房產(chǎn)測量規(guī)范與建筑面積計算規(guī)范及對比-預(yù)覽頁
【正文】 房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，；。室外樓梯屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。門廊、門斗有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。 地下室地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計算。以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。 坡地、架空層依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的。與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫，不計算建筑面積。c) 房屋之間無上蓋的架空通廊。g) 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 下列項目不應(yīng)計算面積： 1 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。高低聯(lián)跨無 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)外墻保溫隔熱層無建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下
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