【正文】 別個(gè)性寫真地處繁華城市中心，緊臨國內(nèi)著名的峰景高爾夫球場處處充滿人性關(guān)愛的建筑與社區(qū)，關(guān)懷備至的物業(yè)服務(wù)萬科超越自我推出全新住宅 —— 情景洋房，創(chuàng)造無限驚喜萬科名牌社區(qū)文化魅力，承載并創(chuàng)造您的生活智慧讓身心避開城市喧囂，真正為自己安一個(gè)心靈的家形象定位推廣策略推廣命名 廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 /傳播策略 /VI識別尊榮 城市高爾夫花園推廣命名推廣策略形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 /傳播策略 /形象識別承載果嶺精神的城市人文領(lǐng)地216。萬科 ?城市高爾夫花園整合提案整合推廣策略溝通綱要 感謝貴公司提供了豐富詳盡而有效的資料和信息，為我們的工作提供了莫大的便利。 高尚精英社區(qū)產(chǎn)品定位市場掃描 產(chǎn)品概況 / 市場概狀 / 競爭對手 / 自我檢測 / 目標(biāo)群體推廣策略推廣策略推廣命名形象定位廣告語形象標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)色系廣告策略銷售策略傳播策略形象識別萬科 當(dāng)所有樓盤在訴求優(yōu)越時(shí)，我們訴求客戶真正的心理需求216。 超越闡釋 稀缺的高爾夫樓盤，魅力四射的情景洋房，值得信賴的開發(fā)商，萬科品牌長期灌注的人居氣息，以及朝夕相伴的高爾夫文化，傳達(dá)了一種“ 尊榮 果嶺之上，精神所在廣告語推廣策略推廣命名 /形象定位 形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 /傳播策略 /形象識別標(biāo)準(zhǔn)色系推廣策略推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 /傳播策略 /形象識別C:0Y:0 高雅 智慧 超越果嶺之上，精神所在執(zhí)行表現(xiàn)人居環(huán)境 建筑產(chǎn)品配套服務(wù) 社區(qū)文化廣告策略推廣策略推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 銷售策略 /傳播策略 /形象識別果嶺之上，精神所在賣點(diǎn)表現(xiàn)尊榮 高雅 傳播策略推廣策略推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 形象識別 選擇報(bào)紙、電視、雜志三大傳播媒體為主，同時(shí)借助萬科品牌在全國的知名度，有節(jié)奏地進(jìn)行樹立本項(xiàng)目的品牌形象和提升知名度。整合傳播緊扣推廣核心 —— 現(xiàn)場包裝傳播策略推廣策略推廣命名 /形象定位 /廣告語 /形象標(biāo)志 /標(biāo)準(zhǔn)色系 /推廣核心 /廣告策略 /銷售策略 形象識別 借助報(bào)紙和相關(guān)的廣告物料傳達(dá)有吸引力的優(yōu)惠措施，以及人們喜見樂聞的尊貴健康文化活動，結(jié)合銷售策略和節(jié)假日進(jìn)行宣傳，同時(shí)建議為業(yè)主配置屋村巴士，并于周末在莞城中心可接送看樓客戶。活動背景廣告媒體預(yù)算第一品牌引領(lǐng)東莞市場萬科品牌切入階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購（ 04年 89） / 公開發(fā)售（ 04年 1012） /持續(xù)熱銷（ 05年 16）前期導(dǎo)入（ 04年 8月前）約占總費(fèi)用的 10%為 70萬元預(yù)算背景廣告媒體活動第一品牌引領(lǐng)東莞市場萬科品牌切入軟文炒作一：軟文炒作一： 萬科進(jìn)入東莞與東莞城市的關(guān)系萬科進(jìn)入東莞與東莞城市的關(guān)系216。東莞人均住房面積可觀，但不能滿足消費(fèi)者的心理需求。而球場特有的綠色和寬廣更為產(chǎn)品本身帶來了無限風(fēng)光。 萬科一向在產(chǎn)品中灌注的人居理念和看重的社區(qū)文化氛圍正是消費(fèi) 群所向往的。 戶戶帶花園或露臺的住宅，符合消費(fèi)者健康、實(shí)用、美觀的消費(fèi)欲求216。階段表現(xiàn)內(nèi)部認(rèn)購（ 04年 89） / 公開發(fā)售（ 04年 1012） /持續(xù)熱銷（ 05年 16）前期導(dǎo)入（ 04年 8月前）迎接 “ 十 活動背景銷售廣告媒體現(xiàn)場預(yù)算萬科東莞首個(gè)樓盤誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16）內(nèi)部認(rèn)購（ 04年 89）約占總費(fèi)用的 25%，為 175萬元預(yù)算背景銷售廣告媒體現(xiàn)場活動萬科東莞首個(gè)樓盤誕生項(xiàng)目形象告知階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16）內(nèi)部認(rèn)購（ 04年 89）階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） / 內(nèi)部認(rèn)購（ 04年 89） 持續(xù)熱銷（ 05年 16）公開發(fā)售（ 04年 1012）創(chuàng)意表現(xiàn) 平面萬科品牌 果嶺精神系列男人與小孩握手篇 新生，從果嶺出發(fā) …… 左右手篇 把握，在每一站男人和女人握手篇 和諧，相守一生階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16）內(nèi)部認(rèn)購（ 04年 89）男人篇 “YES ！果嶺 ” 張總裁的果嶺 創(chuàng)意表現(xiàn) 平面形象 YES！ 果嶺系列女人篇 “YES ！果嶺 ” 陳小姐的果嶺 小孩篇 “YES ！果嶺 ” 強(qiáng)強(qiáng)的果嶺 階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16）內(nèi)部認(rèn)購（ 04年 89）流行劃過篇 感動 創(chuàng)意表現(xiàn) 平面開盤階段表現(xiàn)前期導(dǎo)入（ 04年 8月前） 公開發(fā)售（ 04年 1012） / 持續(xù)熱銷（ 05年 16）內(nèi)部認(rèn)購（ 04年 89）仰望篇創(chuàng)意腳本 影視開盤1.藍(lán)藍(lán)天的，空中有幾絲白云 鏡頭拉下，有一群人的背影，好象都在望著遠(yuǎn)處 忽然，人們的目光全都抬起來 隨著緩慢的節(jié)拍，從一頭望向另一頭 鏡頭切近，一個(gè)男人慢鏡頭的方式冷竣地從左仰望 向右 一個(gè)女人慢鏡的方式驚異地從左仰望向右 一個(gè)老人慢鏡頭的方式微笑地從左仰望向右 一個(gè)小孩慢鏡頭的方式瞪大眼睛地從左仰望向右 大家共同望著的方向，鏡頭拉遠(yuǎn)，一個(gè)高爾夫果嶺 出現(xiàn) ,而人們站在一幢小樓的頂上 出標(biāo)版 —— 萬科城市高爾夫花園，果嶺之上，精 神所在 生活有時(shí)需要一種信仰，一個(gè)夢想，當(dāng)你抬頭望見他時(shí)，你可能就在你的身旁。搞系列與高爾夫有關(guān)的活動，比如球具展銷、友誼賽、高爾夫球友沙龍等。或者，邀請女子十二坊搞一次音樂會。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 三月 21三月 2110:21:2023:21:20March 24, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 10:21:20 上午 10:21 上午 10:21:20三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 10:21:2023:21:2023:21Wednesday, March 24, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/24 10:21:2023:21:2024 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 三月 2110:21:2023:21Mar2124Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 24 三月 202310:21:20 上午 10:21:20三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升