【正文】 日內(nèi)將物業(yè)歸還甲方，逾期歸還的，甲方有權(quán)要求乙方支付甲方年租金20％的違約金并要求乙方按照本合同約定的物業(yè)年租金4倍乘以逾期天數(shù)支付物業(yè)占用費。第八條 違約責(zé)任甲方應(yīng)按時交付物業(yè)供乙方使用，每逾期一天負(fù)責(zé)賠償乙方所交租金萬分之五的違約金，因不可抗力或非甲方因素導(dǎo)致不能按時交付的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）違反本協(xié)議規(guī)定，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或造成甲方設(shè)備設(shè)施損壞的。（需張貼類似廣告的應(yīng)統(tǒng)一在市場管理處安排的公示欄內(nèi)張貼）。乙方逾期支付租金或/和物業(yè)管理費或/和物業(yè)保證金的，每逾期一天向甲方支付逾期部分金額千分之三的違約金，逾期超過20天的，由乙方應(yīng)向甲方支付年租金20%的違約金且甲方有權(quán)單方面解除合同。合同解除、終止后乙方拒絕返還甲方物業(yè)的，參照本合同第六條（二）乙方責(zé)任第11款約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任并支付物業(yè)占用費。乙方承租物業(yè)在改造和拆除期間所產(chǎn)生的一切后果及賠償責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方的有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證及特種經(jīng)營項目許可證等，自行辦理。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商一致后再增訂補充合同或按國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定辦理。甲方（法定代表人或授權(quán)代表）： 乙方（法定代表人或授權(quán)代表）：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：地址： 地址（現(xiàn)居住地）：電話： 電話（移動電話）：電子郵箱： 電子郵箱：傳真： 傳真：簽約時間： 年 月 日簽約地點： 附件一物業(yè)風(fēng)險協(xié)議現(xiàn)就《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“合同”）的一些未盡事宜，增加下列條款，若本協(xié)議與合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未提及事項以原合同條款為準(zhǔn)，本協(xié)議為合同的組成部份。如果該承租物業(yè)任何部份因火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、蟲蟻、天災(zāi)或其它任何非甲方原因而毀壞或損毀，或者該物業(yè)任何部分非因甲方的失誤或任何行為導(dǎo)致被相關(guān)部門宣布為危險物業(yè)、不可通過或不適合使用的，或者發(fā)生物業(yè)被指令關(guān)閉的情形，因上述原因?qū)е挛飿I(yè)租金、管理費用等其他費用受到損失及該物業(yè)修復(fù)完畢所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)并支付，如乙方拒絕修復(fù)的，甲方可決定代為進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生的全部費用甲方有權(quán)向乙方依法追償。在任何情況下乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)的財物的安全并投保保險。甲方（法定代表人或授權(quán)代表）： 乙方（法定代表人或授權(quán)代表）：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：附件二治安、消防、安全經(jīng)營責(zé)任書為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》（公安部61號令）、《云南省消防條例》及《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》的各項規(guī)定，加強消防和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，預(yù)防火災(zāi)，防止和減少安全事故及盜竊案件發(fā)生，確保國家財產(chǎn)和經(jīng)營者的人身及財產(chǎn)安全，創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，維護(hù)市場正常經(jīng)營秩序，按照“預(yù)防為主，防消結(jié)合”和“安全第一，預(yù)防為主”的經(jīng)營方針以及“誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則，制定以下治安管理、消防管理、安全經(jīng)營規(guī)定。嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性等化學(xué)危險物品進(jìn)入市場或存放于物業(yè)內(nèi)。嚴(yán)禁在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物或?qū)櫸飵?。乙方帶領(lǐng)的未成年人不遵守物業(yè)規(guī)定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方及監(jiān)護(hù)人賠償。乙方不得占用公共通道及消防通道進(jìn)行經(jīng)營，否則發(fā)生財務(wù)丟失、損壞責(zé)任自負(fù)。1歇業(yè)后乙方及從業(yè)人員必須按時退場。1對不服從上述管理，并屢次違反物業(yè)規(guī)定的，甲方有權(quán)扣罰乙方的合同保證金，扣除金額由甲方確定。嚴(yán)禁在物業(yè)內(nèi)燒香、燒紙、燃放煙花爆竹，嚴(yán)禁使用各種爐具、電炊具、微波爐、電磁爐、電暖器具等，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在上述情況的，甲方有權(quán)收繳燃燒物品和所使用的各種用電器具，并處以500至2000元人民幣罰款。嚴(yán)禁在消防栓、滅火器、防火卷簾門下及電器開關(guān)箱下面堆放任何物品，商品擺放應(yīng)在物業(yè)指定的劃線范圍內(nèi)。按照市政府規(guī)定嚴(yán)禁在物業(yè)禁止吸煙處和公共場所吸煙，乙方必須制止客戶在自己租用的物業(yè)周圍或倉庫吸煙，乙方必須配備5公斤手提滅火器并擺放在顯眼位置便于使用。嚴(yán)禁私拉亂接，擅自改變和增加用電線路及電器設(shè)備。并且每盞燈功率不能超過60W，所有供電線路必須穿PVC管進(jìn)行布設(shè)。綜合以上九條消防管理規(guī)定，若有違反者，公安消防機構(gòu)則依照《中華人民共和國消防法》和《機關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)、單位消防安全管理規(guī)定》以及《云南省消防條例》的有關(guān)條款給予處罰，甲方有權(quán)警告，提出整改要求或給予處罰，直至解除租賃合同，合同解除的已支付租金、物業(yè)保證金、物業(yè)管理費不予退還，若因違反以上規(guī)定，發(fā)生火災(zāi)及治安事件，乙方必須承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。三、甲方根據(jù)乙方用電負(fù)荷為乙方用電配置電表箱。乙方發(fā)現(xiàn)用電問題應(yīng)及時告知甲方。乙方因維修改造需使用電動工具，應(yīng)向甲方申報，由甲方提供專用動力電源使用。乙方違約在電表箱前端線路接線用電，違約擅自改變電表箱內(nèi)配件和接線，則作妨礙用電安全和竊電處理，甲方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定向乙方收取其平均月用電電費的四倍費用的違約金。乙方有上述違規(guī)行為，又不接受甲方按違規(guī)條款處理的，或乙方不按照繳納電費的，甲方可以對乙方進(jìn)行斷電，待其接受處理后或繳清電費后再恢復(fù)供電，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。本著“門前三包，門內(nèi)達(dá)標(biāo)”的原則，真正的將物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任落實到實處，乙方必須履行以下衛(wèi)生責(zé)任條款。”A、文明衛(wèi)生“七不準(zhǔn)” B、“門內(nèi)達(dá)標(biāo)，的要求不準(zhǔn)隨地吐痰。 室內(nèi)整潔衛(wèi)生。 堅持除“四害”。C、“門前三包”的標(biāo)準(zhǔn)包衛(wèi)生：負(fù)責(zé)門前地面無煙頭、紙屑、果皮、痰跡、亂貼亂畫。包秩序：負(fù)責(zé)門前無亂擺攤點、亂堆亂放、亂停車輛。五、積極配合物業(yè)公衛(wèi)的衛(wèi)生清理工作，并阻止不利于物業(yè)衛(wèi)生的行為。承租方已仔細(xì)閱讀并了解編號為： 的《用電管理協(xié)議》中包括但不限于第四條、第七條之全部