【正文】 裝修房屋 地 址 聯(lián)系電話 施工單位 負(fù) 責(zé) 人 竣 工 負(fù) 責(zé) 人 現(xiàn)場施工 日 期 年 月 日至 年 月 日 竣工驗(yàn)收 日 期 保修 期限 年 月 日至 年 月 日 甲方代表： _________乙方代表： _________ 備注：（ 1）凡包工包料的 39。（ 4）本保修單須甲、乙雙方簽字。 2術(shù) 語 、住宅裝飾裝修 Interior decoration of housings 為了保護(hù)住宅建筑的主體結(jié)構(gòu)，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物，對(duì)住宅內(nèi)部表面和使用空間環(huán) 境所進(jìn)行的處理和美化過程。 3基本規(guī)定 、施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作，并應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行核查，了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴(yán)禁擅自拆改燃?xì)?、暖氣、通訊等配套設(shè)施。 、施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防 火、防毒的法律，法規(guī)。進(jìn)入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。 臨時(shí)用水管不得有破損、滴漏。 應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動(dòng)等對(duì)相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。 不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設(shè)施，不得損壞樓內(nèi)各種公共標(biāo)識(shí)。 、住宅裝飾裝修所用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蛀處理。 、應(yīng)配備滿足施工要求的配套機(jī)具設(shè)備及檢測儀器。 、施工過程中應(yīng)采取下列成品保護(hù)措施： 各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。 、住宅裝飾裝修材料的 燃燒性能等級(jí)要求，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 50222）的規(guī)定。 、易燃物品應(yīng)相對(duì)集中放置在安全區(qū)域并應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。 、使用油漆等揮發(fā)性材料時(shí)，應(yīng)隨時(shí)封閉其容器，擦拭后的棉紗等物品應(yīng)集中存放且遠(yuǎn)離熱源。 、嚴(yán)禁在運(yùn)行中的營道、裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進(jìn)行焊接和切割。配電箱不得安裝在 B2 級(jí)以下（含B2級(jí)）的裝修材料上。 、住宅裝飾裝修不得遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及安全出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散通道的正常使用，不得擅自改動(dòng)防火門。 、當(dāng)裝飾裝修重新分割了住宅房間的平面布局時(shí)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范針對(duì)新的平面調(diào)整火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警探測器與自動(dòng)滅火噴頭的布置。 、對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染控制有要求的，可按有關(guān)規(guī)定對(duì) 行檢測，其污染物濃度限值應(yīng)符合表 。 、防水工程應(yīng)在地面、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗(yàn)收后進(jìn)行。 、防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗(yàn)。 、防水層應(yīng)從地面延伸 到墻面，高出地面 100mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm?？偤穸葢?yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)性能要求。 、頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，五脫層、空鼓。 、水泥砂漿抹灰層應(yīng)在抹灰 24h后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 、不同品種不同標(biāo)號(hào)的水泥不得混合使用。罩面用磨細(xì)石灰粉的熟化期不應(yīng)少于 3d。 、抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)抹灰總厚度超出 35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。 8吊頂工程 、一般規(guī)定 、本章適用于明龍骨和暗龍骨吊頂工程的施工。 、吊頂材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝、存放時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止受潮、變形及損壞板材的表面和邊角。 、吊頂與墻面、窗簾盒的交接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾面板，金屬龍骨應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 、防火涂料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書及使用說明書。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，吊點(diǎn)間距應(yīng)小于 ，應(yīng)按房間短向跨度的 l％～ 3％起拱。 次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝。明龍骨系列的橫撐龍骨與通長龍骨搭接處的間隙不得大于 1mm。 、飾面板安裝前應(yīng)按規(guī)格、顏色等進(jìn)行分類選配。 采用復(fù)合粘貼法安裝時(shí)，膠粘劑未完全固化前板材不得 有強(qiáng)烈振動(dòng)。 安裝雙層石膏板時(shí)，上下層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開，不得在同一根龍骨上接縫。 、石膏板、鈣塑板的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)采用釘固法安裝時(shí)，螺釘與板邊距離不得小于 15mm，螺釘問距宜為 150～ 170mm，均勻布置，并應(yīng)與板面垂直，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理，并應(yīng)用與板面顏色相同涂料涂飾或用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健? 安裝時(shí)，吸聲板上不得放置其他材料，防止板材受壓變形。 玻璃吊頂龍骨上留置的玻璃搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)采用軟連接。 、輕質(zhì)隔墻材料在運(yùn)輸和 安裝時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞表面和邊角。 、輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開裂措施。 、主要 材料質(zhì)量要求 、板材隔墻的墻板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻的玻璃應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 、施工要點(diǎn) 、墻位放線應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，沿地、墻、頂彈出隔墻的中心線和寬度線，寬度線應(yīng)與隔墻厚度一致，彈線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。潮濕房間和鋼板網(wǎng)抹灰墻，龍骨第 20 頁 共 29 頁 間距不宜大于 400mm。 門窗或特殊接點(diǎn)處 安裝附加龍骨應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 、骨架隔墻在安裝飾面板前應(yīng)檢查骨架的牢固程度、墻內(nèi)設(shè)備管線及填充材料的安裝是否符合設(shè)計(jì)要求，如有不符合處應(yīng)采取措施。沿石膏板周邊釘間距不得大于 200mm，板中釘間距不得大于 300mm，螺釘與板邊距離應(yīng)為 10～ 15mm。石膏板與周圍墻或柱應(yīng)留有 3mm的槽口，以便進(jìn)行防開裂處理。 陽角處宜作護(hù)角； 膠合板用木壓條固定時(shí)，固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于 200mm。 安裝板材隔墻時(shí)宜使用簡易支架。 、玻璃磚墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 玻璃磚墻宜以 ，待下部施工段膠結(jié)材料達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再進(jìn)行上部施工。 、平板玻璃隔墻的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 墻位放線應(yīng)清晰，位置應(yīng)準(zhǔn)確。 安裝玻璃前應(yīng)對(duì)骨架、邊框的牢固程度進(jìn)行檢查，如有不牢 應(yīng)進(jìn)行加固。 門窗洞口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樘與栓間應(yīng)用軟質(zhì)材料隔開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。 、推拉門窗扇必須有防脫溶措施，扇與框的搭接且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。 、塑料門窗組合窗及連窗門的拼樘應(yīng)采用與其內(nèi)腔緊密吻合的增強(qiáng)型鋼作為內(nèi)襯，型鋼兩端比拼樘料長出 10～ 15mm。安裝門窗框時(shí)，每邊固定點(diǎn)不得少于兩處，其間距不得大于 。硬木應(yīng)鉆 2/3深度的孔，孔徑應(yīng)略小于木螺釘直徑。 密封條安裝時(shí)應(yīng)留有比門窗的裝配邊長 20～ 30mm的余量，轉(zhuǎn)角處應(yīng)斜面斷開，并用膠粘劑粘貼牢固，避免收縮產(chǎn)生縫隙。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框 150～ 100mm，固定點(diǎn)間距應(yīng)小于或等于 600mm。 、木門窗玻璃的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 玻璃安裝前應(yīng)檢查框內(nèi)尺寸、將裁口內(nèi)的污垢清除干凈。 使用密封膏時(shí)，接縫處的表面應(yīng)清潔、干燥。 鍍膜玻璃應(yīng)安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應(yīng)朝向室內(nèi)。板式結(jié)構(gòu)的固定柜櫥應(yīng)用專用連接件連接。 、扶手高度不應(yīng)小于 ，護(hù)欄高度不應(yīng)小于 ，欄桿間距不應(yīng)大于 。 、木材含水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 安裝擱柵骨架應(yīng)方正，第 23 頁 共 29 頁 除預(yù)留出板面厚度外，擱柵骨架與木磚間的間隙應(yīng)墊以木墊，連接牢固。板面應(yīng)略大于擱柵骨架，大面應(yīng)凈光，小面應(yīng)刮直。角，貼臉與門窗套板面 結(jié)合應(yīng)緊密、平整，貼臉或線條蓋住抹灰墻面應(yīng)不小于 10mm。 當(dāng)采用木龍骨雙包夾板工藝制作窗簾盒時(shí)，遮擋板外立面不得有明榫、露釘帽，底邊應(yīng)做封邊處理。采用電動(dòng)窗簾軌時(shí)，應(yīng)按產(chǎn)品說明書進(jìn)行安裝調(diào)試。 抽屜應(yīng)采用燕尾榫連接，安裝時(shí)應(yīng)配置抽屜滑軌。 整體彎頭制作前應(yīng)做足尺樣板，按樣板劃線。 金屬扶手、護(hù)欄垂直桿件與預(yù)埋件連接應(yīng)牢固、垂直，如焊接，則表面應(yīng)打磨拋光。 木（竹）質(zhì)裝飾線、件的接口應(yīng)拼對(duì)花紋，拐彎接口應(yīng)齊整無縫，同一種房間的顏色應(yīng)一致，封口壓邊條與裝飾線、件應(yīng)連接緊密牢固。 金屬類裝飾線、件安裝前應(yīng)做防 腐處理。 12墻面鋪裝工程 第 24 頁 共 29 頁 、一般規(guī)定 、本章適用于石材、墻面磚、木材、織物、壁紙等材料的住宅墻面鋪貼安裝工程施工。 、在防水層上粘貼飾面磚時(shí)，粘結(jié)材料應(yīng)與防水材料的性能相容。 、墻面磚的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。 鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線宜做成 45176。 、墻面石材鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 墻面磚鋪貼前應(yīng)進(jìn)行挑選，并應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行預(yù)拼。拉接用金屬絲應(yīng)具有防銹性能。 當(dāng)采用粘貼法施工時(shí)，基層處理應(yīng)平整但不應(yīng)壓光。 、木裝飾裝修墻制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 制作安裝前應(yīng)檢查基層的垂直度和平整度，有防潮要求的應(yīng)進(jìn)行防潮處理。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)：橫向間距宜為 300mm，豎向間距宜為400mm。 第 25 頁 共 29 頁 飾面板固定應(yīng)采用射釘或膠粘接，接縫應(yīng)在龍骨上，接縫應(yīng)平整。 、軟包墻面制作安裝應(yīng)符合下列規(guī)定： 軟包墻面所用填充 材料、紡織面料和龍骨、木基層板等均應(yīng)進(jìn)行防火處理。 填充材料制作尺寸應(yīng)正確，棱角應(yīng)方正，應(yīng)與木基層板粘接緊密。電氣盒蓋等開洞處，套割尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。拼花、裁切、編號(hào)、裱糊時(shí)應(yīng)按編號(hào)順序粘貼。 復(fù)合壁紙不得浸水，裱糊前應(yīng)先在壁紙背面涂刷膠粘劑，放置數(shù)分鐘，裱糊時(shí)，基層表面應(yīng)涂刷膠粘劑。 金屬壁紙裱糊前應(yīng)浸水 1～ 2min，陰干 5～ 8min 后在其背面刷膠。玻璃纖維墻布裱糊對(duì) 花時(shí)不得橫拉斜扯避免變形脫落。 、涂飾工程應(yīng)優(yōu)先采用綠色環(huán)保產(chǎn)品。 、主要材料質(zhì)量要求 、涂料的品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測報(bào)告和產(chǎn)品合格證書。 清漆木質(zhì)基層：表面應(yīng)平整光滑、顏色諧調(diào)一致、表面無污染、裂縫、殘缺等缺陷。陰角及上下口宜采用排筆刷涂找齊。 刷涂法：直按先左后右、先上后下、先難后易、先邊后面的順序進(jìn)行。 、 對(duì)泛堿、析鹽的基層應(yīng)先用 3％的草酸溶液清洗，然后用清水沖刷干凈或在基層上滿刷一遍耐堿底漆，待其干后刮膩?zhàn)?，再涂刷面層涂料? 14地面鋪裝工程 、一般規(guī)定 、本章適用于石材（包括人造石材）、地面磚、實(shí)木地板、竹地板 、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、地毯等材料的地面面層的鋪貼安裝工程施工。 、天然石材在鋪裝前應(yīng)采取防護(hù)措施，防止出現(xiàn)污損、泛堿等現(xiàn)象。 、施工要點(diǎn) 、石材、地面磚鋪貼應(yīng)符合下列規(guī)定： 石材、地面磚鋪貼前應(yīng)浸水濕潤。鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比為 1：、 2的素水泥漿或干鋪水泥 1～ 2mm后灑水。 鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜?；?45176。固定時(shí)應(yīng)從凹榫邊 30176。 地板磨光應(yīng)先刨后磨，磨削應(yīng)順木紋方向，磨削總量應(yīng)控制在 ～ 。拼板時(shí)應(yīng)用榔頭墊木塊敲打緊密，板縫不得大于 。地板與墻之間應(yīng)留有 8～ 10mm的縫隙。 當(dāng)使用倒刺板固定地毯時(shí)，應(yīng)沿房間四周將倒刺板與基層固定牢固。 15衛(wèi)生器具及管道安裝工程 、一般規(guī)定 、本章適用于廚房、衛(wèi)生間的洗滌、潔身等衛(wèi)生器具的安裝以及分戶進(jìn)水閥后給水管段、戶內(nèi)排水管段的管道施工。 、給排水管材、件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。當(dāng)墻體為輕質(zhì)隔墻時(shí)，應(yīng)在墻體內(nèi)設(shè)后置埋件，后置埋件應(yīng)與墻體連接牢固 。各種衛(wèi)生陶瓷類器具不得采用水泥砂漿窩嵌。各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，便于使用和維修。當(dāng)冷熱水供水系統(tǒng)采用分水器供水時(shí)，應(yīng)采用半柔性管材連接。 、配電箱戶表后應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電；大功率家電設(shè)備應(yīng)獨(dú)立配線安裝插座。 、主要材料質(zhì)量要求 、電器、電料的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有 關(guān)規(guī)定。 、通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開關(guān)、插座，宜選用同一系列產(chǎn)品。當(dāng)管線長度超過 15m或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線盒。 、電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于 300mm，交叉距離不應(yīng)小于 100mm。嚴(yán)禁安裝在木楔、木磚上。 、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝防濺插座，開關(guān)宜安裝在門外開啟側(cè)的墻體上。 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣作 的用詞： 正面詞采用 宜 ； 反面詞采用 不宜