拍賣會詳細流程和注意事項-預覽頁
【正文】 （2）、確認拍賣標的現(xiàn)有狀況，有無承租人；（3）、現(xiàn)場拍照，為以后工作奠定基礎(chǔ)； （不同角度，由里至外，局部和整體，標的瑕疵和優(yōu)點特寫照片，周邊環(huán)境等）；（4）、周邊房價調(diào)查了解，為簽訂委托合同時的保留價定價和后期制定招商資料和投資分析等工作奠定基礎(chǔ)。XXXXXX拍賣有限公司拍賣程序及注意事項一、拍賣的委托程序及注意事項：委托人身份認定（1）、公 民： A、審驗身份證件原件 （復印件簽字、打指模）；B、授權(quán)委托書 （委托人和被委托人簽字、打指模）C、被委托人身份證原件 （復印件簽字、打指模）；（2）、 法 人：A、審驗營業(yè)執(zhí)照 （復印件蓋公章）B、組織機構(gòu)代碼證書 （復印件蓋公章）C、法人證明書、法人授權(quán)委托書 （法人和被委托人簽字、打指模；蓋公章）D、法人身份證 （復印件蓋公章）E、被委托人身份證原件 （復印件簽字、打指模）（3）、其他組織：公物拍賣的國家機關(guān)、強制拍賣的人民法院、破產(chǎn)企業(yè)的清算組等。（3）、到產(chǎn)權(quán)登記部門或相關(guān)部門查詢產(chǎn)權(quán)登記資料，看是否與提交資料吻合；注意事項：★ （1）標的來源是否合法；★ （2）權(quán)屬是否有爭議；★ （3）標的是否有共有人；★ （4）標的是否被抵押或查封等。委托拍賣合同的法定內(nèi)容：(1)、委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；(2)、拍賣標的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；(3)、委托人提出的保留價；(4)、拍賣的時間、地點；(5)、拍賣標的交付或者轉(zhuǎn)移的時間、方式；(6)、傭金及其支付的方式、期限；(7)、價款的支付方式、期限；(8)、違約責任；(9)、雙方約定的其他事項?！镂泻贤某醺鍞M定好后，應(yīng)反復斟酌、審核，避免錯誤。 其他應(yīng)注明內(nèi)容（1） 競買人的資格和條件（2） 拍賣保證金的金額及交付方式；（3） 拍品的估價或起拍價；（4） 聯(lián)系人及聯(lián)系方式。★拍賣公告屬于要約邀請，拍賣公告標的物與實際標的物有差異的，應(yīng)當以標的物的真實情況為準，不影響拍賣本身的效力。（3）、書記員準備資料：A、拍賣會現(xiàn)場筆錄；B、拍賣成交憑證；C、成交確認書。注意事項：★拍賣師注意全場最高競價有無達到保留價；★拍賣師注意該標的有無優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、承租人、相鄰優(yōu)先購買權(quán)）；★書記員如發(fā)現(xiàn)拍賣師的失誤應(yīng)及時提醒，拍賣師有現(xiàn)場糾正自己錯誤的權(quán)利。1總結(jié)報告整場拍賣程序完全結(jié)束后，由專人負責歸納拍賣總結(jié)報告并歸檔。10
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