拍賣會詳細(xì)流程和注意事項(xiàng)-預(yù)覽頁
【正文】 （2）、確認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)有狀況，有無承租人；（3）、現(xiàn)場拍照，為以后工作奠定基礎(chǔ)； （不同角度，由里至外，局部和整體，標(biāo)的瑕疵和優(yōu)點(diǎn)特寫照片，周邊環(huán)境等）；（4）、周邊房價(jià)調(diào)查了解，為簽訂委托合同時(shí)的保留價(jià)定價(jià)和后期制定招商資料和投資分析等工作奠定基礎(chǔ)。XXXXXX拍賣有限公司拍賣程序及注意事項(xiàng)一、拍賣的委托程序及注意事項(xiàng)：委托人身份認(rèn)定（1）、公 民： A、審驗(yàn)身份證件原件 （復(fù)印件簽字、打指模）；B、授權(quán)委托書 （委托人和被委托人簽字、打指模）C、被委托人身份證原件 （復(fù)印件簽字、打指模）；（2）、 法 人：A、審驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照 （復(fù)印件蓋公章）B、組織機(jī)構(gòu)代碼證書 （復(fù)印件蓋公章）C、法人證明書、法人授權(quán)委托書 （法人和被委托人簽字、打指模；蓋公章）D、法人身份證 （復(fù)印件蓋公章）E、被委托人身份證原件 （復(fù)印件簽字、打指模）（3）、其他組織：公物拍賣的國家機(jī)關(guān)、強(qiáng)制拍賣的人民法院、破產(chǎn)企業(yè)的清算組等。（3）、到產(chǎn)權(quán)登記部門或相關(guān)部門查詢產(chǎn)權(quán)登記資料，看是否與提交資料吻合；注意事項(xiàng)：★ （1）標(biāo)的來源是否合法；★ （2）權(quán)屬是否有爭議；★ （3）標(biāo)的是否有共有人；★ （4）標(biāo)的是否被抵押或查封等。委托拍賣合同的法定內(nèi)容：(1)、委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所；(2)、拍賣標(biāo)的的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量；(3)、委托人提出的保留價(jià)；(4)、拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)；(5)、拍賣標(biāo)的交付或者轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式；(6)、傭金及其支付的方式、期限；(7)、價(jià)款的支付方式、期限；(8)、違約責(zé)任；(9)、雙方約定的其他事項(xiàng)?！镂泻贤某醺鍞M定好后，應(yīng)反復(fù)斟酌、審核，避免錯誤。 其他應(yīng)注明內(nèi)容（1） 競買人的資格和條件（2） 拍賣保證金的金額及交付方式；（3） 拍品的估價(jià)或起拍價(jià)；（4） 聯(lián)系人及聯(lián)系方式。★拍賣公告屬于要約邀請，拍賣公告標(biāo)的物與實(shí)際標(biāo)的物有差異的，應(yīng)當(dāng)以標(biāo)的物的真實(shí)情況為準(zhǔn)，不影響拍賣本身的效力。（3）、書記員準(zhǔn)備資料：A、拍賣會現(xiàn)場筆錄；B、拍賣成交憑證；C、成交確認(rèn)書。注意事項(xiàng)：★拍賣師注意全場最高競價(jià)有無達(dá)到保留價(jià)；★拍賣師注意該標(biāo)的有無優(yōu)先購買權(quán)人（共有人、承租人、相鄰優(yōu)先購買權(quán)）；★書記員如發(fā)現(xiàn)拍賣師的失誤應(yīng)及時(shí)提醒，拍賣師有現(xiàn)場糾正自己錯誤的權(quán)利。1總結(jié)報(bào)告整場拍賣程序完全結(jié)束后，由專人負(fù)責(zé)歸納拍賣總結(jié)報(bào)告并歸檔。10
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