麥當(dāng)勞租賃合同-預(yù)覽頁
【正文】 乙方造成的經(jīng)濟損失。 a. b. 部分征收 如場地或建筑物的任何一部分遭中國政府征收，又或關(guān)于部分物業(yè)的土地使用權(quán)遭有關(guān)當(dāng)局收回，其結(jié)果將會影響餐廳的生意或?qū)е聢龅氐钠溆嗖糠植辉龠m合乙方繼續(xù)使用，則乙方有權(quán)作出以下的選擇：(c)甲方可提議以相同租金條件及本合同相同條款提供予乙方相似的 物業(yè)，該替換物業(yè)在面積、質(zhì)素、地點、設(shè)施、行人流量和受歡迎程度均和現(xiàn)在出租物業(yè)相類似。 甲方須按詳細(xì)敘述于附件六內(nèi)規(guī)定由甲方提供之公用事業(yè)條件向乙方移交場地，具備該條件所需費用根據(jù)附件六約定由雙方分別承擔(dān)。 甲方有責(zé)任協(xié)助乙方向公用事業(yè)公司申請安裝由乙方單獨使用的公用事業(yè)計量器。甲方應(yīng)于每月25號前向乙方提供甲方當(dāng)月所交水電費的發(fā)票復(fù)印件，并保證乙方按餐廳實際用電量包含線損交費。如因甲方過錯，未能按附件(六)中所規(guī)定的用量指標(biāo)供應(yīng)乙方，甲方則按每天人民幣[ 保險及修復(fù)建筑物的要求保險賠償金應(yīng)全數(shù)用于修復(fù)或重建建筑物或向有關(guān)人士作出補償。 簽訂本合同[如甲方未能及時投?；?qū)碇袛嗤侗?，乙方授?quán)甲方代為投保，但費用由乙方承擔(dān)。 如乙方租賃場地重建復(fù)原工程在發(fā)生損壞之后六十(60)天內(nèi)尚未能完成，乙方可選擇終止本合同。 不受干擾在租期內(nèi)，乙方擁有租賃場地的獨占使用權(quán)和出租物業(yè)其他地方的使用權(quán)，不受甲方或任何第三方的非法干擾。 無其他競爭餐館S)、 TIMMY39。招牌甲方保證為乙方安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標(biāo)志提供通道并給予全力支持與配合。在租期內(nèi)內(nèi)，在不影響結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)改建場地或餐廳，并可在場地內(nèi)設(shè)置家具、機器、設(shè)備及商業(yè)固定裝置而無需得到甲方的事先同意。抵押 簽訂本合同時，甲方不保證其對場地和建筑物無任何抵押行為/已經(jīng)取得抵押權(quán)人的書面承諾。(見附件七)。因市場變化或需要，乙方有權(quán)將不超過四分之一的場地分租給的第三方，租金、義務(wù)及責(zé)任仍由乙方全部負(fù)責(zé)． 續(xù)約優(yōu)先權(quán) 在租期屆滿前30天內(nèi),如甲方得悉有第三者愿意于租期屆滿后租用場地或其任何部分，甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方，同時附上第三者提出的租賃條件。優(yōu)先購買權(quán) 在此租期內(nèi)，如甲方欲出售場地或建筑物或其任何部份，在出售前10天內(nèi)應(yīng)給乙方書面通知，通知包括購買人的姓名、地址、出售價格和其他條件。雙方提前終止合同的權(quán)利 在租期內(nèi)，雙方均可提前三個月書面通知甲方，并向?qū)Ψ搅硗庵Ц断喈?dāng)于上年度八個月租金的補償費而提前終止本合同。 餐館執(zhí)照如在申請過程中乙方未能領(lǐng)取執(zhí)照，或必須更改計劃才能獲得許可，此時乙方可選擇終止本合同，甲方所收乙方款項不再退還，如乙方已交款項不足以彌補甲方經(jīng)濟損失，乙方還應(yīng)賠償甲方其他經(jīng)濟損失。1登記、印花稅及其它稅款 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律或條例辦理本合同的印花事宜及登記手續(xù)，乙方應(yīng)給予協(xié)助。給予任何立約一方的分配或其它付款所引起的中華人民共和國納稅義務(wù)應(yīng)由該分配或其它付款的收益人負(fù)擔(dān)，收益人應(yīng)向其所在地稅務(wù)部門辦理登記手續(xù)。如某糾紛未能于一方書面通知另一方后的十五(15)天內(nèi)得到解決，任何一方有權(quán)將此糾紛提交租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院, 敗訴方負(fù)擔(dān)一切訴訟費用，包括但不限于律師費。 1通知如以傳真發(fā)送,則以傳真接件人確實收到該通知為準(zhǔn)。 傳真: 收件人:抄送：北京華聯(lián)綜合超市有限公司地址：北京市宣武區(qū)廣外大街180號中國新紀(jì)元大廈傳真：（8610）63280833電話：（8610）63281188－6209收件人：法律顧問室 郵編：抄送: 地址:傳真: 電話: 1保密 雙方一致同意不向傳播媒界或公眾透露本合同的內(nèi)容。 不可抗力事件發(fā)生時,受阻方立即通知另一方,并在不可抗力事件發(fā)生后的十五(15)天內(nèi)提供有關(guān)該事件的書面資料,包括陳述延遲履行、部分履行或無法履行本合同義務(wù)的理由的說明書。 代位權(quán)利 雙方方同意對方有權(quán)指定其屬下的其他公司或與當(dāng)?shù)仄渌境闪⒌暮腺Y、合作或聯(lián)營公司成為本合同和有關(guān)文件的執(zhí)行方。 2唯一合同 框架協(xié)議、本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同的標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容達(dá)成的完整及唯一的協(xié)議。 本合同以中文書寫,一式四分,雙方各執(zhí)兩分,具有同等法律效力。 2無中介人 本合同的達(dá)成及簽署無須經(jīng)過第三方的中介。法定代表人或委托代理人:職務(wù):附租賃場地使用權(quán) 件 (三) 件 (四) (3)售出禮券,但該禮券如被兌換為貨款則包括在餐廳總銷售額內(nèi)。附甲方和乙方的證件(2) 水提供管徑為50mm的獨立進(jìn)水管及水表，給餐廳每月750噸用水量餐飲業(yè)平價指標(biāo)(4) 排污提供給乙方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池(6) 電話直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線(8)排油煙風(fēng)井提供合適的空間供乙方單獨使用以放置排油煙風(fēng)井(凈空800MM*1200MM)(10)消防報警消防報警改造,按乙方施工圖設(shè)計施工,在乙方經(jīng)理室設(shè)獨立報警控制柜與甲方總控制柜連接 如施工所需通過第三方的場地或物業(yè)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系；產(chǎn)權(quán)人亦要同意保持維修該招牌及室外機的通路暢通，并同意不允許第三方該招牌有任何形式的遮擋(此條款如適用，可加在附件八中)。本保證書定于一九九[ ]日。產(chǎn)權(quán)人: ]路[ ]日所簽定之場地租賃合同(“租賃合同”)各條款。如在合同期內(nèi),甲方與大業(yè)主在[ ]日之合同因任何原因終止,各方在此約定不損害乙方對物業(yè)享有之權(quán)利,并同意使用代位方式,由業(yè)主到時取代甲方于租賃合同內(nèi)的地位,繼承甲方在租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)，以保證租賃合同的繼續(xù)履行；或由乙方選擇在此情形發(fā)生時終止租賃合同,與大業(yè)主另簽一個新的房屋租賃合同。 在合同期間內(nèi),大業(yè)主應(yīng)依法及時繳付所有土地使用費,稅務(wù)及政府(中央及地方)要求的有關(guān)土地使用權(quán),土地及建筑物(包括物業(yè))的一切費用。甲方 :乙方:產(chǎn)權(quán)人: ]麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司(“乙方”)于[ ]月[ ]省[ ]市[ ] 路 ] 號(物業(yè)名稱)之物業(yè)(下稱“物業(yè)”)出租予乙方，而甲方已于[ 月第 20 頁 共 20 頁
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1