住宅區(qū)位論-預(yù)覽頁
【正文】 業(yè)商店、旅館、俱樂部和各類經(jīng)濟(jì)、社會、市政和政治生活團(tuán)體的總部等。 ? 第三環(huán)是工人居住區(qū)，主要是由產(chǎn)業(yè)工人（藍(lán)領(lǐng)工人）和低收入的白領(lǐng)工人居住的集合式樓房、單戶住宅或較便宜的公寓組成，這些住戶主要是從過渡區(qū)中遷移而來，以使他們能夠較容易地接近不斷外遷的就業(yè)地點(diǎn)。 ? 這一理論特別關(guān)鍵的一點(diǎn)是，這些環(huán)并不是固定的和靜止的，在正常的城市增長的條件下，每一個環(huán)通過向外面一個環(huán)的侵入而擴(kuò)展自己的范圍，從而揭示了城市擴(kuò)張的內(nèi)在機(jī)制和過程。他認(rèn)為城市結(jié)構(gòu)是在通達(dá)性和定向慣性的作用下形成的。當(dāng)人口增多，貧民區(qū)不能朝中產(chǎn)階級和高級住宅區(qū)發(fā)展時，也會循不會受阻的方向作放射式發(fā)展，因此城市各土地利用功能區(qū)的布局呈扇形或楔形。 ? 這些中心地和成長點(diǎn)皆隨著整個城市的運(yùn)輸網(wǎng)、工業(yè)區(qū)或各種專業(yè)服務(wù)業(yè)，如大學(xué)、研究中心等的發(fā)展而發(fā)展。 ? 介于兩者之間的是中級住宅區(qū)。 ? 所有上述模式都是平面的，忽視了城市的垂直差異。在不少的歐洲城市里，富人往往不一定住在遠(yuǎn)離城市的市郊，而喜歡住在商業(yè)區(qū)及其鄰近地區(qū)。 （二）結(jié)論： 土地買賣競爭的結(jié)果，導(dǎo)致市中心區(qū)地價最高，隨著距市中心區(qū)的距離增加，地價逐漸降低，而交通費(fèi)用逐漸增長； 如果不考慮交通費(fèi)用，住宅供給費(fèi)用將會隨著距離增加而呈遞減趨勢； 如果不考慮地價作用，交通費(fèi)用將隨著距離增加而呈遞增趨勢； 交通費(fèi)用和住宅租用費(fèi)用之和最小點(diǎn)是住宅選擇的最佳
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