萬科集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理考核辦法（試行稿）-預(yù)覽頁
【正文】 利水平、資金流等方面的實(shí)際操作，與計(jì)劃比較的相對(duì)差距。=⊿1*項(xiàng)目開發(fā)能力指數(shù)+⊿2*項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力指數(shù)+⊿3*項(xiàng)目現(xiàn)金流季度完成能力指數(shù) 當(dāng)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)未到計(jì)劃開盤時(shí)間或?qū)嶋H未開盤時(shí)，⊿1=100%，⊿2=0%，⊿3=0% 當(dāng)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)已到計(jì)劃開盤時(shí)間之后或?qū)嶋H已開盤之后，⊿1=30%，⊿2=40%，⊿3=30%；當(dāng)項(xiàng)目處于最后一期階段，無開發(fā)計(jì)劃時(shí)，⊿2=50%，⊿3=50%； 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)指數(shù)累計(jì)計(jì)算，每季度將分別公布項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)指數(shù)、項(xiàng)目開發(fā)能力指數(shù)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力指數(shù)、現(xiàn)金流完成指數(shù)。 多項(xiàng)目操作公司運(yùn)營(yíng)能力評(píng)估方法： n1 n2 (∑ ai + ∑ bi)/(n1+) i=1 i=1 其中，ai為已到計(jì)劃開盤時(shí)間之后或?qū)嶋H已開盤之后的項(xiàng)目，n1為該類項(xiàng)目的個(gè)數(shù)； bi為已到計(jì)劃開盤時(shí)間之前或?qū)嶋H開盤之前的項(xiàng)目，n2為該類項(xiàng)目的個(gè)數(shù)； 新城市新項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)能力評(píng)估：新城市新項(xiàng)目在第一年度內(nèi)，未有結(jié)算計(jì)劃的，其運(yùn)營(yíng)能力不進(jìn)入集團(tuán)BSC的考核
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