建筑工程工程預(yù)付款-預(yù)覽頁
【正文】 清單計(jì)價(jià)的，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。工程預(yù)付款 ? 工程預(yù)付款又稱備料款，工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式施工前預(yù)先支付給承包人的工程款。 ? 價(jià)款結(jié)算辦法第十二條第 (一 )款規(guī)定：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。 ? 預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。預(yù)付款一般在工程進(jìn)度款的累計(jì)金額超過合同的某一比值時(shí)開始起扣，每月從承包人的工程進(jìn)度款內(nèi)按主材比重扣回。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算： T=P－M/N （ 3220）式中 ? T—— 起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回的累計(jì)完成工作量金額； ? M—— 預(yù)付備料款數(shù)額； ? N—— 主要材料，構(gòu)件所占比重； ? P—— 承包工程價(jià)款總額（或建安工作量價(jià)值）。 案例題目 ? 某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個(gè)子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300立方米，乙項(xiàng)為 3200立方米，經(jīng)協(xié)商合同單價(jià)甲項(xiàng)為 180元 /立方米，乙項(xiàng)為 160元 /立方米。 這里的 5 %一般就是工程保修金 第三條 當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的 10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為 ； 分析： 當(dāng)實(shí)際工程量超過估算工程量 10 %，僅對超過 10 %以外的量進(jìn)行調(diào)價(jià) 思考 :大家思考一下如果實(shí)際工程量少于估算工程量 10 %，該怎么調(diào)價(jià) ? 其實(shí)第三條中還有一個(gè)隱含條件：那就是如果實(shí)際工程量少于估算工程量的 10 %，則調(diào)價(jià)系數(shù)變?yōu)?。 這里我們之前說過，就是在最后兩月中扣回預(yù)付款，每
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