷建議 活 動 建 議 活 動 原 則 A類活動為主： —— 小范圍 —— 高規(guī)格 —— 有相當?shù)奈? B類活動為輔： —— 有政府高層參與 —— 有較深遠的社會影響 總之，活動應該是“貴族化活動” 或“權威性活動”，有足夠的魅力 吸引目標群參與。 活 動 主 題 規(guī) 劃 活動示例（五） 活動主題：“名車幸運大餐” 活動內(nèi)容：看樓準客戶均可獲獎券一張，有機 會贏取價值百萬以上的豪華進口名車
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