前期介入管理方案及物業(yè)費測算方案-預(yù)覽頁
【正文】 1月31日，因考慮到各項手續(xù)的不齊備，不具備收費條件，建議由招標(biāo)方一次性支付前期物業(yè)啟動開辦費。、培訓(xùn)、現(xiàn)場實習(xí)和具體業(yè)務(wù)指導(dǎo)。、裝飾工程、設(shè)備設(shè)施安裝工程、綠化工程和相關(guān)的市政工程的施工單位、供貨商、安裝單位、和與之有關(guān)聯(lián)的中介單位的合法經(jīng)營及資質(zhì)證明、產(chǎn)品的產(chǎn)地、合格證明、設(shè)備訂購合同或施工合同、材料供貨價目表、采購供應(yīng)地址及單位聯(lián)系電話進行收集。，嚴格按作業(yè)指導(dǎo)書值守現(xiàn)場。：，并認真填寫運行日志，完善運行技術(shù)參數(shù)。、接待、溝通、協(xié)調(diào)工作?，F(xiàn)根據(jù)實際需要進行人員配置，共需27人，其中物業(yè)經(jīng)理1人、微機管理員兼出納1人、管理員1人、維修工2人、保潔工5人、公共秩序管理員班長1人、公共秩序管理員15人（門崗2名、監(jiān)控1名、巡邏2名、三班運轉(zhuǎn)）、廚師1人。前期介入管理前期介入管理方案：如我公司中標(biāo)，我公司將在物業(yè)管理委托合同簽訂后，根據(jù)建業(yè)桂花居項目的具體特點，確保服務(wù)的有效性，及時對服務(wù)細節(jié)進行管理和把控，迅速組建物業(yè)分公司，由物業(yè)分公司具體負責(zé)本項目的全面工作，提前介入本項目的物業(yè)管理工作。桂花居項目占地面積57627平方米，建筑面積58991平方米，其中，住宅面積55336平方米，商業(yè)用房2700平方米，公建設(shè)施780平方米。、協(xié)調(diào)工作。，各種物品、資料的準(zhǔn)備和制作。，按照國家有關(guān)交接驗收標(biāo)準(zhǔn)進行接管、驗收。因上述二人為總公司外派，其余人員尚處在試用期，暫不考慮。計算器2臺50100經(jīng)理1臺，收費1臺。：現(xiàn)根據(jù)實際需要進行人員配置，共需27人，其中物業(yè)經(jīng)理1人、微機管理員兼出納1人、管理員1人、維修工2人、保潔工5人、公共秩序管理員班長1人、公共秩序管理員15人（門崗2名、監(jiān)控1名、巡邏2名、三班運轉(zhuǎn)）、廚師1人。675合計896共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費：年83化糞池清淘費2400元/年200垃圾外運費4車/月,70元/車280消殺費5元/戶年400人身保險費（意外傷害險）100元/人1
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