【正文】 ；無(wú)論是在與我公司合作的商業(yè)伙伴當(dāng)中，還是在消費(fèi)者心目中，都有著良好的信譽(yù)與口碑。尤其是用此法需耗費(fèi)大量的能源進(jìn)行干燥，導(dǎo)致產(chǎn)品成本大幅度增高。無(wú)原料浪費(fèi)，百分之百地將原料轉(zhuǎn)化為商品。第三節(jié) 生產(chǎn)工藝本項(xiàng)目各生產(chǎn)裝置所采用有工藝技術(shù)仍以廣州東莞股份有限公司現(xiàn)有生產(chǎn)裝置的工藝技術(shù)為主，通過(guò)本次易地新建，消化吸收引進(jìn)技術(shù)并吸取國(guó)內(nèi)企業(yè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，對(duì)洗衣粉裝置、液洗裝置、磺化裝置的部分單元及設(shè)備進(jìn)行改造或更新，使所有生產(chǎn)裝置的工藝技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)或國(guó)際同類(lèi)裝置的先進(jìn)水平。以上兩種原料在洗衣粉成品中占50%以上，其余原料為香精等，不僅各地有售且用量不大，所以原料不存在任何困難。所選設(shè)備工藝先進(jìn)、適用，性能穩(wěn)定，產(chǎn)品質(zhì)量有保障。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行“三同時(shí)”制度，對(duì)新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度。第四節(jié) 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目投資總額為3600萬(wàn)元人民幣，其中：建設(shè)投資2600萬(wàn)元，流動(dòng)資金1000萬(wàn)元。流動(dòng)資金借款1600萬(wàn)元，以盈余補(bǔ)充流動(dòng)資金300萬(wàn)元。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)生產(chǎn)規(guī)模萬(wàn)元7405產(chǎn)品方案洗衣粉噸8000洗滌劑標(biāo)箱/120包20浴液標(biāo)箱/80盒10肥皂標(biāo)箱/60盒25年工作日天300日工作制班/日2主要原輔材料、燃料用量及金額芒硝噸1400磷酸鹽噸4775硅酸鹽噸107元明粉，噸1660熒光劑噸酶噸包裝物萬(wàn)套71電度7565定員技術(shù)及管理人員人30生產(chǎn)工人人670建設(shè)指標(biāo)總占地面積平米32400總建筑面積平米26508項(xiàng)目總投資萬(wàn)元建設(shè)投資萬(wàn)元其中：建設(shè)期利息萬(wàn)元流動(dòng)資金萬(wàn)元1年均收入萬(wàn)元年均稅金及附加萬(wàn)元年均銷(xiāo)售成本萬(wàn)元年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元年均所得稅萬(wàn)元年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元1凈現(xiàn)值萬(wàn)元1借款償還期年靜態(tài)投資回收期年盈虧平衡點(diǎn)%%全部投資內(nèi)部收益率%%自有資金內(nèi)部收益率%%年均投資利潤(rùn)率%%年均投資利稅率%%資產(chǎn)負(fù)債率%%第六章 產(chǎn)品分析第一節(jié) 產(chǎn)品用途現(xiàn)在越來(lái)越多的家庭、廠礦、企業(yè)已開(kāi)始考慮使用洗衣粉、洗滌劑，其中一二線城市的高收入人群、年輕消費(fèi)者對(duì)洗衣粉、洗滌劑格外青睞，成為洗衣液消費(fèi)的新亮點(diǎn)。第二節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)需求1）洗衣粉洗衣粉是人民生活的必需品。2）洗滌劑洗滌劑的主要成分是表面活性劑，表面活性劑是分子結(jié)構(gòu)中含有親水基和親油基兩部分的有機(jī)化合物。1995年為4300噸（其中肥皂約900萬(wàn)噸），按58億人計(jì)，2000至2008年代期間增長(zhǎng)最快，2005年以來(lái)發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)增勢(shì)趨于平穩(wěn)，但發(fā)展中國(guó)家如亞太和拉美地區(qū)發(fā)展處于高速增長(zhǎng)。不過(guò)，現(xiàn)有實(shí)際年產(chǎn)量只有6萬(wàn)噸左右。從2002年至2007年的平均計(jì)算水平來(lái)看，肥皂出口大約只有900噸，而每年的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求有5萬(wàn)－7萬(wàn)噸，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額是出口銷(xiāo)量的60－80倍，本國(guó)產(chǎn)品的絕大部分為內(nèi)部需求所吸收。中國(guó)浴液用品中合洗/肥皂比約為75∶25。合成浴液累計(jì)生產(chǎn)1,399,，％；合成洗衣粉累計(jì)生產(chǎn)1,050,，％。第七章 建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模投資規(guī)模：本項(xiàng)目由廣州東莞洗滌集團(tuán)股份有限公司與自然人汪吉龍先生共同籌建。第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容實(shí)際生產(chǎn)的需要，本工程需建設(shè)裝置、設(shè)施包括：5萬(wàn)噸/年洗衣粉裝置、2萬(wàn)噸/年皂類(lèi)成型裝置、1萬(wàn)噸/年泡化堿裝置、污水處理場(chǎng)及廠區(qū)建設(shè)等。其中大型化工反應(yīng)裝備、供氣等設(shè)備，國(guó)內(nèi)采購(gòu)。第四節(jié) 項(xiàng)目承辦單位基本情況廣東州東莞洗滌集團(tuán)股份有限責(zé)任公司，成立于一九九八年元月。公司所產(chǎn)洗滌系列獲“中國(guó)馳名商標(biāo)”稱(chēng)號(hào)；二十烷基苯磺酸、脂肪醇聚氧乙烯醚硫酸鈉、α烯烴磺酸鈉被國(guó)家授予國(guó)家級(jí)新產(chǎn)品。2008年集團(tuán)公司再次被評(píng)為廣東省優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)，洗滌是全國(guó)同類(lèi)產(chǎn)品中名牌之一。然而最近，國(guó)內(nèi)洗滌用品企業(yè)紛紛調(diào)轉(zhuǎn)槍頭直奔這一市場(chǎng)，使得洗衣粉等傳統(tǒng)洗滌用品遭遇新的挑戰(zhàn)。依據(jù)1993年國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定，并參照2002年國(guó)家計(jì)委委托中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司組織編寫(xiě)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》編寫(xiě)。第八章 工藝技術(shù)第一節(jié) 項(xiàng)目工藝與技術(shù)本項(xiàng)目各生產(chǎn)裝置所采用有工藝技術(shù)以廣州市東莞股份有限公司現(xiàn)有生產(chǎn)裝置的工藝技術(shù)為主，通過(guò)本次易地建設(shè)，消化吸收引進(jìn)技術(shù)并吸取國(guó)內(nèi)企業(yè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，對(duì)洗衣粉裝置、液洗裝置、磺化裝置的部分單元及設(shè)備進(jìn)行改造或更新，使所有生產(chǎn)裝置的工藝技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)或國(guó)際同類(lèi)裝置的先進(jìn)水平。洗衣粉生產(chǎn)裝置工藝裝置工藝設(shè)備約12臺(tái)、磺化裝置工藝設(shè)備約8臺(tái)、液洗裝置工藝設(shè)備約5臺(tái)、泡化堿裝置工藝設(shè)備約9臺(tái)、皂類(lèi)產(chǎn)品生產(chǎn)裝置工藝設(shè)備約7。洗衣粉生產(chǎn)工藝流程：配料、調(diào)合、風(fēng)瀑、過(guò)篩、稱(chēng)量、 噸左右。設(shè)備清單見(jiàn)下表：序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)使用地點(diǎn)型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（萬(wàn)元）總價(jià)（萬(wàn)元）1選料機(jī)選配料車(chē)間臺(tái)102均料機(jī)選配料車(chē)間臺(tái)224..003除塵裝置12選配料車(chē)間臺(tái)24合面機(jī)制洗衣粉車(chē)間臺(tái)12.605制粉機(jī)制浴液車(chē)間臺(tái)486洗滌機(jī)制肥皂車(chē)間臺(tái)107浴液機(jī)制洗滌劑車(chē)間臺(tái)28收縮機(jī)包裝車(chē)間臺(tái)19包裝機(jī)包裝車(chē)間臺(tái)110小車(chē)烘干室輛50011曬羅烘干室張8000012卡車(chē)成品庫(kù)房輛11513叉車(chē)成品庫(kù)房輛2714升降器12成品庫(kù)房個(gè)2215升降器13包裝車(chē)間個(gè)122．0016鍋爐鍋爐房臺(tái)12323．0017變壓器配電室臺(tái)12020．0018炊事設(shè)備食堂套255．0019電腦、打印機(jī)辦公室套20．81．620消防泵消防池臺(tái)套20．81．6合計(jì)381．9291第九章 廠址選擇與建廠條件第一節(jié) 廠址選擇本項(xiàng)目擬建在茶陵縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金星工業(yè)園內(nèi)，總占地面積25畝，擬以出讓方式取得，使用期限50年。原材料外地采購(gòu)。擬建廠址位于茶陵縣城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，地形較平坦，周?chē)呀ㄓ衅渌S，廠區(qū)地質(zhì)條件基本滿足本項(xiàng)目建設(shè)要求。擬建廠址2緊鄰106國(guó)道，交通運(yùn)輸十分便利。落實(shí)各項(xiàng)污染防治措施后，能夠做到污染物達(dá)標(biāo)排放，符合“總量控制”要求，可為環(huán)境所接受。3）功能分區(qū)、布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下注意美觀。總平面布置主要指標(biāo)詳見(jiàn)表2—1：總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表。用電：鍋爐。總圖布置中盡可能使耗電量大的設(shè)備靠近配電室，努力降低供配電損耗，提高用電效率。給水管網(wǎng)采取有效的防滲、防漏措施，并經(jīng)常檢修，減少和避免水資源的浪費(fèi)。3）廠址與環(huán)境現(xiàn)狀擬建場(chǎng)址位于湖南茶陵經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金星工業(yè)園第二園區(qū)內(nèi)，周?chē)鶠楣S。第二節(jié) 環(huán)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地表水執(zhí)行《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）V類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。粉塵排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）表2中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)地設(shè)有城市污水排水管網(wǎng)，污水進(jìn)入二級(jí)污水處理廠進(jìn)行生化處理，按國(guó)家水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB384888），建設(shè)地屬一般工業(yè)用水區(qū)，污水排放應(yīng)執(zhí)行國(guó)家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB897886）的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建有1臺(tái)4噸/小時(shí)蒸汽電烤鍋爐，鍋爐無(wú)煙氣采取麻石水膜除塵器處理，處理達(dá)標(biāo)后的煙氣從地下管道排出。項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物包括下腳料、電烤鍋爐無(wú)爐渣、除塵灰渣和辦公生活垃圾。擬建項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程產(chǎn)生的污染物均能達(dá)標(biāo)排放，生產(chǎn)過(guò)程的廢料可以重復(fù)回收利用，符合污染物排放最小化原則，符合清潔生產(chǎn)的要求。該項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物經(jīng)分類(lèi)處置后，固體廢物可實(shí)現(xiàn)全部處置，不會(huì)對(duì)周?chē)鷳B(tài)環(huán)境造成不利影響。第五節(jié) 環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)與環(huán)保投資本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作由技術(shù)科負(fù)責(zé)。各種植物粉末均為粉狀物，雖然采取了除塵措施，但難免會(huì)產(chǎn)生少量粉塵，若長(zhǎng)期吸入可能影響職工身體健康。嚴(yán)禁傳動(dòng)設(shè)備上放置雜物，并定期對(duì)運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械部件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5）對(duì)產(chǎn)生高熱高溫的崗位實(shí)施強(qiáng)行排風(fēng)措施，改善操作環(huán)境。第四節(jié) 防塵措施1）對(duì)于風(fēng)瀑、選料、配料和合面設(shè)備采用密閉裝置，防止灰塵外揚(yáng)，保護(hù)職工身體健康。第五節(jié) 防噪措施1）總平面合理布置，將噪聲布置在對(duì)周?chē)h(huán)境影響小的區(qū)域。3）選用優(yōu)質(zhì)低度噪設(shè)備。2）每年定期為職工檢查身體，特殊工種定期輪換，確保職工身體健康。5）對(duì)溫、濕度高，有害氣產(chǎn)生的工段采用天窗或機(jī)械通風(fēng)措施保證室內(nèi)的工作環(huán)境良好。建成后在勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生方面均有完善的設(shè)施，遵循各項(xiàng)有關(guān)法規(guī)，采取相應(yīng)的嚴(yán)密措施，最大限度地改善生產(chǎn)勞動(dòng)條件，消除各種不安全因素，杜絕事故的發(fā)生或蔓延擴(kuò)大。根據(jù)各建筑物對(duì)消防用水的不同要求，設(shè)置室外消防栓和室內(nèi)消防栓。以利于有效控制初期火情。消防設(shè)施投資約20萬(wàn)元已計(jì)入建設(shè)投資當(dāng)中。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人一名。財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)公司全面財(cái)務(wù)管理工作。項(xiàng)目定員600人。福利費(fèi)按新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，要求實(shí)際需要計(jì)提，本項(xiàng)目按工資總額的5%提取。二期工程包括生產(chǎn)洗衣粉分三的其余主要工程，計(jì)劃2009年8月份開(kāi)工，2010年4月份竣工投產(chǎn)。第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度如下表所示：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（一期工程）序號(hào)工作階段1112123456789101土建施工2設(shè)備外購(gòu)、自制3設(shè)備安裝調(diào)試4生產(chǎn)準(zhǔn)備5職工培訓(xùn)6試生產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用估算項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表（一期工程）序號(hào)工作階段123456789101112121土建施工2設(shè)備外購(gòu)、自制3設(shè)備安裝調(diào)試4生產(chǎn)準(zhǔn)備5職工培訓(xùn)6試生產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施各階段的費(fèi)用包括可計(jì)入工程建設(shè)其他費(fèi)的各種費(fèi)用和需要作為開(kāi)辦費(fèi)的各種費(fèi)用，具體見(jiàn)輔助報(bào)表1 工程總投資估算表第十五章 投資估算和資金籌措第一節(jié) 建設(shè)投資本項(xiàng)目建設(shè)投資由固定資產(chǎn)費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、開(kāi)辦費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息構(gòu)成。另一部分為生產(chǎn)洗衣粉分廠，（），主要建、構(gòu)筑物包括制香車(chē)間、烘干室、包裝車(chē)間、原材料庫(kù)、成品庫(kù)、宿辦樓、食堂、鍋爐房、配電室、浴室等，總建筑面積2210平米。安裝工程費(fèi)已包括在設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用內(nèi)。第三節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用主要包括取得國(guó)家土地使用權(quán)交納的出讓金。2）預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)按固定資產(chǎn)費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和開(kāi)辦費(fèi)的5%。見(jiàn)輔助報(bào)表1： 工程總投資估算表第四節(jié) 流動(dòng)資金流動(dòng)資金主要用來(lái)購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第五節(jié) 投資總額，其中：（包括：，）：。一期工程竣工投產(chǎn)后。輔助報(bào)表：借款還本付息計(jì)算表。（2）工資全廠設(shè)計(jì)定員600人，人均年工資及福利約8350元。修理費(fèi)按固定資產(chǎn)原值的5%計(jì)算。見(jiàn)輔助報(bào)表：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表輔助報(bào)表：無(wú)形資產(chǎn)及開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)估算表輔助報(bào)表：總成本費(fèi)用估算表第二節(jié) 計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷一期工程和二期工程建設(shè)期均為1年，生產(chǎn)期均為10年，投產(chǎn)后第1年生產(chǎn)負(fù)荷為70%，第二年為85%，第三年以后各年均為100%。本項(xiàng)目產(chǎn)品售價(jià)確定為：洗衣粉每噸9000元，肥皂每箱183元，洗滌劑每箱106元。項(xiàng)目第1年為建設(shè)期，第2年虧損，第3年不分配利潤(rùn)，第4年至第5年分配當(dāng)年利潤(rùn)的50%，第6年至第12年分配當(dāng)年利潤(rùn)的80%。稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=10%）：。（2）敏感性分析影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要因素有：售價(jià)、成本、產(chǎn)量、投資，本項(xiàng)目就單因素變化情況下，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的影響進(jìn)行了敏感性分